別墅紅盤再上新！作為享譽板塊的頂流級改善墅區(qū)——保利·西郊和煦|領墅，乘三開三捷之熱勢，即將于本月再度取證！預計四批次共計加推73套純墅居臻品房源，其中建面約139-145m2精奢疊墅，總價約700W起享全屋精裝交付；建面約132m2聯(lián)排藝墅，享獨門獨院級改善至選，社區(qū)配享超1100m2下沉式圈層會客廳，別墅實景樣板間同步火熱開放中！

保利·西郊和煦|領墅

四批次取證在即

12號線旁，約1.01低密濱水墅

疊墅、聯(lián)排實景美學樣板間同步開放中

44席建面約139-145㎡精奢疊加應市加推

29席建面約132m2聯(lián)排藝墅臻席不待

越開越燃，冠領松江！作為保利發(fā)展落子上海的「和」 字系首作，憑借稀缺的低密墅居價值與城市級鼎流生活樣本，自首開至今，保利·西郊和煦|領墅始終延續(xù)“逢開必火”的市場定律。隨著國慶長假期間，實景美學墅區(qū)的實景首映，高燃人氣再度印證了松江高端改善市場對領墅產品力的高度認可。

領跑市場的熱度不止于產品的驚艷，更因與高階客群達成精神同頻——這是一場關于理想生活的雙向奔赴，亦是對西郊終極改善的熾熱回應。從“卷”產品、“卷”生活到“卷”客戶情緒價值的全面突破，保利·西郊和煦|領墅，始終在為市場引領“好房子”應有的生活方式及超越預期的生活想象力！

01 西郊必看 實景呈現(xiàn)

全系神戶型奠定松江墅區(qū)“天花板”

眾所周知，傳統(tǒng)疊墅常因“空間割裂”、“面寬窄進深長”等痛點讓居住體驗大打折扣，而作為四批次即將應市加推的“王炸級”改善墅居，建面約139-145m2精奢疊墅，以可觀可感可賞的全維實景載譽歸來，以尺度與空間的雙向奔赴，為改善市場「墅」立生活的想象力：

建面約145m2精奢下疊，首層超9m南向三開的寬闊尺度，搭配以自然為背景的天地庭院，便讓整層公區(qū)的視野更開闊；約6m寬奢橫廳搭配約6m中庭挑空，于有形空間內深度拓展出上下共享的奢居尺度；二層配置南向雙臥+北向X空間，滿足全齡世家所需；而堪稱彩蛋級的負一層地下空間，層高達5.35m，搭配多面采光井，可根據(jù)藏家實際需求隨心百變！

建面約139m2精奢上疊，首層全明設計，南北通透，面面瞰景，大尺度U型廚房，搭配LDK一體化動線，盛載親情時光，溫馨南向臥室搭配全景飄窗，滿足家中長輩靜心安居所需；二層南向雙臥，滿足多人口家庭所需，同步寬享超9m全景三露臺，境顯無界環(huán)幕空中摘星花園，放眼當下在售疊墅，其內在稀缺性可謂更勝一籌！

同時，四批次同步加推建面約132m2聯(lián)排藝墅，實景樣板同步呈現(xiàn)，配置前庭后院+超大挑空+南北雙星空露臺+室內庭院等超享空間的配置，讓每一層的空間表達，都能無界放大，首層會客空間，南朝超6m面寬，以全景落地窗為畫框，將庭院綠意引入廳堂；約5.4m層高的地下室更可根據(jù)私家喜好百變隨心；南北雙星空露臺設計，搭配270°的廣角河景，也極大地豐富了聯(lián)排的瞰景視界。

02 全齡浸享 墅境聚場

為西郊煥新圈層理想的生活高度

已于8月重磅亮相的超1100m2煦·CLUB主體由圍合下沉式庭院構成的全齡會客廳，以新盤罕有的「室內籃球場」、板塊最全能的「陽光健身房」、睦鄰有道的「獨立棋牌室」+「茶道會館」、獨具格調的「圈層私宴廳」+「女王茶室」等全齡生活聚場，超越市場認識的維度和顛覆想象力的空間，為領墅預演出了浸享內外之間的「新浪漫主義」生活方式。

