昨天，上海的夜空被一個巨大符號點(diǎn)亮，引得無數(shù)人駐足仰望。

這是保利發(fā)展的LOGO，這是他們在上海召開的一次重磅產(chǎn)品發(fā)布會。

這次發(fā)布會的規(guī)格與能級超越以往，保利發(fā)展總部領(lǐng)導(dǎo)蒞臨參加，集團(tuán)產(chǎn)品中心、三大設(shè)計(jì)公司以及保利物業(yè)都做了精彩分享。

聽完這場發(fā)布會，濤哥最大的感觸是：

保利又一次超越了自己，超越了行業(yè)，定義了房地產(chǎn)產(chǎn)品競爭的3.0時代——

過去的1.0時代追求「空間滿足」，比的是空間尺度、戶型舒適；

當(dāng)下的2.0時代追求「物質(zhì)滿足」，比的是品質(zhì)奢華、配置全面；

未來的3.0時代追求「精神滿足」，比的是情緒價值、生活主張。

當(dāng)多數(shù)企業(yè)還在2.0時代內(nèi)卷，保利卻以一個全新產(chǎn)品系列宣告3.0時代來臨，這就是今天我們要說的——

保利天奕，保利2025年「全新旗艦」作品

他甚至連slogan都與2.0時代的產(chǎn)品完全不同：“人生得奕須盡歡”，這就是天奕的生活主張。

作為連續(xù)7年蟬聯(lián)全國十大頂豪產(chǎn)品系的保利“天系”最新作品，保利天奕從案名公布起就備受行業(yè)關(guān)注。

6月1日售樓處開放，以超高顏值的美學(xué)呈現(xiàn)引爆樓市，短短3天迎來了超2000組客戶到訪，現(xiàn)場人山人海，很多媒體都評價這是今年上海人氣最旺、排隊(duì)最長、也是最美的售樓處了…

在發(fā)布會上，保利發(fā)展提出了他們最新的產(chǎn)品理念——

以「客戶心向往之的好生活」為目標(biāo)，以好生活為綱，好產(chǎn)品、好服務(wù)、好品牌三者結(jié)合，打造獨(dú)一無二的保利好房子

從產(chǎn)品底層邏輯的變化，到引領(lǐng)3.0時代的精神滿足，保利又一次實(shí)現(xiàn)了讓行業(yè)仰望的超前與領(lǐng)先，今天濤哥就來跟大家聊聊這個作品。

1

以好生活為綱，回應(yīng)精神滿足

保利天奕的誕生，本身就是一次「以好生活為綱」的產(chǎn)品創(chuàng)作。

通過對超7000組新?？腿旱恼{(diào)研及訪談，保利發(fā)現(xiàn)隨著都市生活節(jié)奏的不斷加快，人們心底對“逃離喧囂、回歸本我”的渴望愈發(fā)強(qiáng)烈——

新?？腿赫l(fā)生“從向外追求華麗顯貴，到向內(nèi)追求松弛豐盈”的變化，保利天奕應(yīng)運(yùn)而生

作為保利發(fā)展今年最重磅產(chǎn)品系列，天奕擇址城市新興核心地段，從廣州琶洲到上海張江，為全球科創(chuàng)高地的都市新睿打造一處張弛有度的精神原鄉(xiāng)。

“天奕”之名既是“敬天悅?cè)恕睂Τ鞘泻诵馁Y源的禮贊，也是“萬舞有奕”對生活美學(xué)的追求——

「人生得奕須盡歡」在奮斗與松弛間探尋平衡之境，就是保利天奕的生活主張與態(tài)度

在當(dāng)前行業(yè)內(nèi)多數(shù)項(xiàng)目都主打外在顯貴的大環(huán)境下，天奕所探尋的向內(nèi)求索，顯然更能激發(fā)與客戶間的精神共鳴。

不過比理念重要的是如何將這樣的精神滿足落于產(chǎn)品，保利的提案是——

“都市即度假、離塵不離城”，打造“出則繁華、歸以謐靜”的理想棲息之地

為此他們采用四大突破性設(shè)計(jì)手法，為業(yè)主由外而內(nèi)塑造度假酒店式的松弛精致生活方式。

1）將好生活的邊界突破到紅線外，打開「城市的松弛感」

保利干了一件很離譜的事，他們通過「一體化開發(fā)手法」，在城市與社區(qū)之間打造一條300米的半開放公園界面，17000㎡綠地成為歸家旅途的溫柔轉(zhuǎn)場。

