綏化市中醫(yī)醫(yī)院委托黑龍江龍綏拍賣有限公司對所占有的位于綏化市北林區(qū)人和街90號綏化市中醫(yī)醫(yī)院14處房產(chǎn)建筑面積約8830.67平方米 （1—2層CT室面積約168平方米；倉庫面積約160平方米；1—3層后廂房樓面積約481平方米；4—5層后病房樓面積約752平方米；1—4層后病房樓面積約1718.70平方米；1—2層前門診樓面積約1266.76平方米；3—4層前門診樓面積約1287平方米；1—2層化驗室面積約348.44平方米；1—5層新病房樓面積約1782平方米；陽光大廳面積約453.48平方米；鍋爐房面積約157.50平方米；供應(yīng)室面積約135.95平方米；煎劑室面積約53.34平方米；發(fā)熱門診面積約66.50平方米） 及國有劃撥用地使用權(quán)面積4421.5平方米、電梯1臺、防盜門2扇、中心供氧系統(tǒng)1臺進行整體公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況（數(shù)據(jù)僅供參考，由競買人在競拍之前自行到拍賣標的現(xiàn)場查看、核實、確認）：

1、拍賣標的：14處房產(chǎn)建筑面積約8830.67平方米；國有劃撥用地使用權(quán)面積4421.50平方米；電梯1臺；防盜門2扇；中心供氧系統(tǒng)1臺。

2、坐落位置：綏化市北林區(qū)人和街90號。

3、起拍價：4698.2404萬元。

4、競買保證金：1000萬元。

5、競價步長：10萬元。

二、相關(guān)說明、競買須知、特別約定：

1、瑕疵聲明：拍賣標的的14處房產(chǎn)（建筑面積約8830.67平方米）中有6處房產(chǎn)（建筑面積約2648.77）無產(chǎn)權(quán)證照，以相關(guān)管理部門的現(xiàn)有檔案為準。拍賣標的產(chǎn)權(quán)證照等情況及成交后涉及產(chǎn)權(quán)手續(xù)（產(chǎn)權(quán)過戶、更名）是否能辦理等問題，由競買人在競拍前自行到相關(guān)管理部門調(diào)查、了解、咨詢、核實，上述所有問題委托人、拍賣人不負責(zé)解答。委托人和拍賣人不對拍賣標的產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)（產(chǎn)權(quán)過戶、更名）的辦理作任何擔(dān)保，不保證標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不保證標的的質(zhì)量和瑕疵。

2、拍賣標的按成交后委托人現(xiàn)場移交買受人狀況進行拍賣。拍賣人公告拍賣標的的信息、數(shù)據(jù)、狀況僅供參考，以標的實際情況及現(xiàn)狀為準，由競買人在拍賣之前自行查看、核驗。競買人在參加競買之前需親臨標的現(xiàn)場，實地看樣（未看樣參加競買的責(zé)任自負），需對標的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、檔案、實際狀況、質(zhì)量、面積、瑕疵等情況進行查看、了解、核實、確認。競買人參加競買即視為對拍賣標的所有情況完全了解和認可，委托人和拍賣人不對標的的真?zhèn)?、品質(zhì)、質(zhì)量和瑕疵等情況作任何擔(dān)保。競買人需慎重決定是否參與競買，一旦作出競買決定，表明競買人已接受拍賣標的的一切狀況和瑕疵（已知、未知），并對自己的競買行為承擔(dān)一切責(zé)任。

3、拍賣成交后，由買受人自行辦理拍賣標的產(chǎn)權(quán)（過戶、更名）等手續(xù)，涉及標的產(chǎn)權(quán)（過戶、更名）辦理過程中產(chǎn)生的所有費用（稅、費、金等）全部由買受人承擔(dān)、繳納。

拍賣成交后，拍賣標的中無產(chǎn)權(quán)證照的6處房產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)證照等手續(xù)問題由競買人在競拍前自行到相關(guān)管理部門了解、咨詢。拍賣標的中無產(chǎn)權(quán)證照的6處房產(chǎn)成交后如能辦理產(chǎn)權(quán)證照等手續(xù)，涉及所有環(huán)節(jié)全部由買受人自行協(xié)調(diào)解決，與委托人、拍賣人無關(guān),辦理過程中產(chǎn)生的所有費用（稅、費、金等）全部由買受人自行承擔(dān)、繳納。如何辦理及產(chǎn)生哪些費用由競買人在競拍前自行到相關(guān)管理部門咨詢、了解，上述事宜委托人、拍賣人不負責(zé)解答。

