快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，土地的利用規(guī)劃作為城市建設(shè)與管理的基石，其科學(xué)性與前瞻性直接影響著城市的可持續(xù)發(fā)展。近期土地市場(chǎng)有何動(dòng)態(tài)？2024年各區(qū)土拍結(jié)果如何？讓我們一起來(lái)關(guān)注下！

NO. 1｜壹

每一寸土地都是城市繁榮與人民幸福的堅(jiān)實(shí)基石，繪制出更加美好的城市藍(lán)圖！近日，寶雞金臺(tái)區(qū)人民政府網(wǎng)站公布了一則征收土地公告，涉及團(tuán)結(jié)社區(qū)改造項(xiàng)目，具體內(nèi)容如下：

團(tuán)結(jié)社區(qū)改造項(xiàng)目用地征收土地涉及陳倉(cāng)鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)社區(qū)，共計(jì)19.4805畝。用地位于大慶路叉車集團(tuán)辦公樓以南、油飼路以西、規(guī)劃鐵塔路以北、團(tuán)結(jié)花園A區(qū)以東（用地范圍以勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)）。

自公告發(fā)布之日起十個(gè)工作日內(nèi)，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用及移交土地事宜，按照簽訂的統(tǒng)一征地協(xié)議書執(zhí)行。

NO. 2｜貳

從中國(guó)土地網(wǎng)供地結(jié)果信息顯示，2024年寶雞市共成交了30宗住宅用地，總占地面積約為1475.83畝， 成交總金額約為198075.148萬(wàn)元。

從商品住房地塊成交片區(qū)來(lái)看：

渭濱區(qū)成交8宗地塊：成交面積約為734.41畝，成交總金額為82249.66萬(wàn)元，包含如意茵香國(guó)學(xué)國(guó)醫(yī)文化生態(tài)養(yǎng)生基地二期項(xiàng)目、石鼓鎮(zhèn)石咀頭村城改項(xiàng)目一期、軒苑尚品A區(qū)、三合村三、四組舊城改造項(xiàng)目、弘吉春天里等。

金臺(tái)區(qū)成交4宗地塊：成交面積約為315.36畝，成交總金額為55441萬(wàn)元，西府美苑、軒苑雍華府A/B/C區(qū)項(xiàng)目。

陳倉(cāng)區(qū)成交4宗地塊：成交面積約為88.66畝，成交總金額為13546.64萬(wàn)元，包含天悅二期西區(qū)、千渭尚品三期、佳苑新城、金谷公館項(xiàng)目。

高新區(qū)成交2宗地塊：成交面積約為153.015畝，成交總金額為34367萬(wàn)元，分別由陜西新匯誠(chéng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和寶雞高新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得。

鳳翔區(qū)成交1宗地塊：成交面積約為8.4375畝，成交總金額為552萬(wàn)元，由陜西鑫晨昇通置業(yè)有限公司拍得，打造鳳凰新城商務(wù)中心項(xiàng)目。

岐山縣成交2宗地塊：成交面積約為69.58畝，成交總金額為3738.518萬(wàn)元，包含蔡家坡楓景御園、文景天越項(xiàng)目，分別由陜西軍宸置業(yè)有限公司和寶雞市通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、岐山縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拍得。

扶風(fēng)縣成交2宗地塊：成交面積約為23.31畝，成交總金額為1190.1萬(wàn)元，分別由寶雞扶風(fēng)祥云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司和陜西明熙置業(yè)有限公司拍得。

隴縣成交5宗地塊：成交面積約為66.843畝，成交總金額為4528萬(wàn)元，包含北賢巷棚改項(xiàng)目（水利大院）、金域華府商業(yè)綜合體、西大街農(nóng)機(jī)修造廠片區(qū)棚改項(xiàng)目（一期）鄭嘉新區(qū)三期建設(shè)等項(xiàng)目。

千陽(yáng)縣成交1宗地塊：成交面積約為10.72畝，成交總金額為812.23萬(wàn)元，涉及千陽(yáng)縣城內(nèi)集中安置小區(qū)項(xiàng)目，由千陽(yáng)縣城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司拍得。

太白縣成交1宗地塊：成交面積約為5.49畝，成交總金額為1650萬(wàn)元，涉及太白縣方才關(guān)舊村改造安置樓項(xiàng)目，由太白縣博達(dá)城市建設(shè)工程有限公司拍得。

近年來(lái)寶雞市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加速推進(jìn)，工業(yè)用地及城市公服用地占比較高，尤其是縣區(qū)供地較為活躍。而因樓市存量較大，住宅用地供應(yīng)相對(duì)有所減少，主要集中在城改項(xiàng)目，2024下半年土地市場(chǎng)才出現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì)！

隨著城市化進(jìn)程的加快和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，寶雞土地市場(chǎng)需求還將持續(xù)增加，也將向著更加穩(wěn)定和科學(xué)的方向發(fā)展！

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

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