氫地產(chǎn)消息，成都金堂一宗土地使用權(quán)擬公開拍賣，地塊面積約142畝，涉及成都某超級(jí)大盤。

項(xiàng)目效果圖 僅供參考

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當(dāng)年曾拿下超1500畝土地

約142畝地塊將公開拍賣

淘寶拍賣顯示，這宗土地具體位于成都市金堂縣金鳳路555號(hào)，涉及國(guó)有出讓住宅用地、商業(yè)用地建設(shè)用地使用權(quán)的拍賣。

四川某法院發(fā)布的拍賣公告進(jìn)一步顯示，這宗土地的使用權(quán)人為成都天府水城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱天府水城房開），執(zhí)行案號(hào)為（2024）川0121執(zhí)1682號(hào)。

從工商信息可見，天府水城房開成立于2008年，注冊(cè)資本約18.24億元。

股權(quán)方面，天府水城房開有三名股東。

股權(quán)穿透之后發(fā)現(xiàn)，大股東及實(shí)控人指向恒大地產(chǎn)集團(tuán)，持有天府水城房開約83.58%股權(quán)；除此之外，珠海一家有限合伙企業(yè)持有天府水城房開約14.47%股權(quán)，其實(shí)控人為南通三建控股有限公司。

土地資產(chǎn)方面，購(gòu)地信息顯示，2009年3月，天府水城房開簽訂一份購(gòu)地合同。

地塊位于金堂縣趙鎮(zhèn)東西干道西段以北，面積約106公頃，折合約1590畝（具體土地面積、土地實(shí)際使用面積等請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)），土地用途為其他普通商品住房用地，土地使用年限為住宅70年、商業(yè)40年，地塊容積率下限1.8，上限5.0，成交總價(jià)約8.75億元。

而本次所涉及的面積約142畝，不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證號(hào)“川（2023）金堂縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002135號(hào)”。

地塊評(píng)估價(jià)約4.44億元，地塊起拍價(jià)約3.55億元，保證金0.6億元，加價(jià)幅度150萬元，拍賣時(shí)間為：2024年10月15日10時(shí)至2024年10月16日10時(shí)止。

項(xiàng)目效果圖 僅供參考

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涉超級(jí)大盤御景半島

已取證住宅部分基本售罄

項(xiàng)目方面，天府水城房開所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目為恒大御景半島。

據(jù)公開介紹，恒大御景半島地處金堂，北臨毗河，50米寬綠化景觀帶，項(xiàng)目占地面積約1500畝，總建面積約300萬平米，享三公里江灣水域，融合歐陸風(fēng)情建筑，將水域生活貫徹其中。

項(xiàng)目以板式圍合布局，形成4大庭院空間，獨(dú)立空間錯(cuò)落有致，形成互通結(jié)構(gòu)體系。
項(xiàng)目配方面，擁有歐陸風(fēng)情園林、名流會(huì)所、恒大酒店、運(yùn)動(dòng)中心、國(guó)際會(huì)議中心等配套，造就生態(tài)島居生活。

透明房產(chǎn)網(wǎng)則顯示，恒大御景半島已打造7期，項(xiàng)目最后一次取得預(yù)售許可證的時(shí)間為2023年4月。

繼續(xù)查詢項(xiàng)目一房一價(jià)發(fā)現(xiàn)，恒大御景半島已取證住宅部分基本售罄，目前僅有部分車位處于可售及抵押狀態(tài)。

集團(tuán)最新消息方面，香港高等法院近日裁定，許家印須向中信集團(tuán)旗下和信恒聚償還逾53億元人民幣債務(wù)，否則將依據(jù)絕對(duì)押記令出售其名下物業(yè)抵債。

法庭隨后批準(zhǔn)執(zhí)行押記令，物業(yè)經(jīng)拍賣出售后，將用作償還部分欠債。有關(guān)房產(chǎn)面積約34.8平米，據(jù)報(bào)道是許家印早年涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)賺到第一桶金后，在1999年斥資175萬港元購(gòu)買。

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