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深業(yè)上城（UpperHills）定位深圳標(biāo)桿性的國(guó)際化城市綜合體，位于福田CBD中軸線上，毗鄰蓮花山和筆架山兩大天然氧吧。早在十年前規(guī)劃中，深業(yè)集團(tuán)就已明確目標(biāo)——以“縫合城市”的理念，將城市綜合體與自然山水聯(lián)系，為城市居民打造工作、購(gòu)物、休閑融為一體的“向上生活”。

同時(shí)，綜合體緊扣自然生態(tài)、規(guī)劃長(zhǎng)約1000米的空中生態(tài)廊橋，將深圳兩大市級(jí)山體公園-蓮花山、筆架山進(jìn)行縫合，打造了一個(gè)綠色、暢通、人性化的空中慢行通道。

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如此，一座位于城市核心商務(wù)區(qū)、融合國(guó)際范、綠色生態(tài)的綜合體，與文華東方酒店的低調(diào)奢華、追求卓越服務(wù)品質(zhì)的理念，相得益彰。

更值得一提的是，在120萬(wàn)㎡的大綜合體內(nèi)，還規(guī)劃了商業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、設(shè)計(jì)創(chuàng)意小鎮(zhèn)LOFT、高端商務(wù)公寓、精品酒店及公園廊橋等多元業(yè)態(tài)空間，吸引著城市精英白領(lǐng)、中產(chǎn)家庭客群、Z世代新青年等城市高品質(zhì)客群前來(lái)，初步形成了一個(gè)先鋒、設(shè)計(jì)、時(shí)尚的國(guó)際化生活大社區(qū)風(fēng)貌。這為文華東方酒店的“高品質(zhì)目標(biāo)客群”提供了相應(yīng)的土壤。

深業(yè)上城這一批產(chǎn)品，是全深圳極其難得的9米高復(fù)式產(chǎn)品，戶型面積以200-300米為主。這么大的空間尺度，給予了業(yè)主極大的想象力，可以放飛自己的想象，自由的做室內(nèi)空間的規(guī)劃，用途可以多種多樣，遠(yuǎn)不止于居住，社交、展示、儲(chǔ)藏、商務(wù)、辦公、休憩、創(chuàng)意、文化藝術(shù)等等功能都能夠得以實(shí)現(xiàn)，可以說(shuō)是空間，建筑，創(chuàng)意融合的產(chǎn)品，非常非常稀缺。

此外，從產(chǎn)品分析，還有以下幾點(diǎn)價(jià)值。

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：項(xiàng)目位于福田核心區(qū)，有“一核二廊三帶”等規(guī)劃，周邊還有三大公園環(huán)繞，是一個(gè)極度占據(jù)“地利”的項(xiàng)目；

2、項(xiàng)目周邊舊改多潛力大：有三星（萬(wàn)科）、深長(zhǎng)城等舊改環(huán)繞，未來(lái)片區(qū)面貌將被重塑；

3、超級(jí)地標(biāo)加持：“科技+文化”雙重超級(jí)地標(biāo)，賦能片區(qū)價(jià)值；

4、產(chǎn)品非常稀缺：項(xiàng)目本身是深圳高端綜合體，有圈層價(jià)值，唯一可售的LOFT-A極具想象力，放眼深圳，非常稀缺！

未來(lái)將成為集“生態(tài)、開(kāi)放、靈活、復(fù)合、展示”為一體的城市建筑地標(biāo)，打造成深圳首席生態(tài)人文科技高地及國(guó)際活力商務(wù)高街，匯聚大量的國(guó)際高端科技及商務(wù)人群，產(chǎn)生明顯的價(jià)值凝聚效應(yīng)

2、深圳文學(xué)藝術(shù)中心+國(guó)際體育交流中心

去年3月，位于彩田路西的深圳文學(xué)藝術(shù)中心已開(kāi)工建設(shè)，建筑面積高達(dá)4.3萬(wàn)平，比深圳音樂(lè)廳還大，是深圳文化新地標(biāo)建筑。