當(dāng)別的產(chǎn)品還在以看到公園而驕傲，保利天奕以「柔性邊界」實(shí)現(xiàn)社區(qū)與公園融合，讓業(yè)主的每一次歸家都能穿越公園美景，實(shí)現(xiàn)心靈的放松與歸屬。

并且這種美好的公園場景現(xiàn)在就已經(jīng)部分呈現(xiàn)，海藍(lán)色的水景、海島感的花園植物、浮雕藝術(shù)卡座……營造輕松愜意的氛圍，帶來強(qiáng)烈的度假感，確實(shí)稱得上今年上海最美售樓處。

2）將頂奢級別的設(shè)計(jì)突破到改善作品，打造「度假酒店式公區(qū)」

保利天奕采用了與潮鳴東方一樣的建筑與景觀設(shè)計(jì)單位，完全是以頂豪級標(biāo)準(zhǔn)做產(chǎn)品公區(qū)，光是在售樓處就已經(jīng)感到非常震撼。

公區(qū)靈感源自于希臘One&Only唯逸度假村，「繆斯之舞美學(xué)大門」的弧形圓潤門頭設(shè)計(jì)，猶如靈動飄逸的繆斯裙擺。

海派韻味的“摩登金”，與貝金米黃、香檳玉石等天然奢石相映襯，溫潤精致的美學(xué)體感，將海派文化與國際風(fēng)范有機(jī)融合。

在天奕產(chǎn)品策劃中，歸家動線是一次情緒轉(zhuǎn)化與精神享受的旅程，溫暖的流光序廳、閃耀的光彩會客廳、沉靜的下沉庭院……自在松弛的歸家路徑，提供了一種情緒遞增的美妙體驗(yàn)。

除家門口的1.7萬方城市公園，他們還打造業(yè)主專屬「松弛度假謐境景觀」，汲取了全球五大經(jīng)典大師花園設(shè)計(jì)精髓——

巴厘島島嶼花園的懸崖浮島、紅酒派對花園的林下空間、米勒花園的舒適社交氛圍……讓景觀不止可觀更可參與，營造全球視野的精神歸屬地，帶來極致的松弛感享受。

3）將頂豪都沒的配置突破進(jìn)會所，成為業(yè)主的「能量再生場」

約1500㎡奕·CLUB會所在片區(qū)內(nèi)以及上海同級產(chǎn)品中已屬罕見，但保利天奕卻不滿足于常規(guī)，而是以更“卷”的審美與配置滿足業(yè)主精神所需。

比如他們會客廳、私宴廳、泳池顏值完全超越同級，對標(biāo)5000萬級頂豪也不在話下。

更驚人的是，他們還配置了上海多數(shù)5000萬級頂豪都沒有的高壓氧艙，能通過增加血氧含量讓業(yè)主緩解身心疲勞。

此外還有濕蒸桑拿、保齡球、砂壺等罕見休閑娛樂空間，頂豪沒有的他有，頂豪有的他還更好看，真的非常逆天。

4）建筑更是做到“四重突破”設(shè)計(jì)，讓家成為「空中觀景臺」

建筑設(shè)計(jì)圍繞公園景觀展開，有效利用地塊大面寬天然條件，長卷式面寬、極致的窗墻比、最大化飄窗、主臥270°無柱全景艙…每個維度都做到極致。

讓建筑成為人與自然對話的媒介，每個空間都能收納最好的采光與景觀視野，這種設(shè)計(jì)理念也與張江生態(tài)科創(chuàng)的定位完美呼應(yīng)。

你會發(fā)現(xiàn)，保利天奕的設(shè)計(jì)思路已完全變了：他們不再與同級產(chǎn)品做對標(biāo)，不再受傳統(tǒng)框架的限制，而是在每個維度上都為客戶生活所需考慮做到極致。

為了給客戶情緒價值的過度，他們可以把設(shè)計(jì)延伸到紅線外；為營造松弛的度假體驗(yàn)，他們直接越級頂豪標(biāo)準(zhǔn)做公區(qū)，甚至干出超越頂豪的會所配置；加上建筑最大化公園景觀——

真正讓社區(qū)比肩國際頂級度假酒店，成就“出則繁華、歸以謐靜”的理想居所，為客戶呈現(xiàn)3.0時代精神滿足的好生活。

2

全維度好產(chǎn)品，打造夢中情房

從社區(qū)內(nèi)外的設(shè)計(jì)打造，能夠看出保利天奕對都市新?？腿簝?nèi)在需求的洞察以及精神滿足的關(guān)注，然而這還只是一個開始——

