剛剛！泰州2幅涉宅地塊成功出讓！總出讓面積約13.53萬㎡，總攬金約15.17億元，最高成交樓面價約5920元/㎡！

TC321200-077-01商住地塊 ，起拍總價約13.72億元，起拍樓面價約5473元/㎡，最高樓面限價約8201元/㎡；成交總價148400萬元，成交樓面價約5920元/㎡。 TC321200-169-01商住地塊 ，起拍總價約0.31億元，起拍樓面價約4059元/㎡，最高樓面限價約6023元/㎡；成交總價3300萬元，成交樓面價約4021元/㎡。

具體地塊信息如下

TC321200-077-01

地塊位置： 海陵區(qū)規(guī)劃泰祥路西側(cè)、永興路北側(cè) 占地面積： 130231㎡ 用地性質(zhì)： 商住 容積率： 1.54≤R≤1.925 綠化率： ≥30% 起拍總價： 137200萬元 最高限價： 205600萬元 起拍樓面價約： 5473元/㎡ 最高樓面限價約： 8201元/㎡ 成交總價： 148400萬元 成交樓面價約： 5920元/㎡ 競得人： 泰州市土地資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地塊規(guī)劃紅線圖

根據(jù)地塊規(guī)劃：該地塊分為A、B、C三個分區(qū)，其中A分區(qū)為零售商業(yè)用地，限高12米-60,米；B分區(qū)為住宅用地，限高12米-60米；C分區(qū)為地下空間。

從四至范圍來看，該地塊位于泰州動物園東側(cè)，周邊還有大量的“留白”，配套相對較少。目前周邊在售的新盤項目有山河原著花園和映月璟園。

TC321200-169-01

地塊位置：高港區(qū)刁鋪街道金港北路西側(cè)、通港西路北側(cè) 占地面積： 5092㎡ 用地性質(zhì)： 商住 容積率：1.2≤R≤1.5 綠化率： ≥30% 起拍總價： 3100萬元 最高限價：4600萬元 起拍樓面價約： 4059元/㎡ 最高樓面限價約： 6023元/㎡ 成交總價： 3300萬元 成交樓面價約： 4321元/㎡ 競得人： 泰州海西置業(yè)有限公司

地塊規(guī)劃紅線圖

根據(jù)地塊規(guī)劃：該地塊限高24米（8層）-40米（13層），同時要求外立面采用現(xiàn)代建筑風格，且與周邊建筑協(xié)調(diào)。

該地塊位于金港北路與通港西路的交匯處，周邊小區(qū)較多，臨近高港實驗小學、港生態(tài)公園、泰州市第三人民醫(yī)院等，生活配套相對完善。

目前，板塊內(nèi)在售樓盤主要有吉祥園、陽光家園、萬象天成花園幾個項目。