南京堯化門峯匯中心｜營造活力新社區(qū)

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南京堯化門峯匯中心

在老城的更新設(shè)計中，如何將整體規(guī)劃的思維融入其中，在創(chuàng)造宜居環(huán)境的同時，提供更多優(yōu)質(zhì)的生活交流空間，煥發(fā)老城區(qū)的新活力。

老城區(qū)的新活力

南京堯化門峯匯中心位于南京市棲霞區(qū)中部的新堯新城核心區(qū)，在政府的布局下，新堯新城定位為新港開發(fā)區(qū)配套生活區(qū)，項目周邊5公里范圍內(nèi)，居住、產(chǎn)業(yè)和高校資源發(fā)展成熟。且地塊周邊規(guī)劃建設(shè)軌道交通7號線，有良好的交通環(huán)境和城市展示作用。

隨著城市的發(fā)展與核心區(qū)的擴大，新城市移民和新市民的加入，原有的城市配套逐漸無法滿足日益增長的人口需求，如何利用交通優(yōu)勢，將地塊價值發(fā)揮到最大化，是設(shè)計師在方案生成過程中反復推敲思考的問題。

△項目區(qū)位

一站式配套生活體驗

最終設(shè)計師從多元空間、大流線、開放街區(qū)、活力中心和花園城市五個角度對方案進行打磨，將辦公、公寓、購物中心和開放街區(qū)合理布局。營造社區(qū)生活，盤活整個片區(qū)的同時，將整體流線進行梳理規(guī)劃，平衡持有物業(yè)與銷售商鋪比例，實現(xiàn)項目價值最大化。

△生成過程

△鳥瞰效果圖

該區(qū)域范圍內(nèi)配套的8萬方大體量購物中心沿街布置，與地鐵無縫對接，具有良好的城市展示效果，可提升項目品質(zhì)；高層辦公則占據(jù)街角空間，滿足社區(qū)配套便利性和標志性的訴求；開放式商業(yè)街區(qū)沿著街角展示面，打開多個入口，接納來自周邊不同地塊的人力，同時與公寓圍合，形成內(nèi)部廣場聚合人氣，在流線上，也與購物中心和寫字樓串聯(lián)，創(chuàng)造多元吸引力。

△開放街區(qū)入口

△開放街區(qū)圍合內(nèi)部廣場

有所想 有所享

作為整個項目的首開區(qū)，售樓中心的設(shè)計也經(jīng)過了多輪方案嘗試。由于項目的特殊性，既要保證能夠獨立作為售樓中心使用，后期作為商業(yè)街區(qū)的入口又要具有足夠的標識度。

△首開區(qū)方案比選

最終，售樓中心整體按照場地走勢沿街布置，使得臨街視野價值最大化，通過不規(guī)整的轉(zhuǎn)折銜接豐富整體的商業(yè)形態(tài)，形成獨特的商業(yè)中庭空間，聚合人氣。

△通過折疊形成的圍合空間

夸張的挑檐延伸城市天際線，采用色彩豐富的鋁合金材質(zhì)與玻璃幕墻，營造商業(yè)氛圍感及豐富度，強化商業(yè)街區(qū)的入口形象。

△豐富的休閑平臺為室內(nèi)空間提供向外延展的可能

在外立面材質(zhì)的設(shè)計上，設(shè)計師采用簡潔模數(shù)化玻璃幕墻體系結(jié)合香檳金色的金屬鋁板，與周邊住區(qū)的素雅形成鮮明的對比，增強商業(yè)中心的視覺感受。深度研究彩釉玻璃樣式尺度 ，通過玻璃的反射與折射，映襯和諧開放街區(qū)，又與周邊環(huán)境遙相呼應。

墻身節(jié)點 模型控制 實景呈現(xiàn)

結(jié)語

在整體設(shè)計過程中，設(shè)計師以社區(qū)服務中心的開放度和私密性為切入點，深入思考人與空間產(chǎn)生的交互關(guān)系。從大尺度的城市界面、開放臺階，到小尺度的休閑平臺、功能空間，以創(chuàng)造人性化的社交空間為主題，將人文關(guān)懷隱藏在低調(diào)的設(shè)計細節(jié)中，為社區(qū)居民創(chuàng)造溫暖而舒適的交往空間。

主創(chuàng)設(shè)計師

朱煜 林振方 梁勝

南京堯化門峯匯中心

項目開發(fā)：南京威潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目地點：南京

設(shè)計面積：278363㎡

建筑設(shè)計：致逸設(shè)計+成執(zhí)設(shè)計

設(shè)計團隊：朱煜、林振方、梁勝、

唐富生、呂俊、邱瑞

甲方設(shè)計團隊：金地商置江蘇公司

施工圖設(shè)計：南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司

景觀設(shè)計：深圳市貝森豪斯設(shè)計有限公司