高質價比即可享受千萬級的格調與圈層生活。當別的開發(fā)商還在“卷”裝標參數(shù)、“卷”戶型結構的時候，保利發(fā)展已經在用實際行動為同行打樣，如何通過“卷”生活本身的深層次體驗，來滿足圈層客群們的內在情緒價值！

03 12號線旁 千億G60

3TOD賦能臻稀低密軌交墅

除了內部實景可鑒的優(yōu)越性，項目外在配套及規(guī)劃的兌現(xiàn)力，也足以在外郊環(huán)板塊內脫穎而出。保利·西郊和煦所|領墅，所在的西郊洞涇別墅區(qū)，排布了約2平方公里綠地及低密墅區(qū)、一軸匯聚千億GDP的科創(chuàng)龍首，正位于保利·西郊和煦|領墅的聯(lián)通全球的十字路口，板塊未來將導入數(shù)以萬計的精英人口，占位G60科創(chuàng)走廊的商務封面，成為高凈值人群的重點企業(yè)總部群、商辦聚集群、產業(yè)新高地。

同時，依托12號線西延伸（在建）,項目近鄰生態(tài)科技城TOD約11萬方云廊天街現(xiàn)已開業(yè)，組團洞涇未來灣TOD（規(guī)劃）、劉五公路TOD（規(guī)劃）3大TOD勢能聯(lián)動，咫尺松江萬達廣場、松江印象城、同樂生活廣場等醇熟商圈，擁享城市“中心級”商業(yè)旗艦。這三大TOD規(guī)劃非常亮眼，都是集地鐵上蓋商業(yè)、高品質科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等多功能于一體的綜合性城市地標。

同時，作為上海近10年土拍容積率最低宅地之一，領墅同時還是罕見的「雙面環(huán)水」濱水社區(qū)，西、北兩側擁有約1000米原生水岸+約20米寬生態(tài)河道+約270°廣角河景，生態(tài)環(huán)境極佳。先天優(yōu)勢+后天規(guī)制，也意味著領墅為自然作出的退讓，讓項目可以擁有更多的空間去施展關于景觀的抱負。

項目南北兩側設置有2個口袋公園，運動公園設有420m2標準籃球場等，休閑公園設有草坪露營區(qū)等。同時，項目利用濱水環(huán)繞的特點，在社區(qū)內部規(guī)劃了“雙軸五巷十園”的景觀概念，針對不同年齡段客群的生活方式設計了專屬空間，為業(yè)主帶來尊崇感、儀式感兼?zhèn)涞臍w家體驗。

結語

持續(xù)現(xiàn)象級熱銷的背后，是保利發(fā)展以純粹低密墅居為支點，不僅撬動單盤傳奇，更奏響區(qū)域價值升維的協(xié)奏曲。這背后，是央企對土地的敬畏、對自然的禮贊、對資源的審慎——以「好生活」為終極信仰，將墅居理想寫入當代語境。

當行業(yè)內卷停留于戶型與裝標，「領墅」已躍升至生活維度的競爭。熱銷印證了終極真理：真正的好房子，永遠呼應著人居的本心?？臻g創(chuàng)造力、實景兌現(xiàn)力、墅居產品力——三力交織，構筑了項目持續(xù)燃爆市場的底層邏輯。

無論是顛覆市場的進階新墅種、眼見為實的實景呈現(xiàn)，還是未來軌交低密墅區(qū)的價值潛力，「領墅」在上海改善市場的對手，唯有自己。四批次熱勢加推在即，限量級上車機會，值得把握珍藏！

「保利·西郊和煦|領墅」四批次入市在即
建面約139-145m2精奢疊加

建面約132m2聯(lián)排藝墅

共計73套純粹臻席墅居

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