近日，在賀州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，一棟位于賀州市平桂望高鎮(zhèn)望高街南路1-2號的不動產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的這棟不動產(chǎn)，是四個姓曾的人共同所有，四個人應(yīng)該是兄弟，房子屬于自建房，但是房子非常大，建筑面積高達1943平方米，房子比較老舊了，上個世紀(jì)90年代就建設(shè)的房子。這棟房子不足長方形或者正方形狀的，而是有一定的弧度，房子一共5層，一樓現(xiàn)在出租給別人開藥店、餐飲店等，其他樓層則處于空置狀態(tài)。

這么大的一棟自建房，此前第一次拍賣的時候，起拍價為388.6萬元，沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了310.88萬元，降價了約78萬元，降價幅度不小，起拍單價只有1600元/平方米，可惜，最后還是沒有人報名競拍，再次流拍。

此次拍賣的這棟房子，不在賀州市區(qū)，而是位于賀州市和鐘山縣、富川縣交匯的望高鎮(zhèn)。這個望高鎮(zhèn)可以說賀州市區(qū)位非常優(yōu)越的一個鎮(zhèn)，兩條國道交匯于此，現(xiàn)在也是成為了賀州市重點發(fā)展開發(fā)的一個鎮(zhèn)，有很多工廠落戶于此，包括廣西平桂飛碟鎢業(yè)有限公司、賀州大錳礦業(yè)有限公司等。而此次拍賣的這棟巨無霸自建房，位于望高鎮(zhèn)區(qū)中心，離望高中心市場非常近。所以，這棟自建房潛在的商業(yè)價值非常高。

不過這棟房子最大問題還是房子太大，雖然地段不錯，但是房子商業(yè)價值主要還是一樓而已，二樓及以上樓層想發(fā)揮商業(yè)價值還是比較難的，尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，這也是為啥這棟房子目前很多樓層都是處于空置狀態(tài)，甚至連裝修都沒有。當(dāng)然，如果懂得經(jīng)營的話，也可以用來開酒樓或者賓館之類的，但是后續(xù)投入成本不小，需要對整棟樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行重新布局裝修。

接下來，這棟房子還會進行第三次拍賣，起拍價還是301.88萬元，不知道會不會有人買下。