當(dāng)你走進(jìn)他們的樣板間，能真正感受到：這是一座會與你「情感共鳴」的房子

要知道，在上海產(chǎn)品日趨同質(zhì)化的當(dāng)下，樣板房越來越難以做出差異化亮點(diǎn)，但保利天奕的樣板房卻能做到讓人感動。

這同樣展現(xiàn)出他們基于精神滿足為客戶設(shè)計(jì)好生活的理念，以及精細(xì)化打造每個細(xì)節(jié)的產(chǎn)品匠心。

1）將樣板房細(xì)化到「家裝級精度」，真正“造生活”

如今地產(chǎn)圈內(nèi)90%的樣板房是為了造而造，你能看到開發(fā)商的配置標(biāo)準(zhǔn)，但很少覺得這是個“想立刻住進(jìn)去的房子”。

保利天奕則打破常規(guī)，以「家裝級精度」將樣板房變成讓人想要擁有的“夢中情房”，這是90%的開發(fā)商做不到的。

比如下面的這個場景，保利天奕在介紹時會告訴你，可旋轉(zhuǎn)的電視機(jī)既能滿足客廳觀看，又能面向餐桌變成小孩子學(xué)習(xí)的電子屏。

餐桌上的繪本、顏料，邊上的畫紙就像是真的有孩子在這里學(xué)習(xí)，這個場景對小孩和家長的吸引力極大，紛紛表示回去也要弄一個。

還有下面這個X空間，很難想象100㎡房子鋼琴該怎么放才少占空間？你想不到的，保利幫你想到了。

而在右側(cè)書架底部，還藏著一個折疊床，家里偶爾人多的時候可以臨時抽出來做臥室，解決很多客戶對房間數(shù)的糾結(jié)。

保利的朋友告訴濤哥，他們做天奕的樣板房，是團(tuán)隊(duì)基于自己以后確實(shí)要住來做設(shè)計(jì)，每個空間細(xì)節(jié)都經(jīng)過充分考慮，因此他們的樣板房能讓客戶共情。

2）將「驚喜感」細(xì)化到每處空間，帶來“哇塞時刻”

保利天奕不僅卷真實(shí)生活場景，更會在很多細(xì)節(jié)處給客戶埋下“哇塞”的種子，讓看過很多樣板房的朋友也有驚喜。

比如他們主衛(wèi)的「女神四件套」只要是女客戶都挪不動腿。最新款的美妝龍頭才剛剛上市沒多久，保利天奕是上海第一個用的，很多人看到都會發(fā)出“這個沒見過”的贊嘆。

加上美妝面光、美妝頂光、美妝冰箱，這一套下來別說是女生，就連男生都要停下看看是不是這光線能把自己照的更好看。

廚房同樣帶來“哇塞時刻”，很難想象100㎡能做U型廚房還配博士5件套，此外強(qiáng)大的多功能水槽、更大的廚房飄窗臺面、標(biāo)配置物架也讓人感到驚喜。

可以說在大家普遍覺得卷無可卷的今天，保利天奕做出了樣板房驚喜教科書。

3）細(xì)化到極致的「超級收納」，讓房子比別人多出幾平米空間

保利的收納在上?；疽呀?jīng)可以說是“一哥”，但沒想到天奕在收納上還能夠再繼續(xù)創(chuàng)新。

比如100㎡戶型玄關(guān)比常規(guī)產(chǎn)品多出了40厘米橫向空間，多了一個柜子還多做一個抽拉柜，整個戶型實(shí)現(xiàn)比同等級產(chǎn)品多出幾平方的收納空間。

而約122㎡戶型則更加堪稱收納卷王，不僅有獨(dú)立采光電梯廳預(yù)留玄關(guān)空間、臥室利用飄窗預(yù)留衣柜空間、整個櫥柜也是將每個縫隙都把收納做滿。

尤其是他們連油煙機(jī)兩側(cè)的空間都做了收納，灶臺與蒸烤機(jī)之間位置也做了薄柜，而且每一處功能場景都有精細(xì)考慮，比如調(diào)料架、抽拉柜、袋鼠抽等，分區(qū)非?？茖W(xué)合理。

