國慶出游歸來，不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)現(xiàn)象：

中國許多大城市似乎都喜歡圍繞“一河兩岸”的格局來打造城市中心，并成就外來游客的打卡圣地。

比如廣州，以珠江為軸，孕育出璀璨的珠江新城；長沙，以橘子洲為核心，構(gòu)建了湘江兩岸的繁華景觀帶；南昌則依托贛江，打造出東西輝映的城市風(fēng)貌，以此鋪開；就連遠(yuǎn)在北國的哈爾濱，也借助太陽島與松花江，形成了獨(dú)具特色的濱江活力區(qū)。

而著眼佛山，東平河、佛山水道、德勝河三大主城江岸并立，誰才佛山真正的中心？

東平河一河兩岸

打造佛山新城市客廳

東平河一河兩岸最早是在2018年提出的，彼時(shí)禪城首提打造東平河創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶，旨在通過東平河創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶把外部資源引入禪城腹地。

此后，佛山對(duì)東平河“一河兩岸”的規(guī)劃和建設(shè)不斷推進(jìn)，2020年佛山市政府工作報(bào)告中，東平河水軸被定位為佛山“新城市客廳”，并以廣東萬里碧道建設(shè)為契機(jī)，以東平河、潭洲水道、吉利涌兩岸為東平河水軸線基礎(chǔ)，結(jié)合三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)建設(shè)要求，劃定25公里的濱水重點(diǎn)示范段，打造活力新港、城市秀臺(tái)、瀾石記憶、佛山之心、奇槎灣畔、古灶陶韻、星耀石灣、魚鷺洲尾、半月浮翠、翠蔓長堤十大景觀亮點(diǎn)，帶動(dòng)城市濱水空間高品質(zhì)建設(shè)。

就在今年7月，佛山市自然資源局發(fā)布東平河水軸線最新規(guī)劃效果圖，由首席設(shè)計(jì)師執(zhí)筆，為32平方公里的東平河水軸線繪制高質(zhì)量發(fā)展藍(lán)圖。

作為佛山的“城市客廳”，東平河水軸線位于禪城、南海、順德三區(qū)交匯處，串起南海的桂城、順德的陳村、樂從和禪城的石灣，是中心城區(qū)最重要的濱水生態(tài)廊道之一。

據(jù)介紹，項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍覆蓋東平河約12公里岸線的“一河兩岸”核心區(qū)域，聚焦東平河片區(qū)發(fā)展與現(xiàn)狀協(xié)調(diào)，是佛山城市更新、塑造濱水新名片的戰(zhàn)略工程。

規(guī)劃還重點(diǎn)打造了東平云谷核心區(qū)、花卉世界首開區(qū)等6個(gè)近期重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)，并制定了設(shè)計(jì)導(dǎo)則及配套建設(shè)指引體系，為片區(qū)建設(shè)提供指引，確保項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)落地。

截止目前，東平河中軸一河兩岸已陸續(xù)建成有佛山地鐵2號(hào)線、3號(hào)線和廣佛線。

其中，南岸還建成了佛山世紀(jì)蓮體育中心、東平河濕地公園、佛山市城市展覽館、佛山科學(xué)館、佛山市圖書館、佛山市博物館、佛山市中歐中心等地標(biāo)，而北岸則建有秀臺(tái)280米地標(biāo)建筑。

尤其是今年以來，隨著東平河岸摩天輪的投用，東平河一河兩岸的盛景更是被瘋狂刷屏。

至于房價(jià)方面，片區(qū)在售項(xiàng)目包括有華發(fā)濱江府、瀧景、招商佛山序、保利秀臺(tái)天珺等，在售均價(jià)從1.15-7.4萬/㎡不等。

佛山水道一河兩岸

打造佛山城市名片

相比之下，佛山水道一河兩岸最早是在2008年提出的。

2008年，南海區(qū)提出打造佛山水道一河兩岸，當(dāng)時(shí)發(fā)布了《佛山水道沿線用地控制性詳細(xì)規(guī)劃及重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)》，旨在讓佛山水道與千燈湖形成大景觀主題和大空間架構(gòu)，將其打造成為佛山獨(dú)一無二的城市名片。

