我國住房公積金制度是國家政策性住房金融工具，是為推進住房制度改革而建立的，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要內(nèi)容和中心環(huán)節(jié)。它是通過建立個人、企業(yè)、國家三位一體、共同分擔的住房貨幣化分配和建房籌資機制，形成住房公積金來解決住房問題，是一種社會性、互助性、政策性的住房保障制度。制度的核心和目的就是支持繳存職工解決住房問題，滿足住房需求，實現(xiàn)住有所居。

不用擔心！

這些人都能實現(xiàn)“買房自由”！

不用擔心！這些人都能實現(xiàn)“買房自由”！

保定市住房公積金管理中心貸款政策再迎新調(diào)整，受益范圍再擴大！

“兩提高”內(nèi)容

（一）提高計算貸款余額倍數(shù)

（二）提高職工償還貸款最高年齡

“兩提高”內(nèi)容解讀

（一）提高計算貸款余額倍數(shù)

調(diào)整前：在具備正常還款能力情況下，借款申請人的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時間系數(shù)核定。

調(diào)整后：根據(jù)個貸率變化將余額倍數(shù)調(diào)整為10倍、12倍：

①個貸率在80%（含）以上，余額倍數(shù)為10倍；

②個貸率在80%以下，余額倍數(shù)為12倍。

個貸率以中心公布上月末全市住房公積金個貸率為準。

計算可貸額度公式、繳存時間系數(shù)不變。

通過調(diào)整計算貸款余額的方法，職工可以獲得更高的貸款額度，從而更容易負擔得起首付款比例較高的房產(chǎn)。

（二）提高職工償還貸款最高年齡

調(diào)整前：貸款年限不超過30年且貸款到期日不超過借款申請人法定退休年齡后5年（以出生年月為準），同時不得高于抵（質(zhì)）押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限為準。

調(diào)整后：貸款年限不超過30年且貸款到期日不超過漸進式延遲法定退休年齡（以出生年月為準）后5年，償還貸款最高年齡不得超過男68周歲、女63周歲，同時不得高于抵（質(zhì)）押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限為準。

“兩提高”政策的實施能更好地支持職工解決住房問題，同時也有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進經(jīng)濟健康發(fā)展。

總監(jiān)制/李會斌、席曉靖

副總監(jiān)制/王曉宇

來源/保定市住房公積金管理中心

編輯/石磊

審定/于莉莉