河北
“他欠我房租，我扔他東西怎么了！”陜西西安，一位房東把房子租給一名男子辦公使用，可租了半年，男子就開始拖欠房租，房東一氣之下將辦公室里的東西給扔掉，男子得知后反手就把房東告上法庭，房東也因此反賠18000
原來，房東將房子租給王先生辦公使用。雙方簽了一年合同，月租金2500元，約定每兩個月支付一次。起初半年相安無事，但半年后租客王先生開始拖欠租金
按照合同約定，若合同終止或解除，房東有權收回房屋并清理屋內(nèi)物品，且不承擔保管責任，房東眼看著催不動，就在下個月直接進屋，把租客的物品處理掉，房子收回
租客發(fā)現(xiàn)后，多次索要房間的物品無果，第一時間提起訴訟，法院審理后判定房東敗訴
在這個事上，房東覺得自己很委屈，也有不少網(wǎng)友疑惑，合同里不是寫著房東可以收回房子、清理物品嗎，為啥還要賠？
關鍵就在于“怎么收回”。合同再怎么寫，也不能把法律規(guī)定給替代掉。法院認定，房東可以要回房子，但必須通過正當渠道，比如走解除合同、申請法院強制執(zhí)行的程序。擅自進屋清理，不僅侵犯了租客的財產(chǎn)權，還讓本來該受保護的物品成了損失
所以說，即使對方違約在先，也不能采取違法手段自行“維權”。不鼓勵以錯糾錯的行為，維權必須在法律框架內(nèi)進行
其實這也給所有人提了個醒。租賃關系是民事合同，合同里的約定再細，最終還是要在法律框架里解釋。房東守規(guī)則，租客也守規(guī)則，矛盾來了走正規(guī)程序，比誰都強?，F(xiàn)實中有不少人會覺得“自己有理”，可最后吃虧的往往就是因為把“有理”變成了“亂來”
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