嘉信洋湖錦璽，幾個月前就因為王炸戶型而紅遍網(wǎng)絡，未開先紅！

這幾天，售樓部終于是開放了，火爆程度超出想象，樣板間還沒有開，每日到訪超過1000人，現(xiàn)場人頭攢動，絕對是9月份長沙zui火爆的項目！

項目售樓部現(xiàn)場，僅供參考

項目售樓部現(xiàn)場，僅供參考

今天就一起來看看嘉信洋湖錦璽的產(chǎn)品力、品質力和低端價值到底如何，看看嘉信的誠意是不是在升級。

項目鳥瞰圖，僅供參考

【項目概況】

總容積率：僅2.07；總建筑面積：約24.1萬方

總戶數(shù)：1310套；產(chǎn)品面積：建面約117-173㎡

●東地塊一線臨江，小高層+洋房，主打稀缺江景資源

●西地塊近地鐵與成熟商業(yè)，小高層+高層，生活便利性更佳。

NO.01 戶型：教科書級別

嘉信一出手，就非同凡響，甚至改寫長沙樓市的產(chǎn)品邏輯！

先看洋湖錦璽117㎡戶型，可以說是開創(chuàng)了一個新時代，以后110㎡這個面積段的戶型，直接抄作業(yè)就行了。

項目戶型圖，僅供參考

在此之前，117㎡都是做的三房戶型，洋湖錦璽的117㎡得房率能達到120%，不僅可以實現(xiàn)四房功能，空間尺度和功能性之強，超越之前大部分的140㎡戶型。

