卓越·朗宋是關(guān)公湖開篇之作，由全國房企TOP20卓越集團與百億國企金霞集團強強聯(lián)手打造。項目配套九年制青一學位，引領(lǐng)優(yōu)教進階，打造新一代教育成長住區(qū)。

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項目概況：

【項目總規(guī)?！靠偨婕s15萬㎡（含地下車庫），分一二期開發(fā)

【一期規(guī)?！拷婕s4.3萬㎡，約413戶

【產(chǎn)品類型】16-18F小高層

【首期車位配比】 1：0.85【容積率】約2.4

【綠化率】約35%

【得房率】100%

【交房時間】2026年9月

【項目地址】長沙市·青竹湖·湘一外國語旁

【物業(yè)】金茂物業(yè)

【物業(yè)費】2.4元/㎡*月

【主推樓棟】3#棟（18層，2單元）

【已售樓棟】1#棟2#棟3#棟4#棟

【梯戶比】2T3H

【均價】11800元/㎡

優(yōu)教為鄰丨配套9年青一

長沙一類學居新高地近校者思學，近益友者向優(yōu)，一個好環(huán)境，給孩子一個人生好開端。卓越?朗宋配套入讀9年一貫制青竹湖湘一外國語學校，長沙謹此一類學居新盤，以優(yōu)質(zhì)學府助力孩子成長。

高升學率：青竹湖湘一外國語學校自辦學以來，中考成績常年位居長沙前三甲，備受家長青睞。2024年，青一四大率為27%（注：一類名初四大率均值約22%），近三年均值約為32%，名列前茅。起跑即青一，優(yōu)質(zhì)九年制教育資源護航，成才不走彎路。信息來源：佰策地產(chǎn)文庫

師資強勁：青竹湖湘一外國語學校是一所譽滿三湘的九年一貫制學校，辦學19年來，始終堅持開拓進取，創(chuàng)新發(fā)展，教育教學成果豐碩。全?，F(xiàn)有教職員工400余人，其中專任教師376人，特級教師1人，高級教師74人，一級教師160人。師資力量雄厚，教學經(jīng)驗豐富，鼎配優(yōu)教鏈，穩(wěn)固成長基石。信息來源：湖南省長沙市第一中學官網(wǎng)

全維發(fā)展：青竹湖湘一，全國“陽光足球”教育基地、“全國青少年健美操培訓基地”……多個課外訓練隊先后在國際國內(nèi)大賽中取得優(yōu)異成績，先進教學理念，優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。

雙強共筑丨TOP20卓越&國企金霞 聯(lián)袂新作卓越集團：全國房企TOP20強，穩(wěn)健綠檔房企，匠心深耕28載，深度精研城市文化肌理，以精湛建筑造詣，呈鑒人居范本。(2024中國地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP20 數(shù)據(jù)來源：億翰智庫)

湖南金霞發(fā)展集團：總資產(chǎn)規(guī)模325億，優(yōu)質(zhì)城市開發(fā)運營商，植根北城，深度參與區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，進階城市未來。卓越·朗宋，由卓越集團及金霞集團聯(lián)合打造，巨擘聯(lián)袂，實力保障，雙強共筑人居封面。

大城北進丨百億資金注入

時代發(fā)展熱土長沙高歌北進，金霞新城23個重點項目簽約，總投資逾155億元。同時，相關(guān)金融機構(gòu)為開發(fā)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)培育授信245.32億元，市區(qū)協(xié)同賦能金霞新城發(fā)展。關(guān)公湖片區(qū)位于金霞新城核心區(qū)，打造高品質(zhì)人城產(chǎn)融合示范區(qū)。卓越·朗宋，關(guān)公湖片區(qū)建設(shè)先導區(qū)，區(qū)域發(fā)展引擎腹地，擁享政策紅利，劃界時代新章。信息來源：長沙市開福區(qū)人民政府

關(guān)公湖一二期共計規(guī)劃面積約5800畝（一期約3200畝），整個片區(qū)土地約64%為城市功能配套（教育、公園、文化中心、水系等）。

全維配套丨繁華萬象觸手可及 豐盈美好生活自然與繁華二者兼得，樂享繽紛生活，仰止山水大境。

路網(wǎng)縱橫：項目周邊中青路、青竹湖路等城市主軸形成兩橫三縱路網(wǎng)，近鄰地鐵9號線（規(guī)劃中）、地鐵1號線延長線快速出行；

近享商圈：項目西側(cè)及東側(cè)分別規(guī)劃有約4.6萬方及約8.4萬方商業(yè)，關(guān)公湖片區(qū)內(nèi)規(guī)劃約68萬方商業(yè)，縱享萬千璀璨；

境藏于園：毗鄰約65畝栗塘社區(qū)公園（規(guī)劃中），片區(qū)內(nèi)太陽山森林公園（規(guī)劃中）、莫家壩公園（規(guī)劃中）、桃花溪（規(guī)劃中）環(huán)伺，生態(tài)綠城，宜居宜業(yè)。生態(tài)廊道——桃花溪（規(guī)劃中）：水域面積約550畝，其中一期水域面積約120畝莫家壩公園（規(guī)劃中）：約420畝莫家壩公園，總投資近6.1億元全民健身中心（規(guī)劃中）：總建面約4.85萬方，總投資近3億元

舒居社區(qū)丨約2.4容積率低密小高層 全齡生活場域生活從來不缺乏風景，但缺乏在風景中的生活?？茖W筑序：卓越?朗宋，以科學布局，打造容積率約2.4的低密舒闊小高層住宅，寬闊樓間距，暢享陽光生活。全齡園區(qū)：以多功能架空層會所，與園區(qū)景觀功能空間互生融合，將四季美景融入社區(qū)，構(gòu)筑綠色全齡社交空間。高質(zhì)價比產(chǎn)品：全明戶型，可拓展性強，打造更多實用空間，通透舒居生活，演繹人居再升級。

△建面約88平戶型圖

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