1.01容積率城市軌交墅區(qū)

央企匠造藏品級海派墅區(qū)

保利西郊和煦·領墅

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

建面約122㎡洋房熱銷中

建面約139-145㎡疊墅熱銷中

建面約132-195㎡聯(lián)排熱銷中

總價約550-1500萬

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優(yōu)惠|看房專車接送
注意事項?：
項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動
不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

從拿地到產品規(guī)劃，領墅售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???始終奉行保利發(fā)展的長期主義綱領：寧愿花更多時間打磨戶型，也不將就“縮水設計”；寧愿選用更匹配西郊圈層客群的生活聚場，也不從眾趨同，讓會所成為社區(qū)的擺件。

已于8月重磅亮相的超1100m2煦·CLUB售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???主體由圍合下沉式庭院構成的全齡會客廳，以新盤罕有的「室內籃球場」、板塊最全能的「陽光健身房」、睦鄰有道的「獨立棋牌室」+「茶道會館」、獨具格調的「圈層私宴廳」+「女王茶室」等全齡生活聚場，超越市場認識的維度和顛覆想象力的空間，為領墅預演出了浸享內外之間的「新浪漫主義」生活方式。

強勢破圈的背后，是領墅的客戶思維，即對改善客戶生活需求的深度洞察和精準回應。通過多種生活場景的營造，為客戶提供情緒價值！

不同年齡段的人，在領墅，每個人都能找到適合自己的生活方式，每個人都能通過實景生活的預演，在煦·CLUB找到屬于自己的志趣領地！

保利·西郊和煦丨領墅售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，延續(xù)建業(yè)里嘉佩樂度假式酒店為靈感，匠作濱水藝境下沉式會所空間，精心設計高配景觀體系，實景演繹四季各異的宅間園色。

采用上海中西合璧的定制海派陶土磚。以紅磚風貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

現(xiàn)代簡潔是基調，采用樸素親切的暖灰色調與精致斜切的腰線組合。與簡潔的坡屋頂一起形成高級寧靜的住區(qū)氛圍。

西郊十年未見級臻席低密墅區(qū)，約1km雙水岸環(huán)抱，約20米寬景觀生態(tài)河道，約270°廣角河景。

作為四批次重磅登場的高階改善優(yōu)選，建面約132-144㎡疊加&聯(lián)排堪稱顛覆登場！搭配國際精裝體系，實現(xiàn)空間效率與奢居美學的雙重革命。南向約9米三開尺度、全景星空露臺、奢高地下室……每一處細節(jié)都在顛覆傳統(tǒng)認知：

建面約145m2精奢下疊，首層超9m南向三開的寬闊尺度，搭配以自然為背景的天地庭院，最大室外花園面積接近100m2！室內大橫廳面寬超過6m，首層的客餐廳公區(qū)面積達到了約40m2，同時，約6m寬奢橫廳搭配約6m中庭挑空，放眼疊墅新房市場，可以做到同等面積下的尺度感，領墅已然斷層領先！

疊墅與大平層的區(qū)別就在于，它的私密性更強，因為兩層的設計，足以保證主人房的私密及舒適度，領墅下疊二層配置南向雙臥+北向X空間，滿足全齡世家所需；

而堪稱彩蛋級的負一層地下空間，層高達約5.35m，搭配多面采光井，可根據藏家實際需求隨心百變！

建面約139m2精奢上疊，南向面寬同樣達到了約9.2m、三開間朝南，首層全明設計，南北通透，面面瞰景，大尺度U型廚房，約2.2m的大島臺,搭配LDKB一體化動線，盛載親情時光，溫馨南向臥室搭配全景飄窗，滿足家中長輩靜心安居所需；

二層南向雙臥，滿足多人口家庭所需，全南向臥室+多陽臺飄窗的設計，舒適度MAX；

同步寬享頂層超9m全景三露臺，境顯無界環(huán)幕空中摘星花園，放眼當下在售疊墅，其內在稀缺性可謂更勝一籌！

同時，作為當下為數不多配享精裝交付的疊加墅居，多重廚衛(wèi)精裝的細節(jié)亮點，更涵蓋了收納、功能優(yōu)化、人性化設計等全維度奢居體驗：

除了所見即所得的產品力，領墅自首開入市以來，為市場所稱道的完善配套，也讓“軌交墅區(qū)”成為項目另一大獨墅一幟的市場符號！

項目近鄰12號線同樂路站（在建），一脈徐家匯、淮海路、南京西路等核心CBD。

配享生態(tài)科技城TOD約11萬方云廊天街，組團洞涇未來灣TOD（規(guī)劃）、劉五公路TOD（規(guī)劃）3大TOD勢能聯(lián)動，咫尺松江萬達廣場、松江印象城、同樂生活廣場等醇熟商圈，擁享城市“中心級”商業(yè)旗艦。

同時，作為上海近10年土拍容積率最低宅地之一，領墅同時還是罕見的「雙面環(huán)水」濱水社區(qū)，西、北兩側擁有約1000米原生水岸+約20米寬生態(tài)河道+約270°廣角河景，生態(tài)環(huán)境極佳。

先天優(yōu)勢+后天規(guī)制，也意味著領墅為自然作出的退讓，讓項目可以擁有更多的空間去施展關于景觀的抱負。

保利西郊和煦·領墅售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???南北兩側設置有2個口袋公園，運動公園設有420m2標準籃球場等，休閑公園設有草坪露營區(qū)等。

同時，項目利用濱水環(huán)繞的特點，在社區(qū)內部規(guī)劃了“雙軸五巷十園”的景觀概念，針對不同年齡段客群的生活方式設計了專屬空間，為業(yè)主帶來尊崇感、儀式感兼?zhèn)涞臍w家體驗。