來源｜中訪網(wǎng)

責編｜李曉燕

當73年歷史的璜塘老糧倉褪去歲月塵埃，當徐霞客的探索精神邂逅當代生活美學，一場跨越時空的城市更新實踐正在江陰徐霞客鎮(zhèn)悄然上演。近日，江陰市徐霞客鎮(zhèn)政府與旭輝商業(yè)正式攜手，共同啟動“倉見1952”城市更新項目，將這座承載著幾代人集體記憶的老建筑，打造成融合在地文化、精神傳承與現(xiàn)代生活方式的復合文化場域，為城市存量空間活化提供了全新范本。

城市更新的本質(zhì)，是在歷史肌理上書寫當代故事。1952年建成的璜塘老糧倉，作為特定時代的生產(chǎn)印記，見證了徐霞客鎮(zhèn)的發(fā)展變遷，其保存完整的筒倉結(jié)構(gòu)、老廠房格局與水系脈絡(luò)，成為不可復制的歷史遺產(chǎn)。然而，隨著時代發(fā)展，單一的倉儲功能已無法適配現(xiàn)代城市需求，空間利用率低下的問題日益凸顯。如何讓老建筑擺脫“閑置困境”，在保留記憶的同時煥發(fā)新生，成為擺在城市建設(shè)者面前的重要課題。

旭輝商業(yè)給出的答案，是“記憶延續(xù)+內(nèi)容再造”的定制化更新路徑。不同于簡單的修繕或功能置換，該方案深度挖掘老糧倉的歷史價值與空間潛力，將建筑肌理保護與當代功能植入有機結(jié)合。項目保留了筒倉、老廠房等標志性元素，通過現(xiàn)代設(shè)計語言修復建筑外觀，讓斑駁的墻面、厚重的倉門成為歷史的敘事載體；同時打破傳統(tǒng)倉儲空間的封閉格局，植入符合當代消費需求的多元業(yè)態(tài)，讓老糧倉從“糧食倉庫”轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧顐}庫”。尤為值得關(guān)注的是，項目充分利用周邊水系資源，打造親水休閑空間，既擴展了商業(yè)運營的邊界，又為市民提供了靈動的公共活動場域，實現(xiàn)了歷史空間與自然環(huán)境的和諧共生。

“倉見1952”的命名，暗藏著項目的文化野心——既致敬1952年的建成年份，更詮釋“在倉廩之間看見世界”的愿景。這份愿景的實現(xiàn)，離不開對在地文化的深度挖掘與當代轉(zhuǎn)譯。江陰徐霞客鎮(zhèn)作為明代地理學家徐霞客的故鄉(xiāng)，“探索未知、丈量世界”的精神早已融入城市血脈。項目將徐霞客精神作為文化內(nèi)核，通過場景營造與內(nèi)容布局，完成了從歷史符號到生活方式的轉(zhuǎn)化。

在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，項目圍繞“行萬里路”的精神內(nèi)核展開多元布局：引入淮揚菜、江浙風味、云貴川特色等地域餐飲，讓食客在味覺中跨越山海；集結(jié)戶外運動、露營裝備、騎行俱樂部等潮流品牌，為當代青年打造探索生活的出發(fā)地。這種“美食+戶外”的組合，不僅呼應了徐霞客遍歷山河的人生軌跡，更精準契合了當下年輕人悅己、探索的生活態(tài)度，讓傳統(tǒng)文化精神在消費場景中自然傳承。此外，項目還規(guī)劃了“城市記憶展廳”，通過實物展覽、沉浸式體驗等方式，立體呈現(xiàn)徐霞客鎮(zhèn)的發(fā)展變遷，讓歷史不再是封存的展品，而是可感可觸的城市體驗。

空間的活化，最終要回歸人的需求。“倉見1952”在功能設(shè)計上兼顧了文化體驗與日常休閑，讓老糧倉成為全年齡段的精神棲息地。兩個標志性筒倉被改造為黑白雙色主題城市書房，旋轉(zhuǎn)樓梯連接上下空間，下沉閱讀區(qū)與景觀淺水池相映成趣，既保留了筒倉的獨特造型，又賦予其靜謐的閱讀功能，成為鋼筋水泥城市中的“精神容器”。針對親子家庭，項目引入自然教育業(yè)態(tài)，通過戶外沙龍、手工體驗等活動，讓孩子們在與歷史建筑的互動中了解城市過往。而利用水塘景觀打造的樂園化體驗空間與水上舞臺，未來將承接主題節(jié)慶、藝術(shù)展覽、戶外嘉年華等活動，讓老糧倉成為充滿活力的公共社交場域。

此次“倉見1952”項目，是旭輝商業(yè)在非標空間運營領(lǐng)域的又一次成功探索。此前，旭輝商業(yè)曾接手靖江長江文化中心項目，面對空間尺度過大、功能模塊分散、客流不足等難題，通過優(yōu)化空間動線、打造多元文化場景、策劃特色活動等方式，成功將其激活為“文體旅商”融合的超級城市地標，兩次獲得央視關(guān)注。從文化場館到歷史建筑，旭輝商業(yè)始終堅持“定制化解題”思路，針對不同空間的特質(zhì)與痛點，挖掘其商業(yè)價值與文化潛力，實現(xiàn)空間效率與商業(yè)活力的雙重提升。

在城市發(fā)展進入存量時代的背景下，“倉見1952”項目為城市更新提供了寶貴經(jīng)驗。它證明，歷史建筑的活化不是簡單的復古，而是要在保護中創(chuàng)新，讓歷史記憶與當代生活產(chǎn)生共鳴；城市更新也不是單一的空間改造，而是要通過文化賦能與商業(yè)運營，實現(xiàn)歷史價值、社會價值與經(jīng)濟價值的統(tǒng)一。作為徐霞客精神的當代載體與江陰城市更新的創(chuàng)新樣本，“倉見1952”不僅讓璜塘老糧倉重獲新生，更為其他城市的歷史空間活化提供了可借鑒的思路。

未來，隨著項目的逐步落地，這座承載著73年記憶的老糧倉，將以全新的姿態(tài)屹立于徐霞客鎮(zhèn)的土地上。它將成為連接過去與未來的文化紐帶，既見證城市的發(fā)展變遷，又承載市民的生活夢想；既延續(xù)著徐霞客的探索精神，又演繹著當代人的生活美學。而旭輝商業(yè)與江陰國資的攜手，也將為城市更新領(lǐng)域注入更多活力，讓更多歷史建筑在文化賦能下煥發(fā)新生，讓城市在保護與發(fā)展中不斷沉淀獨特的人文魅力。