上海進深 嚴明會 11月17日，浦東后灘 華潤置地中國江河1號作品，后灘的首個住宅項目澐啟濱江，首推約125-239㎡3-4房！過會均價13.67萬/㎡。

澐啟濱江將推出建面約123-286㎡的3-4房高層住宅，預計均價14-15萬/㎡，總價約1600萬起。預計最快2025年11月入市。

項目戶型分布圖：

建面約245㎡4房戶型

該戶型最大的特點就是270°三面觀景，南向約15米瞰江面，東向縱瞰河與園，北向擁攬世博與園景。

設計背書由問鼎國際大獎的著名設計師吳濱操刀，延續(xù)其“湯臣一品5億頂復”的“摩登東方”理念。以黃浦江為靈感，營造“閱盡千帆后的寧靜與松弛感”。

通過8.5米南向?qū)拸d、270°環(huán)幕玻璃、無冗余裝飾的減法美學，讓空間如江面般舒展，視野極度開闊。

① 獨立電梯廳 歸家儀式感的序章該戶型縱享一梯一戶，獨立電梯廳的配置。

電梯門開啟的剎那，便是家的領(lǐng)域。這道專屬緩沖帶，讓歸家成為從喧囂到寧靜的優(yōu)雅過渡，尊崇感從踏入門前便開始累積。

而且這個空間的裝標也是非常精致的，1.7米雙扇鑄鋁門，搭配寶格麗石材與祥云灰拼花，延伸至電梯廳。

②60+㎡的S灣私人會客廳，搭配約8米寬景陽臺！

該戶型打造視覺通廊，強調(diào)從玄關(guān)開始，視線即可穿透客廳，直達黃浦江。

超過60平米的開放式空間（客廳、餐廳、X空間、陽臺一體化），功能靈活，可滿足大型派對或家庭休閑，尺度感直接媲美原來350㎡的濱江戶型。

新規(guī)賦能，項目打造了一個約8米的“甲板級”陽臺，在內(nèi)環(huán)江景房中堪稱孤品，提供真正的“無遮擋觀江自由”。

③約17㎡中西餐廚一體化，美食與情感的交融場！

從爆炒到烘焙，從中餐到西點，雙動線設計讓料理成為享受。島臺邊閑聊的家人、餐桌上升騰的煙火氣，這里收藏著最溫暖的日常儀式。

④三臥全尺度奢適，主臥臨窗浴缸瞰江！X空間定制方案可選，實現(xiàn)多場景布置！

每個臥室都是獨立的精神領(lǐng)地，尺度感與舒適度兼具。尤其是是主臥套房，臨窗獨立浴缸倒映江景，泡澡時仿佛漂浮于黃浦江之上，品味與奢華在此刻共鳴。

另外該戶型還有X空間定制方案可選，實現(xiàn)多場景布置。

⑤北次臥套房270°轉(zhuǎn)角飄窗，直覽小區(qū)園林景觀！

北次臥同樣是套房配置，如果是三代同堂居住，長輩也能獲得足夠的舒適度與私密性。

而且次臥堪稱綠色觀景艙，270°轉(zhuǎn)角飄窗將中央園林框成流動畫卷，迎合長輩對自然的渴望。