讓人覺得自己想不到的都被保利天奕想到了，空間零浪費(fèi)。

濤哥看完保利天奕最直接的感受是：想要這樣的獨(dú)立采光電梯廳、想要這樣的廚房收納、想抄他們的軟裝……

讓客戶真的很想擁有，讓客戶覺得樣板房就是自己的「夢中情房」，讓客戶有心動的感覺，這就是保利天奕與其他樣板房本質(zhì)的不同

而之所以他們能夠做到，因?yàn)楸＠燹仁腔诰駶M足和情緒價值在做產(chǎn)品，完全將自己帶入樣板房，先感動自己，再感動客戶。

3

前置式好服務(wù)，陪伴人生得奕

在保利天奕的發(fā)布會上，有一個專門的環(huán)節(jié)來介紹物業(yè)服務(wù)，這在多數(shù)房企的產(chǎn)品發(fā)布會中十分罕見。

這也意味著，保利天奕從一開始就將好服務(wù)納入到好生活的策劃，服務(wù)前置就介入，而不是等到交付后

在保利天奕身上，我們看到了保利在產(chǎn)品服務(wù)與物業(yè)服務(wù)的多重創(chuàng)新，既滿足了客戶個性化的精神追求，在行業(yè)內(nèi)也是遙遙領(lǐng)先。

1）他們率先啟動「定制服務(wù)」，實(shí)現(xiàn)個性化滿足

在樣板房中，保利天奕清晰示明，客廳背景墻支持三種顏色的自選定制，這在上海地產(chǎn)圈可謂是開創(chuàng)性舉措。

要知道這種定制化對客戶來說似乎很簡單，但到了開發(fā)商批量精裝環(huán)節(jié)會增加很大的施工復(fù)雜度，也會帶來成本的大幅上升。

據(jù)悉為做定制化，保利內(nèi)部專門開發(fā)了系統(tǒng)，這次是作為首次嘗試，如果順利未來將有可能實(shí)現(xiàn)更多模塊的定制化，這無疑將是一個領(lǐng)跑行業(yè)的動作。

2）他們率先自研「智能服務(wù)」，讓房子更有溫度

目前市場上多數(shù)開發(fā)商在智能家居方面都是用第三方，比如很多用華為的都統(tǒng)一叫“小藝”。

而保利天奕采用了保利自研的智能家居系統(tǒng)，呼喚“小保”就能與家互動，控制燈光、空調(diào)、窗簾、放音樂等，產(chǎn)生更多親切感。

并且在自研驅(qū)動下不僅有更豐富的可操控性，未來與物業(yè)服務(wù)配合也會更密切，為服務(wù)帶來更多想象力。

3）他們率先提供「前置服務(wù)」，提前感知好生活

保利物業(yè)從前期銷售階段就已經(jīng)介入，從客戶體驗(yàn)出發(fā)打造5感沉浸式服務(wù)，從嗅覺、觸覺、聽覺、視覺、味覺等入手，給客戶留下印象深刻的記憶點(diǎn)。

比如提供特色的飲品和茶點(diǎn)，專屬香薰、精選樂曲、贈送明信片等……讓客戶一到現(xiàn)場就感受到保利服務(wù)的“通情達(dá)禮”。

保利天奕匹配的「東方禮遇服務(wù)」是保利物業(yè)最高服務(wù)等級，將會提供雙管家、三環(huán)六重、四節(jié)八禮服務(wù)體系，滿足好生活的服務(wù)體驗(yàn)。

這場高規(guī)格發(fā)布會以及保利天奕的驚艷亮相，讓市場看到保利產(chǎn)品戰(zhàn)略升級的堅(jiān)定決心——

從客戶實(shí)際的情感需求為出發(fā)，為客戶塑造心向往之的好生活以及精神享受

保利天奕以“人生得奕須盡歡”為宣言，將產(chǎn)品力從鋼筋水泥的桎梏中解放，升華至情感共鳴與價值主張的塑造，滿足都市新睿對松弛感的精神追求。

“好生活、好產(chǎn)品、好服務(wù)”不僅落地生根，更全面領(lǐng)跑行業(yè)，標(biāo)志著保利發(fā)展正在實(shí)現(xiàn)“規(guī)模引領(lǐng)”向“作品引領(lǐng)”的超級進(jìn)化。

與此同時，保利在全國的更多天奕也正在陸續(xù)亮相，包括定位頂豪的廣州保利天奕，以及即將面市的杭州保利天奕、溫州保利天奕等……每一座天奕都將會融入在地文化的底色，成為獨(dú)一無二的城市領(lǐng)銜之作。

2025年，我們有機(jī)會看到保利高端產(chǎn)品霸榜各核心城市頂流，「作品之王」可能會成為保利發(fā)展的一個新標(biāo)簽。

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