毫無疑問，西客站南、北廣場，依然會是蘭州未來十年內(nèi)，最具熱度、最具價(jià)值的板塊之一。

進(jìn)入2025年，七里河以蘭州西客站為核心，多個(gè)片區(qū)爆出重量級規(guī)劃，同時(shí)，南廣場拆遷啟動，一批棚改、舊改、新建項(xiàng)目也有序開展。

這些規(guī)劃和土地動態(tài)，將為接下來西客站南北廣場的煥新和升級，掀開全新的篇章。

近日，甘肅省要素市場交易平臺發(fā)布了“蘭州市七里河區(qū)蘭石集團(tuán)豪布斯卡10”。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于西津西路194號，蘭州汽車西站輔站以東、環(huán)球港地塊以西、蘭石·豪布斯卡瑢園以南、西津西路以北范圍。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置示意 制圖@指蘭針

整體分為2宗地塊，建設(shè)用地1規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)，用地面積3280.4㎡（約合4.921畝）。

建設(shè)用地2規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)，用地面積4032㎡（約合6.048畝）。

指標(biāo)均為容積率不大于5.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，整體需配建垃圾收集點(diǎn)、充電基礎(chǔ)設(shè)施等配套。

需要注意的是，這兩宗地塊需要和南側(cè)的零星用地合并開發(fā)。

零星用地面積13915.9平方米（合20.874畝），容積率不大于4.5，以上均為凈地。

整體來看，地塊地理位置優(yōu)越，位于西津路主干道、1號線大動脈之上，立足七里河門戶中心，對面就是全國十大綜合交通樞紐之一的蘭州西客站。

且緊鄰蘭石·豪布斯卡商業(yè)街區(qū)及企業(yè)總部基地，周邊涵蓋寫字樓、MINI獨(dú)棟辦公樓、創(chuàng)意LOFT辦公、公寓等多元商務(wù)產(chǎn)品。

蘭石·豪布斯卡企業(yè)總部基地目前已有甘肅國投、甘肅藥投、甘肅科投、甘肅電氣裝備集團(tuán)、甘肅工程咨詢集團(tuán)、甘肅能化集團(tuán)、中國鐵塔、中核集團(tuán)、甘肅甘光等100余家央國企、民企總部或分公司入駐辦公。

周邊蘭石·豪布斯卡、保利·天匯等11個(gè)住宅園區(qū)居民入住率已達(dá)到90%。

更大的視角范圍內(nèi)，北廣場西側(cè)、土門墩的甘肅商儲城市更新（危舊房改造）項(xiàng)目，也已確定今年10月正式啟動拆遷，建設(shè)為區(qū)域內(nèi)首個(gè)四代宅項(xiàng)目。

同時(shí)，項(xiàng)目范圍內(nèi)的S123，以及規(guī)劃中的公共綠地，也預(yù)計(jì)會陸續(xù)啟動建設(shè)。

一旦這個(gè)項(xiàng)目落地，再加上此次推介的蘭石·豪布斯卡10、商務(wù)地塊，整個(gè)北廣場的開發(fā)界面，就會持續(xù)延伸到土門墩以西，整體全面煥新。

與此同時(shí)，對面的南廣場，也在今年9月份真正意義上的開拆了。

西客站南北廣場最新規(guī)劃 制圖@指蘭針

自從去年蘭州市自然資源局發(fā)布南廣場片區(qū)的控詳規(guī)劃，一個(gè)規(guī)劃清晰的城市界面，已經(jīng)給足了大家想象。

在今年蘭州實(shí)施的“百項(xiàng)千億工程”計(jì)劃中，南廣場也是最受關(guān)注的百億項(xiàng)目之一。

市住建局也已明確：力爭2025年度完成南廣場部分片區(qū)的土地供應(yīng)工作，待土地供應(yīng)工作完成，投資主體明確，將啟動西客站南廣場的整體開發(fā)建設(shè)。

南廣場拆遷、北廣場修規(guī)，這一系列實(shí)打?qū)嵉膭幼?，都在為西客站板塊整體煥新升級、融合發(fā)展全面賦能。

雖然，這個(gè)目標(biāo)的達(dá)成還需要一段時(shí)間，但俗話說：好飯不怕晚，蓋因火候到而蒸燉煨煮更細(xì)，時(shí)間足而煎炒烹炸味道尤佳。

新的篇章已經(jīng)掀開，我們只需靜候佳音。

作者=指蘭針·邊璋

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