4、拍賣標的中的土地使用權(quán)位于綏化市北林區(qū)人和街90號；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為劃撥；用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地/其他，以上情況以相關(guān)管理部門檔案現(xiàn)狀為準。上述用地拍賣成交后，買受人需依法依規(guī)辦理用地使用手續(xù)，變更用地性質(zhì)要符合相關(guān)法律法規(guī)、土地使用條件：

（1）該地塊用地成交后符合《劃撥用地目錄》條件的,買受人按劃撥用地程序辦理。對不符合《劃撥用地目錄》條件的,按照協(xié)議出讓程序辦理,并繳納出讓價款（金）后,辦理不動產(chǎn)登記。

（2）醫(yī)療衛(wèi)生用地,買受人應(yīng)嚴格按照規(guī)劃用途使用土地;確需變更用地性質(zhì)的,必須經(jīng)土地管理部門同意，并依法履行用地性質(zhì)變更程序，報原審批機關(guān)批準。

（3）該地塊用地性質(zhì)不可變更為住宅用地。

拍賣成交后，買受人在辦理拍賣標的的產(chǎn)權(quán)手續(xù)（產(chǎn)權(quán)過戶、更名）時，標的中的國有建設(shè)用地使用權(quán)4421.5平方米（劃撥用地）的使用、辦理等相關(guān)事宜，由競買人在競買之前自行到土地管理部門和不動產(chǎn)管理部門詳細調(diào)查、了解、咨詢拍賣前、拍賣后用地的使用、辦理等有關(guān)情況。

拍賣成交后,用地涉及使用、過戶、更名、變更土地使用權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限等事宜,上述所有環(huán)節(jié)全部由買受人自行協(xié)調(diào)辦理,辦理過程中產(chǎn)生的所有稅、費、金(土地出讓金、租賃費、使用費、過戶費及更名費等)全部由買受人自行承擔(dān)、繳納，與委托人無關(guān)。上述事宜的辦理及應(yīng)產(chǎn)生的各項稅、費、金等均由競買人在競拍前自行到相關(guān)管理部門調(diào)查、了解、咨詢、核實。競買人一旦做出競買行為，即表明已對成交后用地的的使用及所應(yīng)當承擔(dān)的稅、費、金等相關(guān)事宜完全了解并認可，并對自己的競買行為承擔(dān)一切責(zé)任。

5、拍賣標的中有6處房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證照，6處房產(chǎn)公告面積僅供參考，面積以實際測量、測繪面積為準。拍賣成交，如公告面積與實際測量、測繪面積有差額，拍賣成交價格不再多退少補。

6、拍賣成交，拍賣標的移交買受人前如有尾欠費用（水費、電費、取暖費等）及滯納金均由委托人承擔(dān)、繳納。

7、拍賣成交，買受人須在拍賣成交日算起 2 個工作日內(nèi)16時前持本人身份證明或法人相關(guān)證照、公章及授權(quán)委托書到我公司簽署《拍賣成交確認書》等相關(guān)手續(xù)。

8、拍賣成交，買受人必須在拍賣成交日算起15個工作日內(nèi)16時前以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式向拍賣人指定賬戶交付完全部拍賣款項（拍賣成交價款及拍賣成交價0.37% 的傭金。買受人所繳納的競買保證金1000萬元在拍賣成交后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，由黑龍江公共資源交易中心轉(zhuǎn)至拍賣公司指定賬戶，待買受人交付拍賣款項后期履約保證金可沖抵部分拍賣成交價款。），如買受人不按上述約定交款時限履行，拍賣人、委托人將對買受人按違約處理，買受人已交款項（包括履約保證金）作為違約金不予返還買受人，拍賣標的將收回，做不成交處理，標的重新拍賣。

9、拍賣成交，買受人需在拍賣成交款項全部交付完畢后30日內(nèi)辦理完標的產(chǎn)權(quán)（過戶、更名）等手續(xù)，如買受人不按時完成，發(fā)生的一切法律責(zé)任、后果及產(chǎn)生的一切費用全部由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣標的產(chǎn)權(quán)（過戶、更名）后續(xù)辦理時委托人和拍賣人不再向買受人提供標的任何所涉及手續(xù)及文件資料。

10、拍賣標的現(xiàn)委托人正在使用中，拍賣成交買受人將拍賣款項全部交付完畢后，委托人在拍賣成交日算起一年內(nèi)方能將拍賣標的交付給買受人。自拍賣成交日起至交付給買受人期間拍賣標的仍由委托人無償繼續(xù)使用，在此期間產(chǎn)生的費用（水費、電費、取暖費）由委托人承擔(dān)。

