無錫市綠城逸廬樓盤詳細(xì)筆記

無錫梁溪區(qū)綠城逸廬

售樓處電話：

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綠城逸廬營銷中心電話

4008083612 ??

綠城逸廬售樓處地址詳情

4008083612??【營銷中心】

綠城逸廬銷售總監(jiān)：

13013766193【微信同步】

無錫梁溪區(qū)綠城逸廬售樓處熱線

?：4008083612（預(yù)約看房熱線√√）

綠城逸廬售樓處電話/定位?：400-808-3612【售樓中心已認(rèn)證√√】

項目概況

綠城逸廬位于無錫市濱湖區(qū)震澤路與觀順道交叉口東北側(cè)地塊，是由綠城中國旗下無錫臻鳴企業(yè)管理有限公司開發(fā)的高端住宅項目。項目總占地面積約1.36萬㎡，總建筑面積約1.42萬㎡，容積率僅1.05，綠化率達30%，是經(jīng)開區(qū)罕見的低密度純墅社區(qū)

項目規(guī)劃8棟樓，包括6棟3層合院和2棟5層疊墅，共45套房源，全部為高端改善型產(chǎn)品

物業(yè)由綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司無錫分公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)費為7.38元/㎡·月

項目于2025年6月22日首次開盤，預(yù)計2026年底交付

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戶型特點

綠城逸廬主力戶型面積區(qū)間為288-625㎡，包括：

• 合院：建面約288-625㎡，3層設(shè)計，總價2000萬起，配備獨戶庭院和高拓展空間
• 疊墅：建面約290-380㎡，5層設(shè)計，總價1000-1300萬，上疊帶80㎡露臺，下疊帶60-70㎡花園

所有戶型均采用全明格局設(shè)計，臥室朝南，配備U型廚房和大面寬陽臺。合院層高3.6m(一樓)-3.3m(二/三樓)，地下室挑高5.8m可改造；疊墅上疊帶80㎡露臺，下疊帶60-70㎡花園

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周邊配套

交通配套

綠城逸廬地理位置優(yōu)越，交通便利：

• 地鐵：距離地鐵4號線吳都路站約1公里，地鐵6號線(在建)豐潤道站約1.5公里
• 公交：周邊直線1km內(nèi)有3個公交站，公共交通較為便捷
• 主干道：緊鄰震澤路、和風(fēng)路、立信大道等城市主干道，可快速通達無錫各區(qū)域

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商業(yè)配套

項目周邊商業(yè)設(shè)施完善：

• 大型商場：1公里內(nèi)有海岸城商圈、山姆旗艦店，2公里范圍內(nèi)有K11 Select購物藝術(shù)中心(在建)
• 日常購物：周邊有震澤睦鄰中心、無錫中心等滿足日常需求49

教育醫(yī)療

• 教育：周邊有融成觀順小學(xué)、融成觀順中學(xué)，狄邦文理學(xué)校等(以交付后為準(zhǔn))
• 醫(yī)療：距離綜合三甲江南大學(xué)附屬醫(yī)院約3公里

休閑娛樂

• 公園：東鄰秀水河，緊鄰震澤公園(規(guī)劃中)，內(nèi)部打造江南水院景觀
• 景點：南靠太湖，周邊有五大公園環(huán)伺
• 文體設(shè)施：奧體中心(在建)、美術(shù)館(在建)、太湖新城體育公園、大劇院等均在周邊

綠城逸廬銷售總監(jiān)：

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項目特色與優(yōu)勢

1. 區(qū)位優(yōu)勢：位于無錫經(jīng)開區(qū)市府板塊核心，集政務(wù)、商務(wù)、金融三心一體
2. 低密度社區(qū)：容積率僅1.05，采用合院+疊墅組合，居住舒適度高
3. 優(yōu)質(zhì)物業(yè)：由綠城物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)費7.38元/㎡·月
4. 東方美學(xué)設(shè)計：承襲綠城"廬系"建筑美學(xué)，融合現(xiàn)代與東方元素
5. 稀缺性：經(jīng)開區(qū)近20年首個容積率1.05純墅區(qū)，未來無同類地塊供應(yīng)

綠城逸廬售樓處地址詳情

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區(qū)域發(fā)展規(guī)劃

梁溪區(qū)作為無錫市中心城區(qū)，正積極推進國際化街區(qū)建設(shè)：

• 綠城逸廬所在區(qū)域被納入無錫市國際化街區(qū)試點
• 未來將陸續(xù)建成無錫奧體中心、K11 Select購物藝術(shù)中心等國際化配套
• 地鐵6號線(一期)工程規(guī)劃經(jīng)過金融街區(qū)域，未來將進一步增強區(qū)域交通便利性

