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濟(jì)南華潤(rùn)望雲(yún)落子濟(jì)南市歷下區(qū)核心板塊，由華潤(rùn)置地匠心打造的高端改善型住區(qū)。項(xiàng)目主打建面約128-243㎡精裝大平層及疊拼別墅，以“云端生活+智慧生態(tài)”為核心理念，深度整合歷下區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源與社區(qū)內(nèi)部園林景觀，精準(zhǔn)定位城市中高產(chǎn)家庭及追求品質(zhì)生活的深度改善型客群。華潤(rùn)望雲(yún)售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤(rùn)望雲(yún)售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）華潤(rùn)望雲(yún)售樓處位置400-8838-165

項(xiàng)目的產(chǎn)品有一定的優(yōu)勢(shì)。

現(xiàn)在，東地塊規(guī)劃已經(jīng)發(fā)布，規(guī)劃14棟、8-11層洋房，四代宅，局部單元3-4層，共計(jì)385套，住宅面積76761平，套均199平，有9套居住公寓（選房的時(shí)候要注意）。

項(xiàng)目戶型有約143㎡、172㎡、193㎡、245㎡、289㎡，一個(gè)純改善的定位，家家?guī)桥_(tái)，真正的實(shí)現(xiàn)了空中平墅的感覺。華潤(rùn)望雲(yún)售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤(rùn)望雲(yún)售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）華潤(rùn)望雲(yún)售樓處位置400-8838-165

一塊容積率只有1.3的土地，三面環(huán)山，開發(fā)商并沒有像其他開發(fā)商那樣做高低配（洋房+疊拼）的排布，而是開發(fā)了總高11層的四代宅。

實(shí)際上看完華潤(rùn)望雲(yún)四代宅245平米和289平米戶型，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一點(diǎn)都不可惜，未來(lái)低密改善樓盤做四代宅，是必然趨勢(shì)，是迭代疊拼的趨勢(shì)。在這里我有一個(gè)預(yù)感：華潤(rùn)望雲(yún)售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤(rùn)望雲(yún)售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）華潤(rùn)望雲(yún)售樓處位置400-8838-165

濟(jì)南樓市未來(lái)低密的地塊，四代宅的開發(fā)熱情要高于疊拼了。疊拼雖不會(huì)消失，但是越來(lái)越多的低密地塊會(huì)做成低密四代宅。其實(shí)這個(gè)四代宅的大戶型，已經(jīng)是空中平墅的感覺了。

一、核心設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。華潤(rùn)望雲(yún)售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤(rùn)望雲(yún)售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）華潤(rùn)望雲(yún)售樓處位置400-8838-165

露臺(tái)與庭院設(shè)計(jì)，采用LDKBG一體化設(shè)計(jì)，露臺(tái)/空中花園進(jìn)深普遍達(dá)3米以上（這一點(diǎn)很重要），部分戶型配備南北雙花園或錯(cuò)層露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)戶戶空中庭院。

需注意：露臺(tái)、空中庭院不等同于陽(yáng)臺(tái)，需合理規(guī)劃以避免晾曬干擾，濟(jì)南現(xiàn)有普通住宅陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深在1.8米，而某些空中庭院進(jìn)深只有2米的樓盤，實(shí)際上并不是純正的四代宅。

二、真正的四代宅，功能區(qū)互動(dòng)與多樣化明顯。

比如，華潤(rùn)望雲(yún)部分戶型，端廳與空中花園結(jié)合，形成360°浸入式體驗(yàn)。奇偶層差異設(shè)計(jì)，通過延伸陽(yáng)臺(tái)或錯(cuò)層空間實(shí)現(xiàn)功能區(qū)分。廚房+餐廳一體化設(shè)計(jì)，搭配回形動(dòng)線，提升動(dòng)線效率。華潤(rùn)望雲(yún)售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤(rùn)望雲(yún)售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）華潤(rùn)望雲(yún)售樓處位置400-8838-165

三，最后就是，得房率與空間利用率。純正的四代宅主打高得房率（如超100%得房率），通過容積率優(yōu)化和合理空間規(guī)劃實(shí)現(xiàn)。

濟(jì)南華潤(rùn)望雲(yún)：主城山居四代宅，啟幕泉城雅奢新章

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