效果圖 源自深圳開(kāi)發(fā)商內(nèi)部

去年4月下旬，在福田區(qū)首批“四新”重大項(xiàng)目啟動(dòng)儀式上，福田文化廣電旅游體育局局長(zhǎng)董珊親自透露，“梅林-彩田片區(qū)”要建設(shè)福田區(qū)國(guó)際體育文化交流中心。11月，國(guó)際體育文化體育交流中心舉行奠基儀式。

國(guó)際體育文化交流中心是布局在深港中軸線上的重大項(xiàng)目之一，項(xiàng)目占地面積約8600平方米，建面近10萬(wàn)平方米，高100米，總投資約13億元，有三大特色：

• 一、屬國(guó)內(nèi)首創(chuàng)高層垂直體育文化綜合體。創(chuàng)新性地將運(yùn)動(dòng)休閑和體育產(chǎn)業(yè)多功能空間“垂直疊放”，打造一個(gè)全新空間模式的體育綜合體。
• 二、小場(chǎng)地、大空間。利用有限的占地面積，創(chuàng)造性地打造45*75米的無(wú)柱超大空間，隨時(shí)實(shí)現(xiàn)國(guó)際競(jìng)技賽事與全民健身活動(dòng)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)換。
• 三、全方位健康、綠色、活力的建筑形象。建筑外立面設(shè)計(jì)一條全長(zhǎng)3600米的空中步道，市民慢跑時(shí)，可飽覽城市與空中庭院自然風(fēng)光。

該建筑未來(lái)必將成為先行示范區(qū)的一張新名片，成為全國(guó)乃至全球文體設(shè)施新地標(biāo)。

淘哥提醒，這兩個(gè)文化地標(biāo)都是市級(jí)重大項(xiàng)目，建成后，與關(guān)山月美術(shù)館、市少年宮、當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、深圳音樂(lè)廳、深圳圖書(shū)館、中心書(shū)城構(gòu)成中心城區(qū)高品質(zhì)城市文化集群，形成網(wǎng)紅打卡效應(yīng)，將吸引全國(guó)乃至世界各地的人前來(lái)消費(fèi)娛樂(lè)。

隨著新地標(biāo)建筑的建成，未來(lái)梅彩片區(qū)將迎來(lái)價(jià)值暴擊的契機(jī)。

04.

核心區(qū)稀缺高端綜合體

深業(yè)上城-LOFT-A極具想象力

深業(yè)上城最讓人驚嘆的，其實(shí)不是他的位置、舊改潛力以及周邊的新地標(biāo)建筑，而是他的爆棚的“產(chǎn)品力”

深業(yè)上城是一個(gè)集高端商務(wù)公寓、文華東方酒店、產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、LOFT產(chǎn)品、shopping mall等頂級(jí)配套于一體，總體量約120萬(wàn)平的大型高端綜合體項(xiàng)目。

作為一個(gè)高端的綜合體項(xiàng)目，深業(yè)上城可滿足生活、辦公、商務(wù)、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交等多元復(fù)合需求，形成城市新貴優(yōu)質(zhì)生活圈，易匯聚無(wú)數(shù)精英群體，具有一定的圈層價(jià)值

深業(yè)上城整體效果圖（來(lái)源：官網(wǎng)）

作為一個(gè)高端綜合體項(xiàng)目，深業(yè)上城唯一可售的LOFT A區(qū)無(wú)論在整體建筑還是產(chǎn)品內(nèi)部的設(shè)計(jì)上，均獨(dú)具匠心。

注：LOFT A——130席可出售的LOFT業(yè)態(tài)；LOFT B——全球首家MUJI酒店和藝術(shù)劇場(chǎng)等人文藝術(shù)點(diǎn)綴；LOFT C——特色LOFT小鎮(zhèn)以及各式特色商鋪打造多元商業(yè)；LOFT D——中國(guó)國(guó)際消費(fèi)電子展示交易平臺(tái)。

