上海進(jìn)深 張林霞 中糧大悅城上海第五座壹號(hào)系——中糧北外灘壹號(hào)項(xiàng)目認(rèn)籌最新重磅政策，今日到14號(hào)12點(diǎn)前參與認(rèn)籌前168名客戶(hù)并最終開(kāi)盤(pán)成功轉(zhuǎn)定的，贈(zèng)送一個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位（價(jià)值約80萬(wàn)）。

中糧·北外灘壹號(hào)已過(guò)會(huì)，樣板房已開(kāi)放，建面約185-228㎡天際大平層今日開(kāi)啟認(rèn)籌，均價(jià)僅約14.38萬(wàn)/㎡。

高區(qū)最高限價(jià)16.6萬(wàn)/㎡

自19層至24層，北外灘壯闊天際線(xiàn)全景鋪展，與480米浦西新地標(biāo)隔江呼應(yīng)、從容對(duì)望。

這般稀缺景觀(guān)加持下，單價(jià)僅約14-16萬(wàn)/㎡，峰值定價(jià)鎖定16萬(wàn)/㎡。

相較于黃浦江兩岸同類(lèi)濱江項(xiàng)目普遍30萬(wàn)+的單價(jià)，中糧?北外灘壹號(hào)以清晰克制的定價(jià)，盡顯高性?xún)r(jià)比。

14萬(wàn)/㎡左右的中區(qū)

作為銜接低區(qū)與高區(qū)的黃金樓層，中區(qū)房源將北外灘的天際風(fēng)光與陽(yáng)光生活融為一體。

抬頭可見(jiàn)480米浦西新地標(biāo)矗立眼前，低頭能賞歷史風(fēng)貌區(qū)的街巷肌理與連片屋瓦。

超150米南向無(wú)遮擋的規(guī)劃，讓陽(yáng)光鋪滿(mǎn)空間。

13.5-15萬(wàn)/㎡的定價(jià)，兼得文化資源占有與舒居生活品質(zhì)。

11.7萬(wàn)起，低區(qū)也能享受陽(yáng)光

低樓層與城市歷史街區(qū)、風(fēng)貌別墅為鄰。

總價(jià)2188萬(wàn)元起即可入主，單價(jià)僅11萬(wàn)+起步。

S灣濱江沿線(xiàn)同類(lèi)房源單價(jià)普遍突破20萬(wàn)，且戶(hù)型空間更為局促。

區(qū)別于傳統(tǒng)低區(qū)房源，社區(qū)采用高層搭配風(fēng)貌建筑的規(guī)劃，讓低樓層也能擁有無(wú)遮擋視野，采光與觀(guān)景體驗(yàn)同樣出眾。

結(jié)合一房一價(jià)表，不同預(yù)算的購(gòu)房者能精準(zhǔn)鎖定適配區(qū)間：

這里的價(jià)格重疊值得注意：低區(qū)約228㎡的3套房源，總價(jià)與中高區(qū)約185㎡的20套房源相當(dāng)。

這讓購(gòu)房者面臨選擇：是傾向大面積邊套的私密感，還是偏愛(ài)中高區(qū)樓層的開(kāi)闊視野與高度。

低區(qū)房源：以“靜享一方園林”的靜謐屬性，搭配2188萬(wàn)起的友好總價(jià)，成為入駐北外灘核心區(qū)的難得契機(jī)。

低區(qū)3套房源價(jià)差近百萬(wàn)，性?xún)r(jià)比十分突出。

中高區(qū)樓層：價(jià)差平緩（約185㎡戶(hù)型每層價(jià)差9-18萬(wàn)），便于購(gòu)房者依預(yù)算優(yōu)先選高樓層。

建面約185㎡4房

2梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，私享電梯廳獨(dú)立入戶(hù)；

入戶(hù)玄關(guān)設(shè)計(jì)隱私性更強(qiáng)，獨(dú)立玄關(guān)收納空間；

LDKB一體化設(shè)計(jì)，大面寬陽(yáng)臺(tái)＋客廳；

臥室全飄窗設(shè)計(jì)，有效延伸室內(nèi)空間；

主臥配置步入式衣帽空間、雙臺(tái)盆+大浴缸主衛(wèi)。

建面約228㎡4房

獨(dú)立電梯廳面積約7.5㎡，可作為入戶(hù)前收納；

標(biāo)配子母門(mén)，進(jìn)門(mén)雙玄關(guān)柜+儲(chǔ)藏間設(shè)計(jì)；

高區(qū)直面陸家嘴城市天際線(xiàn)+黃浦江景觀(guān)；

中廚+西廚島臺(tái)、客餐廳+陽(yáng)臺(tái)面積近約53㎡；

主臥大套房設(shè)計(jì)帶超大主衛(wèi)和獨(dú)立衣帽空間，面積約50㎡；

次臥套房也有充足收納空間和獨(dú)立衛(wèi)浴空間。