11月，河西新房成交1.97萬平米，成交均價為33315元/平米。

雖然說，河西的樓市有點艱難，但放眼市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)卻很突出。

1.97萬平米的成交量，可是排在市內(nèi)六區(qū)首位。

讓河西時隔半年重拾“市區(qū)一哥”寶座。

從簽約量來看，創(chuàng)意之城，憑借特惠大幅拉動了銷量。

簽約了58套，達2.77萬平米。

目前，率先特惠的創(chuàng)意之城·蘭園已接近尾盤，僅剩幾十套房子。

特別是小戶型房源更少了。

小高層，80平米僅剩兩套，總價220左右，89平米還有10來套房，總價250-260萬。

有貝殼團裝活動，還送車位。

如今進入12月份，創(chuàng)意之城·錦園的高層，也開始放出新特惠了。

89平米總價245萬起，99平米總價278萬起，110平米總價310萬起。

比之前至少便宜30萬，而且還送車位。

如今，創(chuàng)意之城的第4個地塊都掛牌了。

現(xiàn)在趁著年終沖刺，清一波庫存了。

上榜的中海三盤——中海時光之鏡中海學府源境中海凌云源境，分別簽約了26、29和17套。

中海時光之鏡，小高層237平米已售罄。

僅剩130、143、185平米在售，均價3.7-4萬/平米。

與之臨近的中海新梅江36號，預(yù)計本周將公布案名。

中海學府源境，一期僅剩8套洋房在售，108平米總價360萬起，126平米總價450萬起。

二期仍在主推高層產(chǎn)品，89平米235-250萬，112平米310-330萬。

中海凌云源境，主推剩余的洋房產(chǎn)品。

110平米總價380萬左右，129平米總價450萬左右。

值得關(guān)注的是，預(yù)計本月底中海凌云源境將迎來交付了。

同在陳塘莊的中海玖萬里，已經(jīng)正式啟動認籌。

洋房帶奇偶錯層的大露臺。

中海玖萬里效果圖

小高層，90平米總價280萬起，106平米總價330萬起；

洋房，105平米總價370萬起，129平米總價500萬左右，148平米總價650萬左右。

全市豪宅體北金茂府，簽約了14套。

體北金茂府實景圖

馬上一期產(chǎn)品將迎來交付，二期產(chǎn)品仍在穩(wěn)步順銷。

小高層，128平米總價620-670萬，189平米總價1050-1150萬；

高層，143平米總價760-830萬，169平米總價880-970萬。

其余上榜樓盤，簽約量都不高，均在10套以內(nèi)。

河西樓市能夠重拾“市區(qū)一哥”，主要靠特惠盤。

相比很多降價無效的區(qū)域，河西還算有一些銷量。

另外，后續(xù)還會有一些純新盤入市。

例如，中海玖萬里、津鐵綠城·體北潮鳴、中海新梅江36號地。

河西樓市還有一些“后勁”。