1.媲美豪宅的儀式感：洋湖錦璽全部是兩梯兩戶、私梯入戶、全明電梯廳的設計，哪怕是117㎡的小戶型也是同樣的配置。

這就是將原來豪宅才能有的配置，給到了剛需的戶型，誠意之足，可見一斑。

2.罕見的空間尺度：南向面寬15.5米，采光通風效果極好；客廳開間更是達到5米，餐客廳等寬，做出了大平層的尺度，超過絕大部分舊規(guī)140㎡戶型。

3.堪稱完美的功能性：雙套房設計，3個衛(wèi)生間，且都是全明衛(wèi)生間，這個相當罕見，要知道很多180㎡以上的大戶型都做不到這點。

此外，這個戶型帶北向生活陽臺，彌補了很多新規(guī)戶型在功能設計上的不足。

這樣的戶型，不僅是對于同面積段的降維打擊，更是對更大面積段的向上越級打擊。

建面129㎡戶型和139㎡戶型，與117㎡戶型格局類似，但是空間尺度逐步升級，讓大家以更低的總價，買到空間更大的好房子。

特別是169㎡戶型，套內(nèi)面積達到了驚人的197㎡，達到舊規(guī)220㎡戶型的水平。

南向面寬超過23米，客廳開間7米，五開間朝南，南向4個房間，主臥帶單獨的衣帽間，可以滿足三代同堂或者多胎家庭的多元化需求。

項目戶型圖，僅供參考

洋湖錦璽的封神戶型，開創(chuàng)了一個全新的時代，完全可以作為好房子好戶型的教科書，讓購房者以更低的總價獲得更好的居家體驗！

NO.02 公區(qū)及物業(yè)：全維升級

好戶型，僅僅是好房子的一部分，而全維升級的產(chǎn)品，讓人眼前一亮的品質和服務，更是好房子不可或缺的重要組成部分！

1.公建化外立面

嘉信洋湖錦璽采用公建化外立面，運用大面積玻璃和鋁板，打造海派風情，使得樓盤整體顏值爆表，而且能做到歷久彌新，質感在線，這是未來保值增值的利器。

項目效果圖，僅供參考

大面積的玻璃，同時帶來270°的全景倉視野，不僅是采光更好，而且視野更好， 把巨幅江景裝進客廳，形成江岸全新風景線。

要知道，主城核心的江景，這可是稀缺的硬通貨。

項目效果圖，僅供參考

2.氣派的主大門

嘉信洋湖錦璽二期主大門，以66米恢弘尺度、約8米高的“鎏金天幕”穹頂造型構筑起高門大戶的形象，帶親朋好友來家里小聚，進門就非常有排面。

項目大門效果圖，僅供參考

入口一側，一棵全冠移植的彎桿紅果冬青，寓意多子多孫、家宅興旺；另一側，則是特級斜飄槭，搭配希臘進口的月光米黃天然大理石，盡顯低調奢華質感。

3.精心雕琢的園林

項目綠化率達到驚人的32.88%，園林面積足有7.5萬方，相當于超10個標準足球場大小，將山水融入地塊形成四進禮序格局，布局40余個園林打卡點。

首先是名貴樹木眾多，種植羅漢松、油松、鐵冬青、烏桕、樸樹、雞爪槭等30余種樹種，層次感和豐富性，吊打長沙同級別樓盤。

項目園林效果圖，僅供參考

項目二期將保留原生山體，打造約3000㎡立體山水劇場，可看庭前花開花落，亦可看天空云卷云舒，好不愜意！

項目園林效果圖，僅供參考

4.首創(chuàng)雙會所

雙會所空間加在一起約5300㎡，一個是下沉庭院會所，除開私宴廳、恒溫泳池、瑜伽室、等常規(guī)配置外，還擴充到多個功能場景，滿足全齡段的多元化需求。

項目會所效果圖，僅供參考

比如年輕人可能會喜歡的電競房；女主人可能會中意的花房、SPA區(qū)、化妝區(qū)、美甲空間、普拉提空間等；男主人可能會喜歡的冥想空間、行政酒廊、雪茄紅酒吧等。

