沒錯(cuò)，又是安寧，還是安寧。

從去年年底至今，因?yàn)轭l繁的土地調(diào)規(guī)、出讓、新項(xiàng)目亮相等動態(tài)，我們將太多的目光投向了安寧。

時(shí)至今日，蘭州安寧還在高歌猛進(jìn)。

11月1日，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)AN-51單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)AN-51-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。

AN-51單元位于安寧區(qū)，東起深溝、西至水掛莊街、南起黃河、北至安寧東路。

AN-51單元層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局 AN-51單元層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

AN-51單元位置示意 制圖@指蘭針

總面積約2898畝，傳導(dǎo)落位城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積約2544.9畝。

片區(qū)功能定位為：科研教育、綜合服務(wù)單元，人口規(guī)模約4.25萬人。

規(guī)劃居住功能主導(dǎo)用地約223.5畝、公共管理與公共服務(wù)用地約1249.2畝、商業(yè)功能主導(dǎo)用地約11.9畝。

公用設(shè)施用地約4.5畝、交通運(yùn)輸用地約359.6畝、綠地與開敞空間用地約288.0畝、特殊用地約417.6畝、陸地水域約343.7畝。

AN-51單元傳導(dǎo)控制圖 來源@蘭州市自然資源局

規(guī)劃區(qū)域里現(xiàn)有西北師范大學(xué)云亭校區(qū)、中共甘肅省委黨校、蘭州市安寧區(qū)人民醫(yī)院、蘭空汽修廠家屬院、勞作所家屬院、緊固件廠家屬院以及寧苑小區(qū)、康寧家園等建成區(qū)及配套。

此外，此次規(guī)劃將位于單元東部的AN-51-1用地單獨(dú)進(jìn)行了公示。

用地位于中共甘肅省黨校以東、深溝以西、安寧東路以南、黃河以北，面積約670.2畝。

AN-51-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

AN-51-1單元位置示意 制圖@指蘭針

用地涉及二類城鎮(zhèn)住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、供電、公園綠地、城鎮(zhèn)村道路、公路和河流水面8種用地類型。

其中，二類城鎮(zhèn)住宅用地分南北兩塊，共計(jì)約168.45，容積率2.9。

醫(yī)療衛(wèi)生用地約34.2畝、商業(yè)用地約8.1畝、供電用地約4.5畝、公園綠地約126.6畝。

AN-51-1用地控制指標(biāo) 來源@蘭州市自然資源局

此次修規(guī)，意味著蘭州安寧主城核心，新增近170畝頂級河景住宅用地。

這塊地的質(zhì)素，可以說是很優(yōu)越的。

南側(cè)直面黃河，還有規(guī)劃中的金安大橋，東側(cè)南側(cè)都被綠地包圍，擁有一線河景視野。

周圍還有安寧區(qū)幼兒園、安寧區(qū)十里店小學(xué)、十里店第二小學(xué)、西北師范大學(xué)附屬中學(xué)以及蘭州市安寧區(qū)人民醫(yī)院等配套。

可以說，這是一塊集地段、區(qū)位優(yōu)勢、規(guī)模、生態(tài)等各類配套于一體的黃金地塊。

其中部分地塊，即為七里河安寧污水處理廠原廠址地塊。

2021年9月，七里河安寧污水處理廠改擴(kuò)建項(xiàng)目啟動建設(shè)，新廠與舊廠一街之隔。

新廠通過將污水處理設(shè)施深埋地下，地面打造為集休閑觀賞、健身娛樂、科普教育等功能于一體的綜合性生態(tài)公園。

2023年4月，七里河安寧污水處理廠全線改造運(yùn)行，地面部分占地162畝的蘭州水生態(tài)科普公園建成開放。

在七里河安寧污水處理廠改擴(kuò)建項(xiàng)目啟動之時(shí)，舊廠址的開發(fā)就一直備受關(guān)注。

早在2017年，安寧區(qū)啟動了蘭州生態(tài)文化廣場的城市設(shè)計(jì)國際競賽活動，并在2018年啟動了項(xiàng)目招商工作。

蘭州生態(tài)文化廣場早期規(guī)劃示意圖

擬投資45億元打造蘭州沿黃河風(fēng)情線的標(biāo)志性生態(tài)文化廣場，形成一處集生態(tài)修復(fù)、文化展示、休閑娛樂于一體的綜合性公共空間。

規(guī)劃范圍沿安寧深溝東西兩側(cè)展開，南起黃河岸線，北至皋蘭縣縣界，總面積約3602畝，七里河安寧污水處理廠原廠址就包含其中。

2019年，蘭州市安寧區(qū)政府與新歐鵬集團(tuán)簽訂了新鷗鵬國際文化區(qū)項(xiàng)目框架協(xié)議。

項(xiàng)目擬建設(shè)服務(wù)于全齡段人群的教育MALL，博物館、美術(shù)館、圖書館、文化館、藝術(shù)館、少年宮，打造具有蘭州特色的文化商業(yè)街區(qū)以及配套的教育產(chǎn)業(yè)住宅。

根據(jù)公開信息，項(xiàng)目范圍也涵蓋了七里河安寧污水處理廠原廠址。

遺憾的是，不管是生態(tài)文化廣場、還是國際文化區(qū)，這片區(qū)域的開發(fā)近幾年都停留在最初的暢想階段，最終沒能從規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

但城市是一臺永不停息的機(jī)器，從沒有停下旋轉(zhuǎn)的齒輪。

宏大的構(gòu)想被小心翼翼的埋藏起來，塵封在人們的記憶深處，現(xiàn)實(shí)的筆觸，往更加務(wù)實(shí)的方向勾勒。

如今這塊黃金寶地，修規(guī)成為住宅用地，接下來，就是土地出讓的重頭戲。

而這也意味著，蘭州主城，未來又將上新一個(gè)一線河景住宅項(xiàng)目。

這樣的地段和規(guī)模，還是很值得期待的！