當(dāng)層高、靜音、智慧物業(yè)成新剛需

住建部出手

——2025“好房子”標(biāo)準(zhǔn)出爐：

層高3米起跳

連隔音都卷到“樓上蹦迪樓下靜音”的

50分貝黑科技……

網(wǎng)友不禁感慨：

“這是要讓我住進(jìn)‘細(xì)節(jié)控’的溫柔鄉(xiāng)啊～”

在政策指引下

各家房企又是如何落實(shí)的呢？

作為深耕冰城近10載的城市共建者，東北萬科時(shí)隔五年在哈爾濱再度落子，從產(chǎn)品系升級、教育配套突破，文化景觀營造三個(gè)維度帶來新規(guī)下的好房子！

沈陽萬科胤樾示范區(qū)實(shí)景圖

01

得房率與“空間革命”

先來說說東北萬科的沈陽胤樾項(xiàng)目，這可是近來熱賣產(chǎn)品中的佼佼者。拿空間設(shè)計(jì)來講，胤樾的產(chǎn)品更注重得房率與空間革命，通過減少公攤、優(yōu)化結(jié)構(gòu)墻體，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)可用空間最大化，建面110㎡戶型實(shí)得面積媲美傳統(tǒng)135㎡。

沈陽萬科胤樾110平戶型圖

哈爾濱萬科的新品或許也會借鑒這樣的設(shè)計(jì)，讓老百姓花同樣的錢，得到更大的使用空間。還有全景落地窗，進(jìn)光量提升30%，南向采光面或許可達(dá)10米以上，以后在家里就能享受明媚的“陽光浴”。而且在總面積相同的情況下，各功能空間的使用面積均有所提升，力求解決傳統(tǒng)改善戶型“每個(gè)空間都差一點(diǎn)”的問題。

02

戶型亦可變 居住隨心愿

在功能場景上，可能會引入東北萬科最新的“可變戶型”理念 ，可以根據(jù)居住者的不同訴求，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化、定制化的空間布局改造，比如可以選擇2-4居的變化。像沈陽萬科胤樾項(xiàng)目就有幸福家、私享家、尊享家等戶型多變功能，讓居住環(huán)境有了更多可能。

沈陽萬科胤樾可變戶型圖

03

無柱設(shè)計(jì)理念 增強(qiáng)空間通透感

LDKB一體化設(shè)計(jì)打破空間界限，客廳、餐廳、廚房與陽臺流暢銜接，無柱化處理讓視野一覽無余。陽光透過落地窗灑滿全屋，無論是孩子的嬉戲、家人的閑聊，還是周末好友聚會，都能在開闊中感受親密無間。

04

社區(qū)互動感 鄰里溫馨暖

社區(qū)場景再造，CO-LIFE系統(tǒng)激活鄰里溫度。哈爾濱萬科或?qū)⒁氤墒斓腃O-LIFE社區(qū)內(nèi)配套場景與運(yùn)營系統(tǒng)，為冰城業(yè)主打造全維生活解決方案。這一體系已在成都、杭州等城市都有已運(yùn)營的成功案例，可以解決業(yè)主社區(qū)生活中的休閑、學(xué)習(xí)、運(yùn)動、社交等多方面需求。萬科不做房子的搬運(yùn)工，而是生活方式的提案者！

武漢萬科·光谷錦上項(xiàng)目co-life

05

教育配套破局 學(xué)區(qū)或有驚喜

學(xué)區(qū)始終是冰城家庭的“頭等大事”，哈爾濱萬科此次以雙重保障破解焦慮。

確定性進(jìn)展：松北區(qū)教育局已官方公示鐵嶺小學(xué)（松北校區(qū)）建設(shè)規(guī)劃，今年有望開工。

打造全時(shí)段教育圈，新“教育+社區(qū)”模式——在項(xiàng)目內(nèi)特設(shè)兒童課后學(xué)習(xí)空間，為萬科小業(yè)主提供專屬課后成長中心。

上學(xué)有知名學(xué)區(qū)托底， 放學(xué)有學(xué)習(xí)空間延續(xù)，住萬科中俄國際城的家長們“贏麻了”！

武漢萬科光谷錦上項(xiàng)目學(xué)習(xí)盒子

06

一座古亭建 千年故事線

文化基因是歷史的傳承，東北萬科深諳：真正的“好宅”，是讓文化在土地上生長。借鑒沈陽胤樾項(xiàng)目 “青云亭”的成功敘事，新地塊將復(fù)刻一場穿越時(shí)空的景觀營造。

在景觀設(shè)計(jì)方面，東北萬科有著獨(dú)特的構(gòu)思——從古至今，亭子在東方園林景觀里不僅美觀，還承載著實(shí)用價(jià)值和文化傳承。像蘇州拙政園的“廊亭”，頤和園中的“寶云亭”，都是文化的象征。萬科沈陽胤樾項(xiàng)目以古亭故事線為脈絡(luò)，在園區(qū)內(nèi)引入“千年古亭-青云亭”設(shè)計(jì) 。

沈陽萬科胤樾青云亭實(shí)景圖

哈爾濱萬科新地塊或許也會借鑒這種文化景觀敘事，打造富有文化底蘊(yùn)的園林景觀，讓業(yè)主仿佛穿越時(shí)空，感受歷史的韻味。

當(dāng)孩子觸摸亭柱上的歲月刻痕，歷史不再是課本里的鉛字。

當(dāng)樓市進(jìn)入拼產(chǎn)品力的下半場

哈爾濱萬科用松北新作宣告

好房子=可生長的空間+可兌現(xiàn)的配套

好社區(qū)=溫度運(yùn)營×文化滋養(yǎng)

東北萬科這次的新一代產(chǎn)品，從產(chǎn)品的空間與功能創(chuàng)新到學(xué)區(qū)問題的解決思路，再到文化景觀的精心打造，都讓人充滿期待。房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入“精耕時(shí)代”，東北萬科的這一步棋，或許會給哈爾濱的人居標(biāo)準(zhǔn)帶來新的定義。

讓我們一起期待萬科新品的亮相

看看它如何為我們帶來全新的生活體驗(yàn)

8月中旬新項(xiàng)目接待中心即將開放

實(shí)景示范區(qū)將于2025年末呈現(xiàn)

讓我們拭目以待吧！

預(yù)售證號：HXQ00237（現(xiàn)售）

項(xiàng)目名稱：萬科中俄國際城1號地項(xiàng)目S-1#~S-5#