9月15日（明天），《 住房租賃條例 》開始實(shí)施。 這個《條例》對出租承租活動、住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為等都做了明確的要求。首部專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)《住房租賃條例》開始正式施行，有七章50條。如何會影響你我。

對于租賃企業(yè)

1. 住房租賃企業(yè)發(fā)布的住房地址、面積、租金等房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，在其經(jīng)營場所、互聯(lián)網(wǎng)等不同渠道發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)一致，發(fā)布的房源圖片應(yīng)當(dāng)與實(shí)物房源一致，不得發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，不得隱瞞或者拒絕提供擬出租住房的有關(guān)重要信息。

2. 住房租賃企業(yè)不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

1.住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的從業(yè) 人員不得 同時在兩個或者兩個以上住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員不得以個人名義承接住房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2. 住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看房源，與委托人簽訂住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，編制住房狀況說明書。

3.住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：為出租不符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；為單獨(dú)出租廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間用于居住提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；為單間租住人數(shù)上限或者人均最低租住面積不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房出租提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；代收、代付住房租金、押金；未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂住房租賃合同；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止從事的其他行為。

出租人

出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

1.向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合承租人依法查詢、核實(shí)擬出租住房有關(guān)信息；

2.核驗(yàn)承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個人；

3.不得擅自進(jìn)入租賃住房，但是經(jīng)承租人同意或者依法可以進(jìn)入的除外。

承租人

承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

1.向出租人出示身份證明材料；

2.安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€；

3.未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動租賃住房其他結(jié)構(gòu)；

4.遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實(shí)施其他損害他人合法權(quán)益的行為；

5.對出租人依法確需進(jìn)入租賃住房的，予以配合。

法律責(zé)任

1.有下列情形之一的，依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰：出租不符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的住房；損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施；改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)；私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€。

2.住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告；拒不改正的，處2萬元以上10萬元以下的罰款：未按照規(guī)定報送開業(yè)信息；未在其經(jīng)營場所醒目位置公示本企業(yè)開業(yè)信息、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等；未建立住房租賃檔案并如實(shí)記載相關(guān)信息，或者未健全住房租賃信息查驗(yàn)等內(nèi)部管理制度；未按照規(guī)定辦理住房租賃合同備案。

3.住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，或者非法買賣、提供或者公開他人個人信息的，依照有關(guān)個人信息保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

4.住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，處2萬元以上10萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓：發(fā)布房源信息前未核對并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，或者未實(shí)地查看房源；為出租不符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；為單獨(dú)出租廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間用于居住提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；為單間租住人數(shù)上限或者人均最低租住面積不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房出租提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；代收、代付住房租金、押金；未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂住房租賃合同；未按規(guī)定將其從業(yè)人員名單備案。

（來源：住建部）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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