據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2024年8月，無錫市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)14.91萬㎡，環(huán)比下跌31.45%；成交12.24萬㎡，環(huán)比下跌14.34%；成交均價(jià)23301元/㎡，環(huán)比下跌0.06%。

從成交金額看，經(jīng)開區(qū)以成交金額9.19億元位列全市六大區(qū)域成交金額榜首位，與第二名的梁溪區(qū)成交金額差約4.36億元。同時(shí)，從各區(qū)成交金額TOP5項(xiàng)目分析，8月份各區(qū)商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為1815萬元，較上月下跌29.98%。

具體各區(qū)項(xiàng)目成交表現(xiàn)如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2024年8月無錫各區(qū)成交金額排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2024年8月無錫各區(qū)商品住宅成交金額排行榜

城灣（約17761萬元），華僑城·雲(yún)湖別院（約16795萬元），星瀾云?。s11136萬元）摘得經(jīng)開區(qū)成交金額排行榜前三名。

桂語云間（約7390萬元），中信泰富·玖著（約6702萬元），綠城無錫桃花源（約3681萬元）摘得濱湖區(qū)成交金額排行榜前三名。

山河萬物（約10976萬元），云上詩悅（約8437萬元），保利達(dá)江灣城（約5027萬元）摘得梁溪區(qū)成交金額排行榜前三名。

萬科樟灣國際（約10898萬元），大華錦繡前城（約5045萬元），華發(fā)四季（約3011萬元）摘得惠山區(qū)成交金額排行榜前三名。

美的·云開東方（約6152萬元），美的·云璟（約5884萬元），萬科四季都會(huì)（約4903萬元）摘得錫山區(qū)成交金額排行榜前三名。

大華公園城市（約5567萬元），龍湖長泰·景粼天著（約4859萬元），上城壹號(hào)（約3414萬元）摘得新吳區(qū)成交金額排行榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1無錫經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區(qū)項(xiàng)目成交金額排行榜

榜單解讀

從2024年8月無錫各區(qū)商品住宅成交金額排行榜來看，

城灣以成交金額約17761萬元位列經(jīng)開區(qū)成交金額排行榜第一名。城灣項(xiàng)目是由太湖新城建設(shè)的高品質(zhì)樓盤，城灣總建筑面積約11.87萬方，容積率約2.0，規(guī)劃建設(shè)5棟8-11F建筑面積約88~109㎡洋房產(chǎn)品，5棟18F建筑面積約114~157㎡小高層產(chǎn)品。

桂語云間以成交金額約7390萬元位列濱湖區(qū)成交金額排行榜第一名。“桂語系”綠城高端產(chǎn)品，由法式經(jīng)典、二代高層一步步延續(xù)發(fā)展而來。在建筑、產(chǎn)品都做了迭代升級(jí)，更在智能生活領(lǐng)域融合了美的5M智慧健康社區(qū)。

山河萬物以成交金額約10976萬元位列梁溪區(qū)成交金額排行榜第一名。山河萬物為愛情地產(chǎn)梁溪主城生態(tài)山水之作，將愛情地產(chǎn)的健康、綠色、智慧融入到項(xiàng)目的建設(shè)中，引入科技健康住宅設(shè)計(jì)理念，打造惠山下，運(yùn)河畔，五恒健康科技住宅?？偨婕s14.7萬方，容積率1.9，總規(guī)劃700余套房源，整體采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑約8000㎡中央闊境，營造豐富多彩的社區(qū)生活，建筑約3000㎡首層（局部）架空層，賦予項(xiàng)目更多創(chuàng)意互動(dòng)空間。

萬科樟灣國際以成交金額10898萬元位列惠山區(qū)成交金額排行榜第一名。萬科樟灣國際位于天一新城，作為惠山高端改善封面，從酒店式會(huì)所升級(jí)到公園住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)迭新、產(chǎn)品升級(jí)等，樟灣國際一直洞察高端改善人群需求，以高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品品質(zhì)和要求，為城市高凈值人群建造高階改善美學(xué)居所。

美的·云開東方以成交金額約6152萬元位列錫山區(qū)成交金額排行榜第一名。整個(gè)小區(qū)由14棟闊景洋房和3棟15層小高層組成，容積率低，整體舒適感更強(qiáng)。整個(gè)小區(qū)園林景觀打造了一軸五園，十大主題景觀系統(tǒng)。項(xiàng)目在售建面約96-116㎡的小高層、建面約142㎡的洋房。

大華公園城市以成交金額約5567萬元位列新吳區(qū)成交金額排行榜第一名。大華公園城市位于新吳區(qū)錫興路與伯瀆河公園交匯處，規(guī)劃有小高層、高層、洋房、星級(jí)酒店多種業(yè)態(tài)，主力建筑面積約89-123㎡，其中建面約89㎡戶型打破了傳統(tǒng)小戶型活動(dòng)空間局促的“慣例”，項(xiàng)目外立面南向不設(shè)置設(shè)備平臺(tái)，將更多空間留給了采光和陽臺(tái)。

總 結(jié)

從8月份各區(qū)成交金額榜來看，入榜項(xiàng)目多為當(dāng)前的熱門樓盤，經(jīng)開區(qū)作為無錫當(dāng)前人居及產(chǎn)品力高地，成交金額“一騎絕塵”。此外，按照榜單項(xiàng)目分析，多以洋房、別墅產(chǎn)品為主，當(dāng)前市場(chǎng)改善傾向顯著。9月，無錫各區(qū)域成交金額排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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