LOFT A總建筑面積約3.25萬(wàn)平米，共130套，建筑最高層數(shù)為14層，高75米，長(zhǎng)220米

建筑外立面以“螺旋式”的格柵樣式將材料本身的性能發(fā)揮到極致，同時(shí)保證了設(shè)計(jì)上的美感，使其充滿藝術(shù)性

LOFT A的產(chǎn)品做了復(fù)式雙層戶型設(shè)計(jì)，內(nèi)部空間標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，復(fù)式兩層通高9米，南北通透，主力面積區(qū)間為200-300平

淘哥前些天到深業(yè)上城展示中心，了解了LOFT A產(chǎn)品之后，感觸很深！

深業(yè)上城展示中心

1、LOFT所具備的特征與深圳人“不謀而合”。

LOFT在牛津辭典里的意思是“在屋頂之下，存放東西的閣樓”。

LOFT指的是具有流動(dòng)性、開(kāi)放性、透明性、藝術(shù)性等特征的高大且敞開(kāi)的空間，不僅包容性、操作性都極強(qiáng)。在二十世紀(jì)九十年代后，成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。

深圳是一個(gè)包容性極強(qiáng)的城市，深圳人極具創(chuàng)造力，可以說(shuō)深業(yè)上城LOFT A這種產(chǎn)品屬性與深圳人“不謀而合”，被深圳人所期待也是理所當(dāng)然。

2、深業(yè)上城的LOFT A呈現(xiàn)出一種在有限空間下、有限尺度下的自由

最大的作為一個(gè)“高大且開(kāi)敞”的空間，LOFT A有足夠大的空間，在功能定位上，“不拘一格”，既可作為日常生活空間，也可作為多元的自由空間，滿足多種需求。比如：

作為日常生活空間：發(fā)揮自己的想象力，創(chuàng)造力，打造可承載自己生活夢(mèng)想的空間；

作為自由的多元空間：可以用來(lái)當(dāng)會(huì)所、企業(yè)公館、創(chuàng)意空間、展示空間、收藏儲(chǔ)藏空間、金融類(lèi)、創(chuàng)意類(lèi)、文化藝術(shù)類(lèi)企業(yè)的工作室等等多元空間，滿足多種商務(wù)或休閑娛樂(lè)需求，讓業(yè)主對(duì)空間的想象和創(chuàng)意自由飛翔。

中國(guó)當(dāng)代最具國(guó)際影響力的建筑師-劉曉都也提到，LOFT不僅是一種居住模式，還是一種審美趣味，更是一種生活態(tài)度

你可以在LOFT A里面工作、生活、會(huì)客，可以辦展覽或者進(jìn)行休閑娛樂(lè)活動(dòng)等，人人都可以在其中，找到“心靈的歸屬”，保持住內(nèi)心的自由和寧?kù)o。

正是這種“多變的屬性”，LOFT A不僅具備尺度或延伸上的空間物理屬性，還成為一種智性的屬性，成為我們認(rèn)知世界的一種媒介，是一種非常稀缺的產(chǎn)品。

深業(yè)上城不僅位于深圳中心區(qū)，周邊舊改“變量”云集，新地標(biāo)建筑加持，更重要的是唯一可售的LOFT A產(chǎn)品賦予了空間不一樣的定義，這種產(chǎn)品也非常稀缺，不難理解那么多人對(duì)它滿懷期待。綜合來(lái)看，淘哥認(rèn)為深業(yè)上城值得重點(diǎn)關(guān)注。

據(jù)了解，目前深業(yè)上城已開(kāi)放展示中心，對(duì)LOFT A產(chǎn)品（主力面積區(qū)間為200-300平）感興趣的朋友們，可到現(xiàn)場(chǎng)了解。

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