業(yè)主貪圖便宜遭遇裝修陷阱

根據(jù)刑法的定義，詐騙罪是指虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，騙取他人財物的行為。

那么說什么樣的事實(shí)屬于虛構(gòu)事實(shí)呢？當(dāng)然，對已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)是否虛構(gòu)比較容易判斷。對之后的承諾是否虛構(gòu)認(rèn)定起來確實(shí)難度比較大。我們先看一個案例

北京大興業(yè)主王某在抖音上刷到“整裝工廠”的精裝房視頻。

隨后，王某前往北京大興區(qū)一展廳參觀集團(tuán)的精裝樣板房。一經(jīng)理介紹稱，該集團(tuán)正在京津冀征集限量68套樣板間合作客戶，只要繳納3萬元定金，裝完配合其他客戶看房，就能享受半價豪裝，還能申請國家扶持補(bǔ)貼資金最高1萬元。王某當(dāng)天支付了3萬元定金，并簽訂了《樣板房名額預(yù)留協(xié)議》。

后續(xù)，王某收在工作人員催促下又交完全款。王某交完全款后公司人員失聯(lián)。

據(jù)他統(tǒng)計，受害家庭有80多戶，受騙金額近2000萬元?！?/p>

王某等多位群友向北京等地公安報警，不過，北京市公安局大興分局不予立案。

公安機(jī)關(guān)為什么不立案？

這種情況就屬于事后承諾的行為是否為虛構(gòu)事實(shí)。

這種情況如認(rèn)定裝修公司虛構(gòu)事實(shí)確實(shí)有難度的。裝修公司完全可以說我在簽訂合同的時候是有能力也是有意向?yàn)闃I(yè)主進(jìn)行裝修的。但是在簽訂合同之后呢，我沒有履行這個承諾是因?yàn)楹笃诎l(fā)生了一些特殊情況。你怎能說我虛構(gòu)事實(shí)呢？

所以說，實(shí)踐中對事先承諾，事后沒有履行承諾認(rèn)定詐騙難度確實(shí)比較大。

業(yè)主該如何破局呢？

我建議業(yè)主在簽訂合同的時就應(yīng)該明確約定違約責(zé)任，在合同中約定裝修公司沒有履行承諾需要承擔(dān)高額的違約金。

這樣，如果裝修公司沒有履行承諾，業(yè)主可以起訴裝修公司，裝修公司有錢就可以執(zhí)行他們的錢款。

如果裝修公司沒有錢，那就表明裝修公司在收取業(yè)主錢款后即未履行裝修義務(wù)，而且將錢款挪用或揮霍，我認(rèn)為這時就完全可以認(rèn)定裝修公司具有非法占有的目的，在簽訂合同前就有詐騙的故意，完全可以認(rèn)定其詐騙了。