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“退個房，居然挨了四個耳光？”這兩天，很多人看到紅星新聞的報道都愣住了。故事發(fā)生在武漢市東西湖。2022年，石先生租下一間門面開美發(fā)店，三年合同，押金2500元，租期到2025年。生意不順，他在2024年決定止損，提前退租，找房東談押金和退租方案。

現(xiàn)場氣氛沒控制住。房東丈夫盧某某情緒失控，上前就是四個耳光，嘴里還蹦出“偷水偷電”“腦子有病”這些刺耳詞，還招呼旁人拍照，說要讓他“出名”。不止他們幾個人在場，人來人往，尷尬和緊繃都掛在臉上。石先生沒忍氣吞聲，走起了法律程序。

這里補一句，關于現(xiàn)場監(jiān)控或完整錄音，媒體稿件里沒公開，暫無相關信息。警方處置有明確結果：盧某某被公安拘留10天，罰款200元，這個結論已經(jīng)落地。

三場官司，一步步打。石先生把房東夫妻告了三次：租賃糾紛要退押金，身體傷害要醫(yī)療賠償，名譽權侵權要道歉并主張精神損害賠償6萬元，外加公開道歉

一審的結果很具體：房東退押金2500元，但扣了一部分違約金；打人的盧某某賠了近6000元醫(yī)療費；房東陳某就辱罵行為道歉。石先生不認，尤其是精神損害那塊沒獲支持，他繼續(xù)上訴。到了二審，武漢中院把押金部分改成全額退還，另外兩案維持原判。

石先生還是不服，申請再審。省高院今年8月出裁定，駁回了再審申請。裁定書寫得很明白，三個關鍵點：

判決歸判決，執(zhí)行靠落地。道歉不是一句話就完事，怎么道、以什么形式道，都要溝通。裁定書里也提到：書面還是當面、公開還是私下，雙方要協(xié)商，協(xié)商不成就走執(zhí)行程序。這個環(huán)節(jié)，一般都不輕松。

直到今年11月14日，石先生告訴記者，房東陳某已經(jīng)寫了書面道歉信，他接受了這份道歉。這一步，算是把“道歉如何執(zhí)行”這個難點解開了。至于是否登報公開道歉，暫無相關信息。

錢的部分也有結論：押金全額退還，打人者醫(yī)療費近6000已賠付。精神損害賠償不獲支持，這一條很關鍵，很多朋友關心的點就在這里。

我得說幾句掏心窩子的。大家都知道，網(wǎng)絡曝光的速度很快，傳播面也大。但曝光不是萬金鑰匙，維權靠法治路徑。這個案子里，警方處罰先行，民事賠償隨后，“打人要付出代價”這條線清晰；而名譽權的認定，法院看的是事實是否不當、傳播范圍、后果呈現(xiàn)、行為人的主觀動機。你自己把事件完整放在公共平臺，輿論關注是來了，名譽侵權的“因果鏈”也容易被法院細分剖解，精神損害就不容易拿到。

再看租賃關系。提前退租，合同怎么簽、違約金怎么算、押金如何退，這些都寫在合同里。現(xiàn)實操作中，建議大家把證據(jù)先保全好：聊天記錄、付款記錄、用水用電的賬單、店內(nèi)照片，能留的都留。協(xié)商不成，報警處置與走司法，是最穩(wěn)的方案。情緒上頭，哪方都可能“做錯一步”，后面就是時間和精力的消耗。

房東這邊也該好好復盤。經(jīng)營不易，房東也不容易，但“動手”“辱罵”只會把事情推向更復雜的方向。公共場合言行，基本的分寸要守住。執(zhí)法環(huán)節(jié)的快處快結，對降低沖突升級也很重要。

還想說一句：這件事從2024年5月到今年11月，橫跨一年半。當事人要準備材料、出庭、協(xié)商、等結果，花的不是一兩天，是心力和時間。維權是馬拉松，不是短跑。把證據(jù)做到位，把程序走扎實，才是最有力的抵達。

這起事件有個提醒，挺扎心也挺管用：曝光有風險，法律走在前。你可以用社交平臺把不公說出來，但別讓它替代該走的正規(guī)途徑。押金怎么退、違約金怎么算、傷害怎么賠、道歉如何執(zhí)行，這些都要回到規(guī)則里解決。

你怎么看？如果是你，選擇先報警還是先發(fā)視頻？押金被卡過嗎？你遇到過類似的租賃糾紛嗎？評論區(qū)聊聊你的經(jīng)歷和判斷。也歡迎把這篇文章轉給正在租店、租房的朋友，提醒一句：合同寫清楚，證據(jù)留完整，遇到?jīng)_突，先穩(wěn)住，再走程序。該維的權，一步不退；該守的法，一點不松。