市場表現(xiàn)

截至2025年10月，綠城逸廬市場表現(xiàn)優(yōu)異：

• 首開45席去化超8成，單月網(wǎng)簽4.77億(2025上半年無錫墅類銷冠)
• 3000萬級合院"秒售"，400㎡/580㎡合院及290㎡上疊已清盤
• 項目填補區(qū)域中式合院空白，成為無錫樓市美學(xué)標(biāo)桿

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項目概況

綠城逸廬位于無錫市濱湖區(qū)震澤路與觀順道交叉口東北側(cè)地塊，是由綠城中國旗下無錫臻鳴企業(yè)管理有限公司開發(fā)的高端住宅項目。項目總占地面積約1.36萬㎡，總建筑面積約1.42萬㎡，容積率僅1.05，綠化率達30%，是經(jīng)開區(qū)罕見的低密度純墅社區(qū)

項目規(guī)劃8棟樓，包括6棟3層合院和2棟5層疊墅，共45套房源，全部為高端改善型產(chǎn)品

物業(yè)由綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司無錫分公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)費為7.38元/㎡·月

項目于2025年6月22日首次開盤，預(yù)計2026年底交付

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戶型特點

綠城逸廬主力戶型面積區(qū)間為288-625㎡，包括：

• 合院：建面約288-625㎡，3層設(shè)計，總價2000萬起，配備獨戶庭院和高拓展空間
• 疊墅：建面約290-380㎡，5層設(shè)計，總價1000-1300萬，上疊帶80㎡露臺，下疊帶60-70㎡花園

所有戶型均采用全明格局設(shè)計，臥室朝南，配備U型廚房和大面寬陽臺。合院層高3.6m(一樓)-3.3m(二/三樓)，地下室挑高5.8m可改造；疊墅上疊帶80㎡露臺，下疊帶60-70㎡花園

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周邊配套

交通配套

綠城逸廬地理位置優(yōu)越，交通便利：

• 地鐵：距離地鐵4號線吳都路站約1公里，地鐵6號線(在建)豐潤道站約1.5公里
• 公交：周邊直線1km內(nèi)有3個公交站，公共交通較為便捷
• 主干道：緊鄰震澤路、和風(fēng)路、立信大道等城市主干道，可快速通達無錫各區(qū)域

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商業(yè)配套

項目周邊商業(yè)設(shè)施完善：

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• 日常購物：周邊有震澤睦鄰中心、無錫中心等滿足日常需求49

教育醫(yī)療

• 教育：周邊有融成觀順小學(xué)、融成觀順中學(xué)，狄邦文理學(xué)校等(以交付后為準(zhǔn))
• 醫(yī)療：距離綜合三甲江南大學(xué)附屬醫(yī)院約3公里

休閑娛樂

• 公園：東鄰秀水河，緊鄰震澤公園(規(guī)劃中)，內(nèi)部打造江南水院景觀
• 景點：南靠太湖，周邊有五大公園環(huán)伺
• 文體設(shè)施：奧體中心(在建)、美術(shù)館(在建)、太湖新城體育公園、大劇院等均在周邊

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1. 區(qū)位優(yōu)勢：位于無錫經(jīng)開區(qū)市府板塊核心，集政務(wù)、商務(wù)、金融三心一體
2. 低密度社區(qū)：容積率僅1.05，采用合院+疊墅組合，居住舒適度高
3. 優(yōu)質(zhì)物業(yè)：由綠城物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)費7.38元/㎡·月
4. 東方美學(xué)設(shè)計：承襲綠城"廬系"建筑美學(xué)，融合現(xiàn)代與東方元素
5. 稀缺性：經(jīng)開區(qū)近20年首個容積率1.05純墅區(qū)，未來無同類地塊供應(yīng)

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梁溪區(qū)作為無錫市中心城區(qū)，正積極推進國際化街區(qū)建設(shè)：

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• 未來將陸續(xù)建成無錫奧體中心、K11 Select購物藝術(shù)中心等國際化配套
• 地鐵6號線(一期)工程規(guī)劃經(jīng)過金融街區(qū)域，未來將進一步增強區(qū)域交通便利性

市場表現(xiàn)

截至2025年10月，綠城逸廬市場表現(xiàn)優(yōu)異：

• 首開45席去化超8成，單月網(wǎng)簽4.77億(2025上半年無錫墅類銷冠)
• 3000萬級合院"秒售"，400㎡/580㎡合院及290㎡上疊已清盤
• 項目填補區(qū)域中式合院空白，成為無錫樓市美學(xué)標(biāo)桿

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