馬云家族的最新“資本棋局”又落子了。

2025年秋天，倫敦貝爾格萊維亞區(qū)一棟沉寂百年的老宅突然易主。

這可不是普通別墅——1920年代它飄著意大利國旗，是堂堂駐英使館；冷戰(zhàn)時期又成了意國武官的諜報樞紐。

而如今，它的新主人叫張瑛。對，就是馬云那位鮮少露面的妻子。

1950萬英鎊（約1.8億人民幣）的成交價，讓這棟掛牌價2150萬英鎊的文物建筑，硬生生砍出個200萬英鎊的“骨折價”。

壹｜外交遺產(chǎn)，富豪的“終極收藏癖”

當(dāng)普通人還在糾結(jié)買房要不要帶學(xué)區(qū)，頂級富豪已玩起“使館收藏”。

張瑛這次買的倫敦使館宅邸，表面看是7948平方英尺（約738㎡）的六居室，附帶私人影院和古董電梯。

但真正值錢的，是刻在磚縫里的歷史密碼：1926年墨索里尼政權(quán)在此密談，二戰(zhàn)時期盟軍情報在此流轉(zhuǎn)。

這種帶著政治胎記的資產(chǎn)，全球存量不到百處。

而張瑛的“使館情結(jié)”早有端倪：2015年，馬云家族通過英屬維爾京群島（BVI）空殼公司，買下香港太平山頂?shù)谋壤麜r舊領(lǐng)事館。

當(dāng)時這棟殖民風(fēng)格建筑已荒廢十年，他們果斷推平重建，如今成了俯瞰維多利亞港的玻璃宮殿。

從香港到倫敦，從領(lǐng)事館到大使館，這條“外交遺產(chǎn)收購線”清晰得刺眼。

貳｜離岸魔術(shù)：BVI公司的“套娃游戲”

問題來了：為什么每次都是媒體扒皮才曝光？答案藏在加勒比海島。

查閱倫敦使館交易的土地注冊文件，買家赫然寫著“Skyline Global Holdings Ltd”——一家注冊在英屬維爾京群島的殼公司。

而在香港太平山頂交易中，出手的“Golden Future Investments”同樣掛著BVI牌照。

這種離岸架構(gòu)堪稱“資本隱身術(shù)”：BVI法律不要求公開股東信息，實際控制人像套在俄羅斯套娃最里層。

更妙的是，當(dāng)資金從新加坡賬戶匯入BVI公司，再以“外資”名義收購倫敦房產(chǎn)，全程完美避開中國跨境資本監(jiān)管。

某跨境律師私下透露：“這就好比你用假名租保險箱，再把鑰匙吞進肚子——警察就算懷疑，也找不到開箱證據(jù)?！?/p>

而給這套玩法站臺的，正是頂級律所。

本次倫敦交易中，負(fù)責(zé)法律盡調(diào)的高偉紳律師事務(wù)所（Clifford Chance）面對媒體追問三緘其口。

他們當(dāng)然有理由沉默：律師保密義務(wù)是英美法系的鐵律。

但換個角度看，這套“職業(yè)操守”何嘗不是富豪特權(quán)的防彈衣？

叁｜全球資產(chǎn)版圖：從新加坡店屋到紐約荒原

張瑛的收購清單遠(yuǎn)不止使館。

2024年初，她以4500萬新元（約2.64億人民幣）買下新加坡駁船碼頭三連棟店屋。

這些19世紀(jì)老建筑上層住人、底層開店，租金年回報率超5%，比北京寫字樓還香。

更早之前，她通過香港公司控制法國波爾多一座酒莊，橡木桶里沉睡著每瓶標(biāo)價300歐元的赤霞珠。

最絕的是，2015年馬云已經(jīng)在紐約州買下的2.81萬英畝荒地。

這片土地被稱為布蘭登公園。按照馬云發(fā)言人當(dāng)時的說法，購買主要出于生態(tài)保護目的，計劃停止伐木，通過非營利組織進行管理。

按當(dāng)時《華爾街日報》調(diào)查，這片土地包含森林、溪流和馬場。

但懂行的都知道：美國這類“保護地”可減免90%地產(chǎn)稅，十年后轉(zhuǎn)手開發(fā)度假村，利潤翻倍不是夢。

有意思的是，這張覆蓋三大洲的資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，唯獨繞開了中國大陸。

當(dāng)我們在A股揮淚斬倉時，人家早用美元、英鎊、新元編織了“去人民幣化”安全網(wǎng)。

肆｜制度黑洞：陽光照不進離岸鐵幕

有人要拍桌了：監(jiān)管在哪？

很遺憾，現(xiàn)有體系對離岸玩家近乎失效。

? 西方縱容：BVI這類離岸天堂本質(zhì)是歐美金融資本的夜壺。

倫敦金融城45%的跨境投資經(jīng)離岸公司中轉(zhuǎn)，真掀桌子？大銀行第一個跳腳。

? 中國短板：雖然2018年已加入CRS（共同申報準(zhǔn)則），但美國拒不配合信息交換。

更扎心的是，BVI公司實控人調(diào)查需通過國際司法協(xié)助，流程動輒兩年，騙子早跑沒影了。

看看人家歐盟的狠招：2023年推行《實益所有權(quán)登記法案》，強制離岸公司披露最終受益人。

反觀我們，富豪把香港公司、BVI殼公司、開曼信托疊成千層餅，監(jiān)管部門手里還攥著二十年前的舊地圖。

伍｜愛國者的兩難：道德批判不如制度亮劍

寫到這兒，肯定有人要罵“不愛國”。但情緒發(fā)泄解決不了問題。

任正非把華為股權(quán)分給十萬員工，曹德旺砸百億建福耀科技大學(xué)，他們用實體產(chǎn)業(yè)扎根中國大地。

而某些互聯(lián)網(wǎng)新貴，一邊喊“讓天下沒有難做的生意”，一邊把資產(chǎn)塞進離岸黑箱——這套玩法本質(zhì)是“用中國市場收割財富，用西方規(guī)則規(guī)避責(zé)任”。

但比個人選擇更關(guān)鍵的，是制度進化。當(dāng)我們想要聲討時，不妨多問一句：

? 為何不立法強制披露公民海外資產(chǎn)？

? 為何不將離岸公司實控人納入征信黑名單？

? 為何不對隱瞞境外資產(chǎn)的富豪限制高消費？

資本沒有原罪，但缺乏陽光的財富終將腐蝕信任。

從倫敦使館到香港山頂，那些鐵門高墻的宅邸里，鎖著亟待破解的時代命題。