經(jīng)過10余年發(fā)展，千燈湖南部板塊迅速崛起。2018年，佛山又提出了中心城區(qū)形態(tài)提升三年計(jì)劃，其中，佛山水道的一河兩岸景觀帶建設(shè)，尤其是中軸線北門戶區(qū)域被列為了三年提升計(jì)劃的重中之重。

而與佛山水道一河兩岸相關(guān)的最近一次規(guī)劃則是2024年提出的千燈湖活力公園概念規(guī)劃。

彼時(shí)提出，將依托佛山水道瀝桂段一河兩岸打造的廣佛中央濱河綠帶打造千燈湖活力公園。

從佛山水道位置來看，該水道就位于桂城和大瀝交界位置，南靠金融高新區(qū)B區(qū)，北挨大瀝燈湖中軸北延區(qū)域。

目前，佛山水道南岸已建有南海全面健身體育公園、宏宇瓏裕中心、桂城濱江公園、京華廣場、海天總部大廈等諸多地標(biāo)項(xiàng)目；

而北側(cè)除了在建中的燈湖中軸學(xué)校外，還有是規(guī)劃中的南海藝術(shù)中心，一期擬建博物館+大劇院，總投資約20.18億元，建設(shè)周期約6年；二期將建體育館，建設(shè)周期5年。

而根據(jù)最新消息，南海藝術(shù)中心場館建設(shè)（一期）項(xiàng)目土建施工總承包招標(biāo)活動(dòng)已因故將終止，目前還尚未重新招標(biāo)。

至于房價(jià)方面，片區(qū)在售的一手項(xiàng)目主要集中在佛山水道北岸，包括有保利燈湖天珺、建發(fā)燈湖天峯、建發(fā)燈湖縵云、越秀·星匯燈湖、保利天瓚等，均價(jià)從1.65-5.8萬/㎡不等。

德勝河一河兩岸

將打造順德城市中心

而德勝河一河兩岸的規(guī)劃則最早要追溯2010年。

彼年12月，德勝河一河兩岸的規(guī)劃橫空出世，東至順德水道、西至倫桂路的德勝河沿岸兩側(cè)10公里將被打造成為城市中心。自此，這個(gè)北岸是順德的中心城區(qū)大良德勝新城，南岸是千億大鎮(zhèn)容桂的超級(jí)一河兩岸便快速崛起。

2017年，片區(qū)又投入了4.8億進(jìn)行景觀提升，加上兩岸夜景的亮化建設(shè)，兩岸風(fēng)光越來越美。

而今，隨著順德博物館、順德圖書館、順德大劇院、金鳳凰廣場、順德新體育中心等一眾文旅地標(biāo)的投用，一河兩岸的中心風(fēng)貌也漸成雛形。

尤其是北岸的金鳳凰廣場，從順德區(qū)政府向南串起順德新城各大核心地標(biāo)，成為佛山市民又一打卡圣地。

歷史資料

不過可惜的是，德勝河北岸原規(guī)劃330米的超級(jí)地標(biāo)順德文化傳播中心（含順德塔）已經(jīng)調(diào)規(guī)確定不再建設(shè)；

同時(shí)，順德區(qū)科學(xué)館自2022年建成至今也依然沒有投用；

此外，還有德勝河北岸的史努比樂園也于今年9月宣布即將于12月31日關(guān)停的消息。

至于房價(jià)方面，片區(qū)在售的一手項(xiàng)目主要集中在德勝河北岸，包括有鵬瑞皓玥灣、保利德勝天匯、順控鳳起觀瀾等，在售均價(jià)從1.3-6.8萬/㎡不等。

縱觀佛山三大河岸來看，都有打造城市中心的魄力和潛力，但卻是各有千秋。

東平河一河兩岸南有佛山新城千億配套，北有禪城城南中心加持，雖說提出的時(shí)間在三者中最晚，但卻是三者中發(fā)展最快，規(guī)模最大的；

而佛山水道一河兩岸則憑借著臨廣的優(yōu)勢和金融高新區(qū)的勢頭，擁有更高的房價(jià)起點(diǎn)，而北岸的大瀝的發(fā)展則成為了該一河兩岸增長突圍的關(guān)鍵；

至于德勝河一河兩岸方面，發(fā)展至今也已有十余年，北岸雖然已經(jīng)十分成熟，而南岸的容桂卻略顯乏力。

最后問題來了，你認(rèn)為誰才是你心目中的佛山一河兩岸的金字招牌呢？

文章來源:樂居買房