（為保護當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

王先生與李女士于2005年登記結(jié)婚，雙方均為再婚，婚后未生育子女。李女士與前夫所生之子小李隨二人共同生活。王先生與其前妻育有一子小王。王先生父母共育有五子，均已成年。

2008年，王先生與甲公司（原為某村民委員會）簽訂《商品房購銷合同》，購買位于北京市房山區(qū)的一號房屋，購房款已一次性付清，房屋由王先生與李女士實際居住使用。該房屋至今未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

2017年3月5日，王先生訂立一份打印遺囑，明確表示：“因本人長期患病，均由妻子李女士照顧，若我去世，名下所有財產(chǎn)包括一號房屋及二號房屋均歸李女士所有?！边z囑落款處有“王先生”簽名，另有兩名無利害關(guān)系的見證人蔡某、馬某簽名并捺印。其中，見證人馬某出庭作證，陳述了遺囑訂立過程。

2017年5月1日，王先生去世。2018年，小王曾就繼承問題起訴李女士，后撤訴?，F(xiàn)李女士提起訴訟，請求法院確認(rèn)其對一號房屋享有居住使用權(quán)。

小王及其他四名兄弟均不認(rèn)可遺囑效力，稱王先生生前患有癲癇、意識不清，且遺囑簽名系模仿、未按手印，主張應(yīng)按法定繼承分割遺產(chǎn)。小李則支持李女士的訴求。

二、裁判結(jié)果

法院經(jīng)審理作出判決：確認(rèn)李女士對一號房屋享有居住使用權(quán)；案件受理費由六名被告共同承擔(dān)。

三、法院說理

法院認(rèn)為：

房屋性質(zhì)認(rèn)定：一號房屋系王先生與李女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但屬于夫妻共同財產(chǎn)。王先生去世后，應(yīng)先析出李女士享有的50%份額，剩余50%作為王先生的遺產(chǎn)。

遺囑效力認(rèn)定：該遺囑為打印遺囑，符合《民法典》第1136條規(guī)定——需有兩個以上見證人在場見證，遺囑人和見證人應(yīng)在每一頁簽名并注明日期。雖然遺囑沒有手印，但結(jié)合見證人出庭證言、遺囑內(nèi)容及日常生活經(jīng)驗，足以認(rèn)定系王先生真實意思表示。被告方雖質(zhì)疑簽名真實性及行為能力，但未提供有效反證，故法院確認(rèn)遺囑合法有效。

權(quán)利范圍限定：鑒于房屋尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證，法院僅確認(rèn)李女士對房屋的居住使用權(quán)，不作為物權(quán)登記依據(jù)，亦不影響行政機關(guān)對房屋合法性認(rèn)定。

四、律師提示

打印遺囑務(wù)必規(guī)范：根據(jù)《民法典》，打印遺囑必須由遺囑人和兩位以上無利害關(guān)系見證人在每一頁簽名并注明年、月、日。形式瑕疵可能影響效力。

夫妻共有財產(chǎn)需先析產(chǎn)：遺產(chǎn)分割前，應(yīng)先將夫妻共同財產(chǎn)中屬于配偶的部分析出，僅剩余部分作為遺產(chǎn)處理。

無證房屋可確權(quán)居住使用權(quán)：即使未辦理產(chǎn)權(quán)證，法院仍可根據(jù)事實情況確認(rèn)當(dāng)事人對房屋的占有、使用權(quán)益，但不能替代行政確權(quán)。

舉證責(zé)任在質(zhì)疑方：若繼承人主張遺囑無效（如立遺囑人無行為能力、簽名偽造等），需承擔(dān)舉證責(zé)任，否則法院將采信形式完備的遺囑。