如今，房?jī)r(jià)下跌已經(jīng)成了一個(gè)事實(shí)。

前些年買(mǎi)了房子的人；

現(xiàn)在看來(lái)似乎也已經(jīng)不是件喜事。

有人掏空家底買(mǎi)房，如今賠到抑郁；

有人本想靠房子賺一大筆，現(xiàn)在卻發(fā)愁賣(mài)不出去；

可就在此時(shí)，還有一批人逆流而上；

選擇撿漏買(mǎi)房。

是深思熟慮的剛需？

還是預(yù)判形勢(shì)的賭注？

我們和三位撿漏買(mǎi)房的朋友聊了聊；

聽(tīng)了聽(tīng)他們做出選擇的原因。

我萌生出買(mǎi)房的想法主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)要結(jié)婚了。

前年年底我和老公訂婚了，之后我們就一直在琢磨買(mǎi)房的事情。

身邊很多朋友勸我們別著急再等等，沒(méi)準(zhǔn)房?jī)r(jià)還能再跌。

但是兩邊父母勸我們?cè)琰c(diǎn)考慮，結(jié)婚還是得有個(gè)房子才安心。

我倆其實(shí)內(nèi)心還是想有一套房；

但是也要看性?xún)r(jià)比和我們能不能負(fù)擔(dān)得起。

畢竟之前父母來(lái)探望，還只能住在我們租的一室一廳

得在客廳搭床或睡沙發(fā)；

于是我們制定了兩套方案，北京市區(qū)內(nèi)，以及北京周?chē)姆孔?，開(kāi)啟了我們的考察之路。

其實(shí)市區(qū)的房子價(jià)格已經(jīng)跌很多了；

甚至我們這個(gè)月看的是降價(jià)40萬(wàn)，三個(gè)月后看就是降價(jià)60萬(wàn)了。

但最后還是被我們pass掉了；

一是即使下跌了，但還是要出幾百萬(wàn)；

二是考慮到如果買(mǎi)市區(qū)的房子，投資需求肯定占大頭，但是如果繼續(xù)下跌就失去了投資的意義。

除此之外，市區(qū)內(nèi)還有很多法拍房簡(jiǎn)直算是斷崖下跌，很讓人心動(dòng)。

但是搜索了資料，也咨詢(xún)了朋友；

都說(shuō)法拍房水很深，很容易進(jìn)坑，盡量不要碰。

我和老公手里錢(qián)不多，也不想拿兩邊父母的錢(qián)冒風(fēng)險(xiǎn)，就放棄了法拍房。

于是我們轉(zhuǎn)向看北京周邊的房子；

最后以80萬(wàn)撿漏了一套燕郊兩居室。

房主也是一對(duì)北漂夫妻，他們前些年花180萬(wàn)購(gòu)入了這套房，也是當(dāng)作婚房；

也和我們攤牌了，說(shuō)是現(xiàn)金流出現(xiàn)了問(wèn)題，不想再還貸了。

決定買(mǎi)這套的時(shí)候身邊也有不少反對(duì)的聲音；

說(shuō)燕郊房不值錢(qián)，肯定還會(huì)再跌；

但是我倆覺(jué)得還挺值的，畢竟降價(jià)100萬(wàn)，當(dāng)作剛需婚房算是撿漏了。

北漂這么多年，我們太想擁有一套自己的房子了；

交房的時(shí)候感慨還挺多的；

我和老公即將在這里開(kāi)始人生新階段；

而搬出這套房子的那對(duì)夫妻也松了口氣，要開(kāi)始新生活了。

想擁有一套房子是我一直以來(lái)的心愿。

我32歲，不婚主義，在父母和老家人眼里簡(jiǎn)直是死罪。

催婚從我26歲催到了去年；

話術(shù)基本是：以后誰(shuí)給你養(yǎng)老，生病了都沒(méi)人照顧，難道能租房一個(gè)人過(guò)一輩子嗎？

我厭倦了和他們之間關(guān)于結(jié)婚生育無(wú)休止的拉扯；

我想擁有一套屬于自己的房子，證明我一個(gè)人也能好好生活。

所以從房?jī)r(jià)下跌開(kāi)始我就關(guān)注著心儀的樓盤(pán)；

工作近十年，手里也攢了些錢(qián)；

趁著這時(shí)候入手，我覺(jué)得是箭在弦上，不得不發(fā)了。

決定買(mǎi)房之初，我開(kāi)始盤(pán)算打理手里的錢(qián)；

因?yàn)闆](méi)有辦法和父母張口，且近半年基本處于斷親的狀態(tài)；

我算上存款又管朋友借了些，基本能湊夠100萬(wàn)以下的首付。

在中介和小某書(shū)那里看了很多套房子；

因?yàn)橹饕亲宰⌒枨?，我?duì)小區(qū)的位置、管理、房間隔音都很考究；

面積不用太大，但是基本設(shè)施要完善；

除此之外，正處于房?jī)r(jià)下跌的時(shí)期，我的核心心愿是：撿漏。

在考察三個(gè)月后，我相中了一套拆遷房。

首付70萬(wàn)，總價(jià)近200萬(wàn)，在我可承受得范圍內(nèi)；

還有一個(gè)原因是這套房子所在的小區(qū)，就是我剛來(lái)北京時(shí)所租住的小區(qū)；

我對(duì)周邊相應(yīng)的設(shè)施較為熟悉；

