PART 01

合肥首個配售型保障性住房小區(qū)首次公開搖號。

10月26日下午，在公證處全程監(jiān)督下，大屏幕上，一組組選房順序號隨著滾動的數(shù)字隨機生成、最終落定，位于合肥市高新區(qū)訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)崇德東路與運河大道交口西北角的城改·云廬府首次公開搖號，254戶配售公開搖號家庭通過搖號取得的選房順序號。

根據(jù)《“城改·云廬府”配售型保障性住房項目配售方案》，項目面向合肥市市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的戶籍家庭、人才家庭、高層次人才家庭配售。

本次配售型保障性住房選房順序公開搖號范圍為：經(jīng)審核符合保障條件的戶籍家庭、人才家庭和高層次人才家庭。

本次參加公開搖號的254戶申請家庭按合肥市高新區(qū)、市區(qū)范圍（高新區(qū)外的其他區(qū)）分為高新組、市區(qū)組分階段搖號。

經(jīng)對申請家庭資格審核（公示）后，符合本次配售公開搖號家庭共計254戶。其中：高新組為200戶：戶籍家庭6戶、人才家庭189戶、高層次人才家庭5戶；市區(qū)組為54戶：戶籍家庭5戶、人才家庭46戶、高層次人才家庭3戶。本次搖號配售的房源共計8棟樓（1#、2#、3#，6#、7#、8#、9#、10#），622套。其中：76㎡戶型68套；89㎡戶型96套 ；101㎡戶型328套；110㎡戶型130套。

PART 02

濱湖區(qū)省府東的合肥軌道翰墨雲(yún)棲進展拍攝，目前項目東側(cè)多棟樓已經(jīng)拔地而起了，南邊的大門及示范區(qū)也在建設(shè)中。

主打的是全小高層產(chǎn)品，戶型128-139-168平，預(yù)計售樓部將于本月底左右開放。

省府東合肥軌道廬月汀雲(yún)進展實拍，該盤于7月底左右首開，位置方面還是可以的，就在地鐵口旁，項目示范區(qū)及實體樣板間早已開放。

小區(qū)整體進度比較快，部分樓棟已經(jīng)封頂，主打大面積改善產(chǎn)品，總價300多萬起步，周邊軌道開發(fā)的有多個樓盤，各有特色。

省府東板塊遠大九廬進展實拍，作為此前片區(qū)的獨盤，目前軌道在這邊已經(jīng)拿了多個地塊，九廬旁邊的部分道路現(xiàn)在也還沒開通，算是有點尷尬的。

這個盤23年4月拿地的，當時樓面價高達1.7萬，還剩不少房源未售，也快賣成現(xiàn)房，對于老計容項目，接下來的市場去化還是比較艱難的，就看如何破局了。

PART 03

網(wǎng)友爆料：22年底在肥西縣買的龍湖攬境房子和車位，合同約定今年6月交付，今年5月份發(fā)現(xiàn)是一個又破又臟的車位交付，要求龍湖清理修復(fù)后再交付，卻被開發(fā)商拒絕，反映到了合肥12345熱線。

8月份開發(fā)商和物業(yè)承諾一周內(nèi)修復(fù)，但到了10月依然沒有任何變化，再次反饋到12345又說是承諾重新鏟掉修繕10月底交付，只有一周時間了直到現(xiàn)在也沒有動靜，結(jié)果無奈之下?lián)艽蛄?2345提出的住建局建管中心的電話，得到的回復(fù)是會監(jiān)督龍湖去執(zhí)行。

希望相關(guān)部門能夠?qū)@樣的企業(yè)加強監(jiān)管，給我們普通老百姓一個交代，還我們一個公道。

PART 04

經(jīng)開區(qū)南艷湖板塊，華潤嘉宸首開的樓棟已經(jīng)取證，認籌同步啟動，作為合肥市場最熱紅盤，據(jù)說是目前客戶量比較大，首開緊急補貨2棟洋房，一次性推盤288套。

據(jù)了解，項目的首開戶型110-124-137-165平，總價區(qū)間200多萬起到400多萬不等，具體一房一價，馬上月底就要開盤，有想買改善住房的朋友們可以準備一下了！

PART 05

看到網(wǎng)友發(fā)的，包河區(qū)淝河鎮(zhèn)金隅大成郡東苑南側(cè)，據(jù)公告信息顯示，周谷堆蔬菜干調(diào)批發(fā)市場計劃搬遷到大成郡幼兒園對面，臨時過渡期預(yù)計3年，至于后續(xù)會如何，這也很難說了。

