2020年之前申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，在北京申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸一般都會(huì)看您房產(chǎn)值多少錢(qián)，沒(méi)有房產(chǎn)想依托企業(yè)申請(qǐng)信用貸款，一般都需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保，2020年以后隨著建設(shè)銀行惠懂你產(chǎn)品出世，各大銀行逐步開(kāi)啟企業(yè)信貸模式，只要您企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模300萬(wàn)以上，有開(kāi)票，不需要擔(dān)保銀行直接可以給你授信20萬(wàn)-1000萬(wàn)，部分也有一些股份銀行對(duì)于專(zhuān)精特新，小巨人，科創(chuàng)，高新等經(jīng)營(yíng)規(guī)模比較大的企業(yè)直接可支持到5000萬(wàn)。本文將詳細(xì)介紹最新企業(yè)信貸政策和房屋抵押貸款，融資租賃貸款，助您順利融資。

一、2025年北京企業(yè)貸款申請(qǐng)條件

企業(yè)資質(zhì)要求

北京地區(qū)注冊(cè)滿2年以上（科技型、創(chuàng)新型企業(yè)可放寬至6個(gè)月）

納稅等級(jí)ABM級(jí)，一般納稅企業(yè)，信用良好，無(wú)重大違法記錄

年?duì)I業(yè)額不低于500萬(wàn)元（個(gè)體戶可適當(dāng)放寬）

增值稅需要超過(guò)3萬(wàn)以上

企業(yè)主條件

個(gè)人征信無(wú)嚴(yán)重逾期（近2年無(wú)連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期）

持股比例≥20%（部分銀行要求≥30%）

貸款用途

僅限企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，研發(fā)和生產(chǎn)制造（如采購(gòu)、擴(kuò)產(chǎn)、發(fā)工資等），不可用于購(gòu)房、投資。

二、主流企業(yè)貸款政策：

1、企業(yè)銀稅貸款

客群：注冊(cè)地區(qū)北京市范圍內(nèi)，小微企業(yè)開(kāi)票500萬(wàn)以上，納稅3萬(wàn)以上，最近2年經(jīng)營(yíng)沒(méi)有行政處罰和當(dāng)前訴訟就可以申請(qǐng)！

【貸款額度】: 50萬(wàn)-1000萬(wàn)

【利率年息】:1.3%—5.5%

【貸款年限】: 12個(gè)月

【準(zhǔn)入要求】：申請(qǐng)企業(yè)信貸不超過(guò)5家，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)70%

2、商戶（個(gè)體戶）貸款

客群：北京個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)3年以上，比如：水產(chǎn)，超市，煙酒店，餐飲等，沒(méi)有開(kāi)票和納稅，只要支付寶，微信收款流水大于500萬(wàn)以上就可以申請(qǐng)！

【貸款額度】:20萬(wàn)-500萬(wàn)

【利率年息】: 3%-5%

【貸款年限】:12個(gè)月

【還款方式】：先息后本

【額度測(cè)算】：根據(jù)銀行和支付寶，微信最近1年的收入流水年收入30%給于額度！

3、專(zhuān)精特新企業(yè)貸款

客群：北京企業(yè)經(jīng)營(yíng)2年以上，有文創(chuàng)、科創(chuàng)證書(shū)、高新技術(shù)，專(zhuān)精特新，小巨人企業(yè)證書(shū)，營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)以上，無(wú)行政處罰和訴訟！

【貸款額度】:100萬(wàn)-5000萬(wàn)

【利率年息】: 1.3%-5.5%

【貸款年限】:12個(gè)月-36個(gè)月

【貼息客群】：申請(qǐng)補(bǔ)貼年息可達(dá)1.3%左右

【額度測(cè)算】：根據(jù)企業(yè)納稅和開(kāi)票來(lái)計(jì)算，一般來(lái)講營(yíng)業(yè)收入在1000萬(wàn)以上，增值稅超過(guò)10萬(wàn)以上更容易申請(qǐng)，部分負(fù)債高有新增國(guó)企，央企訂單客群也可以申請(qǐng)！

