國(guó)慶中秋假期結(jié)束后，南寧市法拍市場(chǎng)又開始熱鬧起來了。10月10日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)非常特別，是南寧市一棟私人自建房，拍賣的房子位于南寧市良慶區(qū)榮光南路2-C8號(hào)，這是一棟7層的自建房，非常外墻看還是非常新的，戶型也是非常方正。這棟房子證載只有5層，證載建筑面積為450㎡,宗地面積153㎡。不過加蓋了六樓和七樓也是比較特別，六樓屬于鐵皮房，然后七樓則是太陽能光伏發(fā)電板，所以，這棟自建房違規(guī)加蓋跟其他自建房違規(guī)加蓋還不一樣，如果真是要拆除的話，難度也不大，因?yàn)椴皇卿摻罨炷两Y(jié)構(gòu)的。

此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣，起拍價(jià)為144萬元，拍賣吸引了9個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，還是非常搶手的。最終經(jīng)過89次加價(jià)競(jìng)拍，這棟自建房被人以192.5萬元競(jìng)得，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了48.5萬元。

值得注意的是，這棟自建房在9月份進(jìn)行過的一次拍賣，起拍價(jià)是180萬元，卻沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。第二次拍賣，雖然降價(jià)拍賣了，但最終成交價(jià)還是比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了12.5萬元，如果競(jìng)得者第一次拍賣就報(bào)名競(jìng)拍，不知道能不能少花12.5萬元拍得這棟房子。

另外，從歷史拍賣情況來看，這棟房子不遠(yuǎn)處，在2022年的時(shí)候也有過一棟自建房被拍賣，房子實(shí)際建筑面積為642.64平方米，也是7層，同樣存在加蓋，6樓和7樓也是違規(guī)加蓋的，而且加蓋部分是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的，有證的建筑面積也是450平方米。最終房子以241.2394萬元成交，按照證載建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)就是5361元/平方米，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)是3758元/平方米。

而此次拍賣的這棟自建房，成交單價(jià)只有4278元/平方米，似乎還是低了。

此次拍賣的房子位于南寧市榮光南路，位于五象嶺的北部，邕江南部。從位置來看，在南寧市不算很好，房子距離地鐵站金象大道和五象嶺站都有點(diǎn)距離。不過好在附近有南寧市第四十四中學(xué)和南寧市大聯(lián)小學(xué)。