雖然房子面積不大，但這附近留下我很多過(guò)去的記憶。

刨除首付，我手里還留了些余錢(qián)；

這幾年身邊人因?yàn)槭I(yè)斷供的現(xiàn)象我見(jiàn)了不少；

規(guī)劃留些余錢(qián)也讓我具備了一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

交房落地的那一刻，我就在盤(pán)算著怎么裝扮自己的房子；

之前因?yàn)橐恢笔亲夥?，總是搬家，所以買(mǎi)的家具也都相對(duì)潦草；

但是現(xiàn)在，我擁有了一套屬于自己的房子，我可以盡情裝點(diǎn)了。

租房近十年，遇到過(guò)黑中介、惡鄰居，不講衛(wèi)生的室友，沒(méi)有邊界感的房東。

導(dǎo)致即使在這座城市生活了近十年，我依舊沒(méi)有安全感，但現(xiàn)在，我有了一點(diǎn)。

房?jī)r(jià)是會(huì)上漲還是下跌，我無(wú)法預(yù)判。

但目前為止我覺(jué)得，我做了個(gè)正確堅(jiān)定且勇敢的選擇。

我屬于下海又上岸。

在去年年初我賣(mài)了房子，賠了70萬(wàn)，算是割肉了；

當(dāng)時(shí)因?yàn)榉績(jī)r(jià)就在下跌了，本來(lái)這套房的投資屬性就比較強(qiáng)；

我想盡力搶救下本錢(qián)，就賣(mài)了。

之后帶著老婆孩子租房住了三個(gè)月；

期間一直在觀察性?xún)r(jià)比高的自住房。

因?yàn)楹⒆舆^(guò)幾年也要上學(xué)了，所以我優(yōu)先考慮的是老破小。

在短期內(nèi)既當(dāng)了賣(mài)房的，也當(dāng)了買(mǎi)房的；

實(shí)在是對(duì)比明顯。

現(xiàn)在是很明顯的買(mǎi)方市場(chǎng)，中介也知道我手里有現(xiàn)金流，都巴結(jié)著我。

并且我也很了解那些賣(mài)房的房主心理；

一方面要拿點(diǎn)架子，猜測(cè)房?jī)r(jià)可能會(huì)回暖；

一方面又不敢賭，看著房?jī)r(jià)一個(gè)月比一個(gè)月下跌比誰(shuí)都慌張。

所以現(xiàn)在他們是賭徒心態(tài)，但我是自住剛需；

在內(nèi)核上就比他們穩(wěn)定很多。

最終我看上一套300萬(wàn)的老破小；

這個(gè)地段這個(gè)價(jià)格，房主至少賠了100萬(wàn)。

因?yàn)槲屹u(mài)房買(mǎi)房都有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，所以身邊也有朋友在咨詢(xún)我房子的相關(guān)事宜。

我只能說(shuō)就目前的形勢(shì)來(lái)看，投資買(mǎi)房屬于冤大頭，撿漏剛需買(mǎi)房算是人生贏家了。

沒(méi)人預(yù)判今后房子市場(chǎng)的走向；

但是無(wú)論做什么選擇，時(shí)機(jī)都至關(guān)重要。

以上三位朋友，都是出于剛需在房?jī)r(jià)下跌的階段做出了買(mǎi)房的選擇。

房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是我們國(guó)人關(guān)注的焦點(diǎn)；

概念意義上，它曾是“家”的根基；

經(jīng)濟(jì)價(jià)值上，它也曾是很多人的搖錢(qián)樹(shù)；

當(dāng)家的根基漂泊不定，當(dāng)搖錢(qián)樹(shù)的價(jià)值不斷降低；

買(mǎi)房更多的是一份關(guān)于自身和未來(lái)的選擇。

在諸多人賠錢(qián)賣(mài)房的時(shí)代；

也有一些人選擇在紛亂中識(shí)別出自己的需求，買(mǎi)定離手。

沒(méi)有人能預(yù)判今后的房?jī)r(jià)走向；

真正的撿漏也從不只是占便宜的心理。

今天這篇文章無(wú)意于勸大家買(mǎi)房；

畢竟以上三位的撿漏買(mǎi)房都是出于剛需。

勇于凝視自己的生活，并為之做出選擇；

或許才是他們能撿漏的真實(shí)原因。

人生是一場(chǎng)大富翁游戲，骰子在我們手里；

但是扔到幾從不是我們說(shuō)的算。

扔骰子，往前走，往哪走都是往前走。

畢竟，無(wú)論是漲或跌，買(mǎi)房對(duì)普通人來(lái)說(shuō)始終是件難事。

作者 / 牛小玲???

編輯 / 姜 姜

設(shè)計(jì) / JANE

注：圖片來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)

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我想有個(gè)家????????

一個(gè)不需要多大的地方