11、拍賣標的由委托人負責(zé)移交給買受人，移交與拍賣人無關(guān)。標的移交后出現(xiàn)一切問題、糾紛均與委托人、拍賣人無關(guān)。

12、拍賣成交后，委托人、拍賣人不負責(zé)出具拍賣標的的發(fā)票。

13、在本次拍賣中，拍賣人只負責(zé)委托人與買受人雙方的交易行為。拍賣結(jié)束后，由委托人、買受人雙方直接辦理拍賣標的及拍賣標的的產(chǎn)權(quán)交割事宜。如有異議，請委托人與買受人雙方協(xié)商或通過法律程序解決。

14、按照《拍賣法》規(guī)定，委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。委托人撤回拍賣標的的，委托人和拍賣人對競買人不承擔(dān)任何責(zé)任，競買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。

15、拍賣成交后，因特殊原因委托人無法將標的交付買受人的，標的作未成交處理，將款項退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出違約或賠償要求。

16、參加本次拍賣活動的當事人和競買人（買受人）必須遵守本《相關(guān)說明、競買須知、特別約定》及所發(fā)布的各項條款，競買人報名參加競買即視為對拍賣人在黑龍江公共資源交易平臺上發(fā)布、告知、上傳的所有約定條款及對拍賣標的實際狀況認可后，方報名參與競買的，競買人參加競拍即視同與拍賣人在網(wǎng)上簽約。競買人一定對自己的競買行為承擔(dān)一切法律責(zé)任。

17、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細實地查驗拍賣標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究、查看所競買拍賣標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，慎重決定競買行為。

18、約定的各項條款均具有法律效力。如一方違約，雙方協(xié)商或到綏化市北林區(qū)人民法院提起訴訟。

三、拍賣時限：

1.展示時間、地點：拍賣前二、三日全天原址展示。

2.拍賣方式：拍賣標的在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”交易平臺互聯(lián)網(wǎng)電子競價，價高者得。拍賣項目開始拍賣時，進入競拍倒計時（3600秒），若在該倒計時內(nèi)有人出價，則刷新倒計時，直到倒計時內(nèi)無人加價為止，項目拍賣結(jié)束；若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍。

3.報名截止時間： 2025年8月28日16時0分 。競買人應(yīng)于此時間前登陸“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進行用戶注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權(quán)。

競買人用戶注冊、誠信庫、申報材料審核時限為3個工作日內(nèi)辦結(jié)，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示。

4.保證金繳納截止時間： 2025年8月28日16時0分 。競拍人應(yīng)于此時間前向黑龍江公共資源交易中心繳納競拍保證金后，進行保證金繳納確認（查詢）、資格確認，并顯示“獲得競拍資格”，過時視為放棄競拍權(quán)。

保證金采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式繳納，不支持現(xiàn)金存入?？缧修D(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競拍人務(wù)必在保證金繳納截止時間前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。

5.拍賣開始時間： 上述標的于2025年8月29日9時0分（延時的除外）在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”交易平臺開始拍賣，請各位競拍人提前登錄系統(tǒng)，參與電子競價。

6.拍賣確認書簽署：買受人須在拍賣成交日算起2個工作日內(nèi)16時前持本人身份證明或法人相關(guān)證照、公章及授權(quán)委托書等到黑龍江龍綏拍賣有限公司簽署《拍賣成交確認書》等相關(guān)手續(xù)。

7.付款方式：買受人必須在拍賣成交日算起15個工作日內(nèi)16時前以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式向拍賣人指定賬戶交付完全部拍賣款項（拍賣成交價款及拍賣成交價0.37% 的傭金），否則對買受人按違約處理。

8、拍賣成交，買受人所繳納的競買保證金1000萬元在拍賣成交后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，由黑龍江公共資源交易中心轉(zhuǎn)至拍賣公司指定賬戶，待買受人交付拍賣款項后期履約保證金可沖抵部分拍賣成交價款。

四、報名條件：

1、競買人應(yīng)為我國境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織。

2、報名資料：

自然人：需上傳身份證正反面；

法 人：需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書，代理人身份證）。

五、其他需要公告的事項：

未盡事項詳見黑龍江公共資源交易網(wǎng)“國有產(chǎn)權(quán)信息”公告此項目的相關(guān)資料、內(nèi)容。

六、本公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式：

1、公共資源交易平臺操作和技術(shù)問題（用戶注冊、報名、競拍），請撥打：4009980000

2、黑龍江公共資源交易平臺統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理電話（涉及保證金問題）： 0451-85975678