不過短期來看如果搬過去，對于周邊的小區(qū)可能存在一些影響，之前還有傳聞?wù)f是五里廟建材這邊可能要拆遷，結(jié)果卻沒想到會是周谷堆先搬過來，要知道這南邊距離不遠處還有郎溪路旁的多個樓盤在售，有的已經(jīng)是交付了，對此該片區(qū)的居住環(huán)境周邊居民也是尤為關(guān)注的。

關(guān)于周谷堆社區(qū)蔬果干調(diào)市場計劃臨時搬遷問題。

包河區(qū)回復(fù)如下：

經(jīng)了解，為配合同安街道周谷堆片區(qū)改造項目，經(jīng)相關(guān)部門協(xié)調(diào)，老官塘社區(qū)將社區(qū)集體閑置土地（池陽路與棠樾路交口西南）臨時提供給分路口社區(qū)，用于臨時市場經(jīng)營，過渡時間為2026年1月10日至2029年1月9日。

待周谷堆片區(qū)規(guī)劃市場建成后，該臨時市場組織搬回（如遇相關(guān)調(diào)整，將提前發(fā)布通知）。淝河鎮(zhèn)將持續(xù)做好集體土地租賃管理監(jiān)督工作。

PART 06

粉絲投稿：此前經(jīng)開區(qū)的尚澤明珠中心瑞園舉行了三次工地開放日，業(yè)主發(fā)現(xiàn)目前仍存在諸多問題，具體包括如下：

1. 小區(qū)內(nèi)完全人車分流難以實現(xiàn)；

2. 未達到滿分競品質(zhì)及宣傳的綠地率42%；

3. 室內(nèi)裝修專業(yè)驗房驗出來少則數(shù)十處、多則一百多處問題，其中不乏有一些質(zhì)量問題；

4. 二次開放日提出的問題未整改到位，需要盡快落實和解決；

5. 地源熱泵系統(tǒng)收費高，且供熱制冷時間短，交房當天就要繳費，溫度設(shè)定不合理，冬季不低于16度，夏季不高于28度；

6. 下周將交房，銷售通知要求契稅、維修基金、物業(yè)費、地源熱泵能源費等必須交齊，否則不給鑰匙；

據(jù)業(yè)主方的反饋，昨天已經(jīng)有部分業(yè)主及代表去了售樓部找到開發(fā)商人員、地源熱泵運維方金茂，友好協(xié)商尋求妥善處理解決問題的辦法，但仍未能有實質(zhì)性進展和形成書面會議紀要，參與的多方在一些問題上也并未達成共識，持續(xù)關(guān)注跟進中。

PART 07

廬陽區(qū)霍邱路與六安路交口LY0104-03地塊控規(guī)批前公示，具體如下：

LYO104-03地塊位于廬陽區(qū)淮河路與六安路交口西南角，規(guī)劃范圍東至六安路，南至霍邱路、四十五中學(xué)，西至廟東街、北至淮河路，總面積約5.29h㎡（約79.35畝）。具體規(guī)劃控制范圍由總圖圖則界定，具體指標詳見控制圖則。

PART 08

濱湖新增一處加油站，就在金斗公園里！

遵義路加油站項目位于合肥市包河區(qū)遵義路與金斗西路交口西北角，具體內(nèi)容如下：

用地面積600平方米，用地性質(zhì)公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地，總建筑面積202.73平方米，容積率0.34，建筑密度22.19%，綠地率15.36%，機動車停車位0輛。

建設(shè)內(nèi)容如下：新建二層綜合站房一棟，建筑面69.38平方米，加油場區(qū)內(nèi)新建罩棚一座，建筑面積133.35㎡，水平投影面積266.7㎡；設(shè)30㎡埋地臥式汽油儲罐1臺，50㎡埋地臥式汽油儲罐2臺，總?cè)萘?30立方米，設(shè)4臺六槍三油品潛油泵加油機。

PART 09

少荃湖中軸生態(tài)文旅基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（B、C地塊）規(guī)劃方案公示，項目位于合肥市新站區(qū)高皇山路與通濟路交口西南角，具體如下：

該項目分為B和C地塊，其中B地塊總用地面積52903.78平方米，總建筑面積8765平方米，綠地率65.1%;C地塊總用地面積30370.67平方米，總建筑面積4920平方米，容積率0.008，建筑0.8%，綠地率65.1%。主要建設(shè)內(nèi)容為機動車庫、配電房及公共服務(wù)設(shè)施。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