簽訂補償安置協(xié)議是征收前置工作中的最后一個程序，一般情況下，只要補償安置協(xié)議簽訂了，接下來就是征收方落實征收補償款的環(huán)節(jié)了。但從實踐過程中來看，在簽訂補償安置協(xié)議環(huán)節(jié)往往會出現(xiàn)這樣或者是那樣的問題。因此在與征收方簽訂補償安置協(xié)議時，廣大被征收人一定要注意簽約細(xì)節(jié)，因為協(xié)議一旦只要簽上被征收人的名字，那么想要撤銷重新簽訂，幾乎是一件不可能的事情。

　　也就是說，只要在補償安置協(xié)議上簽字，不管是被征收人還是征收方都要履行各自的協(xié)議義務(wù)，即征收方需要落實征收補償款，被征收人需要在拿到補償款之后，在約定的時間內(nèi)完成搬遷。那么，在簽訂補償安置協(xié)議環(huán)節(jié)，被征收人要注意哪些？

　　首先，與被征收人簽訂協(xié)議的主體只能是縣級以上地方人民政府

　　補償安置協(xié)議的簽訂，不是隨便哪個人或者是哪個部門都是可以的，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規(guī)定，由于組織實施征地、征收房屋的主體是縣級以上地方人民政府，所以一般情況下，與被征收人簽訂補償安置協(xié)議的主體也應(yīng)當(dāng)是該部門，或者是該部門授權(quán)委托的部門（房屋征收部門），不能是其他部門，甚至是村委會、街道辦事處。

　　所以，凱諾拆遷律師在這里想要告訴廣大被征收人的是，在簽訂補償安置協(xié)議時，一定要注意與自己簽訂補償安置協(xié)議的人是誰，如果不是法律規(guī)定的縣級以上地方人民政府，而是村委會、街道辦事處等，在他們沒有書面的授權(quán)委托書的情況下，不要與其簽訂補償安置協(xié)議。

　　其次，補償安置協(xié)議中的內(nèi)容必須要完整

　　征地拆遷涉及被征收人的切身利益，所以在簽訂補償安置協(xié)議時，廣大被征收人一定要注意補償協(xié)議中的內(nèi)容是否完整，是否明確。根據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等其他相關(guān)的法律法規(guī)，征收方與被征收人就補償事宜協(xié)商達(dá)成一致意見之后，需要簽訂一式兩份的書面補償安置協(xié)議（沒有書面協(xié)議，只有口頭約定對被征收人來說有很大的風(fēng)險）。

　　而且書面協(xié)議中必須要有具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任等事項，從原則上來說，這才算是一份合法的補償安置協(xié)議。

　　因此，凱諾拆遷律師在這里提醒廣大被征收人，在看到補償安置協(xié)議之后，一定要馬上審查補償安置協(xié)議中是否有這些內(nèi)容，或者是內(nèi)容是否明確，如果沒有補償內(nèi)容，或者是只有少數(shù)的補償事項，甚至是補償內(nèi)容都不明確等，那么此時被征收人就需要提高警惕了。

　　再者，空白補償協(xié)議不要簽

　　實踐中，有的征收方為了實現(xiàn)低成本征收，往往會與被征收人先口頭上約定所有的補償事宜，然后再以政策要求等為由讓被征收人簽訂空白協(xié)議。這里凱諾拆遷律師需要告訴大家的是，所謂的空白協(xié)議就是協(xié)議上什么內(nèi)容都沒有，與征收方口頭上約定的所有事項都沒有明確在協(xié)議中，對于這樣的空白協(xié)議，建議大家無論征收方口頭上答應(yīng)的條件有多好，被征收人都不要簽，一旦簽訂，協(xié)議被征收方拿走，那么就有可能會出現(xiàn)，補償安置協(xié)議中的補償金額并不是與征收方口頭上約定的補償金額，被征收人此時想要維權(quán)，就會顯得非常被動。

　　如我們前面所說，補償安置協(xié)議中，必須要有所有的補償事宜，對于沒有補償事宜的，按照法律規(guī)定的來說，其實是不合法的。也就是說讓被征收人簽空白協(xié)議本身就不符合法律法規(guī)，這點被征收人一定要知道。

　　最后，補償標(biāo)準(zhǔn)必須要合理、公平

　　根據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，因公共利益需要征收老百姓土地、房屋的，必須要給予被征收人合理、公平的補償。因此簽訂補償安置協(xié)議時，被征收人一定要注意，補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果不合理，不公平，被征收人可以直接拒絕。

　　當(dāng)然了，在拒絕簽訂補償安置協(xié)議時，廣大被征收人要時刻注意征收方的征收行為。因為實踐中，只要被征收人沒有在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，征收方就有可能會組織人員強制拆除房屋或強制清除地上附著物，所以，不管何時都要在家里留人看守，避免房屋被強制拆除。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，在簽訂補償安置協(xié)議環(huán)節(jié)，被征收人一定要多留個心眼，并且對于會影響自己切身利益的協(xié)議，一定不要簽，一旦簽了對被征收人來說，就會有很大的風(fēng)險。