3、拍賣公司電話 : 18745516666 王經(jīng)理

看樣咨詢電話：15246509889 梁主席

黑龍江龍綏拍賣有限公司

2025年8月14日

黑龍江公共資源交易網(wǎng)競買人“用戶注冊”操作指南（流程）：

用戶注冊：個人勾選自然人

首先在電腦桌面準備好意向競買人清晰的身份證正面、反面分別的照片→用較新版本的“IE”瀏覽器登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)(ggzyjyw.hlj.gov.cn)首頁→點擊“用戶注冊”個人勾選自然人→登錄名（自然人名稱、申報人）輸入?yún)⒓痈傎I人的姓名→輸入驗證碼→點擊立即注冊→點擊立即登錄→點擊【確定】進入誠信庫，完善企業(yè)相關(guān)信息→點擊修改信息→添加聯(lián)系電話及選擇注冊地區(qū)→點擊電子件管理→點擊右上角選擇文件→把電腦桌面提前準備好的身份證正面、反面照片分別上傳→點擊右上角保存→×掉頁面→回到基本情況頁面→點擊下一步提交信息→點擊確認提交→等待驗證。

填寫及上傳的內(nèi)容若無錯誤，平臺將在1—2個工作日內(nèi)驗證通過，填寫及上傳的內(nèi)容若有錯誤，平臺將在1—2個工作日內(nèi)驗證不通過，需意向競買人修改基本情況后，重新提交。

意向競買人在黑龍江公共資源交易網(wǎng)首頁→點擊“交易平臺”會員端→用戶登錄（輸入注冊的用戶名及密碼）點擊“立即登錄”→點擊常用交易平臺（僅限業(yè)務(wù)操作）下方的黑龍江省公共資源交易平臺→確認授權(quán)→交易乙方→在該頁面右上角“擴大鏡”處輸入要參拍的“標的名稱”進行搜索→找到要參拍的“標的”進行報名。

用戶注冊：法人企業(yè)勾選競買人（產(chǎn)權(quán)）

首先在電腦桌面準備好意向競買人清晰的需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、誠信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書，代理人身份證）分別的照片→用較新版本的“IE”瀏覽器登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)(http://ggzyjyw.hlj.gov.cn)首頁→點擊用戶注冊法人企業(yè)勾選競買人（產(chǎn)權(quán)）→登錄名（單位名稱、申報人）輸入?yún)⒓痈傎I人的姓名→輸入驗證碼→點擊立即注冊→點擊立即登錄→點擊【確定】進入誠信庫，完善企業(yè)相關(guān)信息→點擊修改信息→完善必填信息→點擊電子件管理→點擊右上角選擇文件→把電腦桌面提前準備好的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、誠信承諾書、公司銀行賬戶（如有授權(quán)還須上傳授權(quán)委托書，代理人身份證）的照片分別上傳→點擊右上角保存→×掉頁面→回到基本情況頁面→點擊下一步提交信息→點擊確認提交→等待驗證。

填寫及上傳的內(nèi)容若無錯誤，平臺將在1—2個工作日內(nèi)驗證通過。如填寫及上傳的內(nèi)容若有錯誤，平臺將在1—2個工作日內(nèi)驗證不通過，需意向競買人修改基本情況后，重新提交。

意向競買人在黑龍江公共資源交易網(wǎng)首頁→點擊“交易平臺”會員端→用戶登錄（輸入注冊的用戶名及密碼）點擊“立即登錄”→點擊常用交易平臺（僅限業(yè)務(wù)操作）下方的黑龍江省公共資源交易平臺→確認授權(quán)→交易乙方→在該頁面右上角“擴大鏡”處輸入要參拍的“標的名稱”進行搜索→找到要參拍的“標的”進行報名。

黑龍江公共資源交易平臺相關(guān)文件及電子交易說明（用戶注冊、報名、繳納保證金、電子競價）、誠信承諾書、入庫操作視頻、產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊及操作視頻、產(chǎn)權(quán)交易電子競價操作手冊等資料請到黑龍江公共資源交易網(wǎng)首頁“服務(wù)指南”中“下載中心”中下載、查看。

1、公共資源交易平臺操作和技術(shù)問題（用戶注冊、報名、競拍），請撥打：4009980000

2、黑龍江公共資源交易平臺統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理電話（涉及保證金問題）：0451-85975678

注：有意者務(wù)必于報名截止時間前及保證金繳納截止時間前在交易平臺完成用戶注冊、報名、繳納保證金、進行保證金繳納確認（查詢）、資格確認書。

來源：黑龍江龍綏拍賣有限公司、綏化廣播電視臺