說(shuō)明：本產(chǎn)品適合于專(zhuān)精特新和高新技術(shù)企業(yè)，要求營(yíng)業(yè)收入高于1000萬(wàn)，納稅等級(jí)為ABM級(jí)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)滿2年以上。

?特別提示：

切勿相信收購(gòu)企業(yè)和包裝企業(yè)就可以申請(qǐng)企業(yè)信用貸款，一般銀行政策都要求企業(yè)經(jīng)營(yíng)滿2年以上，最近1年大股東不可以產(chǎn)生變更，而且對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和納稅有一定要求，不要浪費(fèi)時(shí)間花冤枉錢(qián)，踏實(shí)經(jīng)營(yíng)企業(yè)才是關(guān)鍵！

三、北京房屋抵押貸款政策：

1、房屋抵押貸款

額度：100萬(wàn)-5000萬(wàn)

客群：北京有住宅，別墅，寫(xiě)字樓，商鋪可以上市交易的房產(chǎn)。

企業(yè)：支持新注冊(cè)，新收購(gòu)企業(yè)。

年息：1.3%-4.5%

還款方式：1-20年先息后本,30年等額本息。

2、房屋二次抵押貸款

額度：3000萬(wàn)

客群：北京有企業(yè)經(jīng)營(yíng)滿1年以上，住宅按揭貸款還款滿6個(gè)月以上客戶群。

利率：2.7%-4.5%

還款方式：10年先息后本

3、供應(yīng)鏈金融（融資租賃）

額度：根據(jù)應(yīng)收賬款核定50萬(wàn)-1000萬(wàn)

利率：4%-12%

還款：根據(jù)情況來(lái)定一般為12-36個(gè)月

適合：北京企業(yè)與國(guó)企，央企，上市公司等穩(wěn)定合作的中小企業(yè)

4、最新政策

北京15家主流銀行房屋抵押貸款政策：

?警惕“AB貸”騙局：一般來(lái)講個(gè)人用房產(chǎn)申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，不需要擔(dān)保，直接到銀行申請(qǐng)就可以辦理，如果有人告訴你需要擔(dān)保，發(fā)票等您需要注意分清楚，可能會(huì)是AB套路貸！

四、北京企業(yè)貸款辦理流程和時(shí)間

1、準(zhǔn)備材料

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、財(cái)務(wù)報(bào)表，納稅申報(bào)表

企業(yè)及法人銀行流水（近12個(gè)月）

貸款用途證明（如采購(gòu)合同）

借款人個(gè)人資料

2、選擇銀行/機(jī)構(gòu)

優(yōu)先選擇合作銀行（如工行、建行、北京銀行）

也可考慮正規(guī)持牌金融機(jī)構(gòu)（如信托，小額貸款，典當(dāng)行）

3、提交申請(qǐng)

線上預(yù)審（部分銀行支持APP直接申請(qǐng)）

線下補(bǔ)充材料（如需）

4、審批放款

企業(yè)信用貸最快3-15天放款

房屋抵押抵押貸需7-15天（含評(píng)估、抵押登記）

5、貸后管理

企業(yè)信用貸一般銀行是一個(gè)季度審核一次，需要提供一定合同和發(fā)票！

房屋抵押抵押貸款，一般銀行只需要提供用途合同，只要按時(shí)還款，一般是3年審核一次，不需要發(fā)票！

五、2025年北京購(gòu)房按揭貸款政策

適合北京想買(mǎi)二手房和法拍房客戶群，具體政策如下：

添加我們客服助理：咨詢師微信（KF608S）備注：城市+貸款額度需求，我們會(huì)根據(jù)您的需求為您提供一對(duì)一指導(dǎo)服務(wù)，對(duì)于不符合要求的客戶我們也會(huì)提供免費(fèi)籌劃和咨詢建議。

預(yù)約時(shí)間

周六上午10點(diǎn)

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