上海北外灘中心（北外灘91街坊項目）已于2023年正式啟動建設(shè)。這座高480米、共99層的摩天巨塔，總建筑面積約45萬平方米，總投資193億元，由上實集團(tuán)、上海城投與上海建工聯(lián)合打造，上海建工負(fù)責(zé)建造，計劃2030年落成，屆時將問鼎浦西第一高樓。

該項目在2021年面向全球頂尖事務(wù)所征集建筑方案，KPF、Farrells、TJAD、AS+GG、MAD等9家機構(gòu)同臺競技，最終KPF的“白玉蘭”方案勝出。

此次角逐中，F(xiàn)arrells事務(wù)所的競賽方案備受好評。該方案大膽運用高密度城市化策略，創(chuàng)新性地打造了一個面向未來的垂直混合城市。

其核心是貫穿塔樓的垂直“社交脊”——將地面的綠色開放空間向上延展，通過分離核心筒形成中庭，在標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)外創(chuàng)造大量促進(jìn)交流的協(xié)作空間（如會議室、團(tuán)隊空間）。這些分布于各層的“社交街道”，重構(gòu)了辦公到達(dá)體驗，以靈活設(shè)施激發(fā)員工創(chuàng)意與合作。

酒店設(shè)計打破常規(guī)，未設(shè)于塔頂而是精心布局在200米左右的中部區(qū)域。研究顯示，此高度既能飽覽一線江景與陸家嘴全景，又避免了超高層常見的隔離感與晃動不適。酒店立面采用像素化45度旋轉(zhuǎn)設(shè)計，最大化城市與濱江視野。

“社交脊”頂端，是向公眾開放的“浦西之巔城市會客廳”，集觀景臺、餐飲及多元體驗于一體。塔冠向陸家嘴傾斜，通過多層退臺共享對岸風(fēng)光；獨特的燈光設(shè)計使其在夜晚宛如璀璨燈籠。

從基座的公共綠軸、活力商業(yè)街區(qū)，到未來的辦公空間、嵌合城市的全景酒店，直至云端的城市會客廳，這座依托垂直城市理念構(gòu)建的浦西新地標(biāo)，通過精妙的人本布局與高效的垂直空間利用，深刻連接人與城市，賦予上海天際線全新魅力。

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