項目會所效果圖，僅供參考

還有運動達人一定會喜歡的健身房、斯諾克、網(wǎng)球+壁球+高爾夫球練習場等配置。

項目會所效果圖，僅供參考

這些功能加在一起多達26個，照顧到各個年齡段的不同需求，功能多元化堪稱長沙之最。

會所品質同樣在線，用材用料講究，墻面均為從意大利、希臘或印度進口的原生奢石，搭配定制木飾面、金屬面板等，打造出兼具儀式感與品質感的活動空間。

5.全明車庫，高定服務

嘉信洋湖錦璽為臺地布局，車庫相當于其他小區(qū)的一樓， 可從容應對長沙的雨季，同時引入自然光線、自然風，形成“陽光車庫”。

項目中央車站效果圖，僅供參考

車庫層高約3.9米，遠超行業(yè)平均3.6米的標準，是整個洋湖最高的。車道采用鋁方通吊頂，車位地坪采用金剛砂固化罩面，經(jīng)久耐用。

項目在地庫傾力打造了社區(qū)“中央車站”，長沙有類似配置的樓盤不多，包括綠城鳳起麓鳴、建發(fā)縵云等，單價基本都在2萬/㎡以上。

“中央車站”配備豪華休息室，將訪客車位、會所空間、私家泊車位連接在一起，可免除雨天淋雨、夏天暴曬的煩惱，從容歸家和出行。

項目車庫洗車區(qū)效果圖，僅供參考

此外， 項目還在車庫中提供人性化的便民功能，配備洗衣房、洗車房，提升生活便利性與品質感。

總之，嘉信洋湖錦璽的產(chǎn)品力是超前的，不論是戶型設計，還是公區(qū)園林品質，包括外立面、車庫等方方面面的品質，都是遙遙領先于這個時代！

NO.03 配套資源：全能無短板

好房子，同樣離不開優(yōu)質的地段和豐富的配套。

洋湖錦璽位于洋湖生態(tài)新城核心區(qū)，洋湖經(jīng)過十多年的發(fā)展，已經(jīng)非常成熟完善，是長沙最為宜居的熱點板塊之一。

項目效果圖，僅供參考

洋湖錦璽坐擁難以復制的江景資源，再加低密度高品質社區(qū)的定位，穩(wěn)居洋湖地段價值的第一梯隊！

目前，洋湖新城的土地供應已進入尾聲，僅剩3宗住宅地未出讓，其中僅剩下一塊臨江地塊，出讓時間待定。

項目區(qū)域規(guī)劃圖，僅供參考

這就意味著，短期內(nèi)想在洋湖購入臨江高品質住宅，嘉信洋湖錦璽就是最優(yōu)解，項目超前的產(chǎn)品力和品質，甚至鎖死了被超越的可能性！

我們來細數(shù)一下項目的核心配套。

成熟商圈：兩公里范圍內(nèi)約80萬方成熟商業(yè)綜合體，包括薈聚購物中心、宜家家居、卓伯根1900、京東MALL、洋湖水街、龍湖天街等等等。

便捷交通：距離地鐵3號線洋湖濕地站約600米，步行約10分鐘，該地鐵站規(guī)劃有8號線。

名校云集：片區(qū)規(guī)劃的12所名校全數(shù)兌現(xiàn)，包括雅禮洋湖小學、麓山國際洋湖實驗、長郡雙語洋湖實驗等名校，今年中考成績進步很大，超過梅溪湖大部分學校。

人文高地：謝子龍影像館、李自健美術館、湘江新區(qū)城市館等地標環(huán)伺，周末打卡、藝術熏陶也有好去處。

總部云集：附近5大甲級寫字樓、50余家企業(yè)總部落戶；周邊還有湘江智谷，產(chǎn)業(yè)側重于人工智能等方向。

NO.04 開發(fā)商：單盤主義

深耕湖湘22載，累計自主開發(fā)項目約20個，總開發(fā)面積約272萬余方。

這個數(shù)量級別其實并不高，主要原因就在于嘉信地產(chǎn)踐行單盤主義，打造個性化作品，不搞批量復制，不斷超越自我，不斷推進產(chǎn)品迭代。

不同于幾年前的激進擴張，嘉信地產(chǎn)負債及杠桿較低，流動性相對充裕，從不拖欠工程款，甚至還會主動催付款流程，全力確保高效、高質量兌現(xiàn)對業(yè)主的承諾。

嘉信地產(chǎn)，雖然進入長沙的時間不長，但是以不斷迭代的單盤主義作品，卻總能給長沙樓市帶來新氣象。

嘉信洋湖錦玉實景，僅供參考

從現(xiàn)房銷售的嘉信博麓郡，到首開即售罄的嘉信洋湖錦玉，再到今年的嘉信洋湖錦璽一二期同步施工，再到嘉信洋湖央璽的拿地馬上開工，都體現(xiàn)了嘉信的實力和責任感。

NO.05 小結

嘉信洋湖錦璽未開先火，不僅僅在于封神的負公攤戶型，還有很多值得重視的價值點，包括配套齊全的核心地段、稀有的臨江景觀、超越時代的高端品質等等！

放眼全長沙，在160-300萬的總價區(qū)間，能夠挑戰(zhàn)嘉信洋湖錦璽的樓盤真不多！

項目營銷中心開放之后就直接爆倉，這還是在樣板間和實景示范區(qū)沒有開放的前提下，據(jù)說馬上就會開放，現(xiàn)已進入開盤倒計時！

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備注：1.本文對項目特點的介紹僅代表個人理解和觀點，僅供參考；2.文中學校規(guī)劃建設進展、師資力量、管理模式、成績等信息，以教育主管部門公布的信息為準；3.本項目資料涉及周邊環(huán)境、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的描述，均在逐步推進中，以官方落實和解釋為準，不作為要約或承諾；4.文中價格都標注了時間，具有時效性，新房成交價格以最終合同為準。