西嶺雪山是距離成都最近的雪山，亦是成都核心旅游資產(chǎn)之一。

如今，這一資產(chǎn)再傳消息——成都文化旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡稱成都文旅股份公司）中標(biāo)西嶺雪山景區(qū)部分業(yè)務(wù)委托運營項目，通過運營這一重要旅游資產(chǎn)，成都文旅股份公司將獲得長期穩(wěn)定收益。

工商信息顯示，成都文旅股份公司成立于2012年10月，由萊茵達(dá)體育發(fā)展股份有限公司（以下簡稱萊茵體育）持股66.67%，由成都西嶺文旅投資運營集團(tuán)有限公司（以下簡稱西嶺文旅集團(tuán)）持股33.33%。

股權(quán)穿透之后發(fā)現(xiàn)，萊茵體育的實控人為成都國資，西嶺文旅集團(tuán)的實控人為大邑國資。

據(jù)了解，萊茵體育為A股上市公司（股票代碼000558），以“打造國內(nèi)泛文旅體產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的標(biāo)桿企業(yè)”為戰(zhàn)略定位，以文化、旅游、體育三大產(chǎn)業(yè)為發(fā)力點，通過內(nèi)部優(yōu)化、運營提升和外部資源獲取的發(fā)展策略，拓寬完善主營業(yè)務(wù)體系。

本次，萊茵體育控股子公司中標(biāo)西嶺雪山景區(qū)部分業(yè)務(wù)委托運營項目，與萊茵體育產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略匹配。

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成都文旅股份公司中標(biāo)

提升母公司市場競爭力

近日，成都西嶺雪山旅游開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱雪山公司）在成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布《資產(chǎn)招商結(jié)果公告》，據(jù)該公告，西嶺雪山景區(qū)部分業(yè)務(wù)委托運營項目成交人為成都文旅股份公司。

成交價方面，含“保底”固定費用及經(jīng)營收入分成部分。

其中，固定費用為0.28億元/年（若年度收入低于0.6億元，按實際收入占運營收入目標(biāo)的比例結(jié)算應(yīng)付運營管理費用）。經(jīng)營收入分成按照年度收入確定：當(dāng)年度經(jīng)營收入低于0.6億元時，無收入分成，高于0.6億元時，超出部分將獲得30%-49%收入分成。

來看運營內(nèi)容，其委托成都文旅股份公司運營的業(yè)務(wù)范圍包括：西嶺雪山（前、后山）景區(qū)門票管理、經(jīng)營點位商業(yè)經(jīng)營管理、停車場管理、基礎(chǔ)設(shè)施維修維護(hù)、市場營銷、交通運輸管理、公共安全管理、景區(qū)安全保障及游客服務(wù)。

成都文旅股份公司將派駐人員全面參與運營管理，將以提升景區(qū)游客量、行業(yè)地位、行業(yè)影響力及市場價值為核心目標(biāo)。

委托期限為10年，自2024年9月1日至2034年8月31日。

從中可見，萊茵體育將通過控股子公司成都文旅股份公司獲得長期穩(wěn)定收益，提升了收入確定性。

萊茵體育則表示，控股子公司成都文旅股份公司接受本次受托運營，有利于優(yōu)化資源配置，提升管理效能和服務(wù)品質(zhì)，增強公司市場競爭力。

◎ 配圖：豆包AI 圖文無關(guān)

02

萊茵體育上半年表現(xiàn)：

三大業(yè)務(wù)板塊均有提升空間

據(jù)上市公司半年報，2024年上半年，萊茵體育實現(xiàn)營業(yè)收入10,935.58萬元，歸屬于上市公司股東的凈利潤756.18萬元。

2024年上半年，萊茵體育的文旅業(yè)務(wù)主要系依托成都西嶺雪山景區(qū)從事景區(qū)的運營管理，開展索道、滑雪 （滑草）、酒店經(jīng)營、娛樂等文旅相關(guān)業(yè)務(wù)。

期內(nèi)，西嶺雪山景區(qū)接待游客較2023年同期增幅超13%；成都文旅股份公司實現(xiàn)營業(yè)收入9,026.62萬元，較去年同期增幅約3.54%。

期內(nèi)，成都文旅股份公司完成滑雪大廳及酒店升級改造，游客滑雪體驗舒適度和入住酒店滿意度提升。滑雪及冰雪運動參與人次較上年同期增加14.60%；乘坐滑雪索道體驗中高級滑雪的游客人數(shù)增加2.90%；酒店客房OTA評分由3.6升高至4.0。

同時，成都文旅股份公司剝離低效資產(chǎn)，其公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的都江堰某公司16.34%股權(quán)，收回全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。

體育業(yè)務(wù)方面，萊茵體育運營的綜合體育場館包括麗水市體育中心游泳館、體育生活館項目，閑林港體育生活館項目。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，主要為存量商鋪、寫字樓的銷售及租賃，租售項目主要集中在江浙滬等地。

目前，萊茵體育繼續(xù)堅持房地產(chǎn)去化，推進(jìn)“泛文旅體”業(yè)務(wù)布局。

項目方面，正積極推進(jìn)與成都市郫都區(qū)合作，開展影旅業(yè)務(wù)，全力打造中國喜劇夢工廠項目，年內(nèi)將有幾檔喜劇綜藝節(jié)目實現(xiàn)對外播出；將通過并購重組，搭建“泛文旅體”主營業(yè)務(wù)體系，目前已完成一家會展旅游企業(yè)的收購。

最后來看萊茵體育文旅、體育、房地產(chǎn)三大業(yè)務(wù)在2024年上半年的營業(yè)收入、毛利率變化情況。

據(jù)上市公司，期內(nèi)，其文旅業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比增長3.54%，毛利率同比減少4.37%；體育業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比減少32.98%，毛利率同比減少57.29%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比減少10.63%，毛利率同比增長18.24%。

從中可見，萊茵體育文旅業(yè)務(wù)較為穩(wěn)定，需要繼續(xù)提升西嶺雪山景區(qū)價值，從而增加收入；其體育業(yè)務(wù)收入規(guī)模較小，尚有拓展空間，在成都等地可進(jìn)行拓展破局；其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率同比增長，影旅業(yè)務(wù)、“泛文旅體”的布局與打造，帶來一定想象空間，后期還待進(jìn)一步觀察成效。

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