中海麗澤叁號(hào)院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

在北京西南二環(huán)黃金走廊上，一場(chǎng)關(guān)于資產(chǎn)配置的革新正在上演。中海麗澤叁號(hào)院139㎡四居戶型以首付185萬(wàn)的震撼門檻，正成為精明投資者撬動(dòng)麗澤金融區(qū)千億紅利的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約：010-5338 5665

空間革命：139㎡四葉草戶型，藏峰系的“降維打擊”

步入樣板間，4.3米寬廳與11米南向三面寬帶來(lái)的通透感瞬間顛覆傳統(tǒng)住宅認(rèn)知。中海藏峰系在139㎡戶型中實(shí)現(xiàn)了四大顛覆性設(shè)計(jì)：

• “偷面積”黑科技：南向7米花池+北向設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送，實(shí)得面積超產(chǎn)權(quán)15%，相當(dāng)于白賺20㎡使用空間。含贈(zèng)送面積后得房率飆升至92.55%，碾壓周邊競(jìng)品10%以上。
• 四室四角全明格局
  ：主臥套房達(dá)25㎡，配備獨(dú)立衣帽間+三分離衛(wèi)浴，三個(gè)次臥均超10㎡，家庭成員互不干擾
• 回型雙廚配置：博世煙灶聯(lián)動(dòng)+西門子洗碗機(jī)+電動(dòng)島臺(tái)，開合式設(shè)計(jì)秒變社交廚房
• 獨(dú)立家政間革命：預(yù)留洗烘機(jī)點(diǎn)位，收納清潔工具，告別陽(yáng)臺(tái)晾曬尷尬

麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約：010-5338 5665

麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約：010-5338 5665

更令人驚嘆的是，在麗澤板塊近年新盤中，該戶型以92.55%含贈(zèng)送得房率登頂榜首，比相鄰的麗金府高出3.88%，較端禮著、北京瑞府等競(jìng)品高出超15%。

麗澤紅利：金融新貴的“黃金門票”

當(dāng)金融街拓展空間飽和，麗澤金融商務(wù)區(qū)正以驚人速度崛起為北京金融“第三極”。項(xiàng)目1.5公里直達(dá)商務(wù)區(qū)核心，已形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)虹吸效應(yīng)

• 1200家企業(yè)強(qiáng)勢(shì)入駐，包含銀河證券、華為北研所等484家金融機(jī)構(gòu)＋355家科技企業(yè)
• 年稅收73.3億元，高知人群密度北京TOP3，未來(lái)5年將導(dǎo)入超10萬(wàn)高收入人群
• 租金對(duì)沖月供：139㎡月租達(dá)1.8萬(wàn)+，租售比1：528（優(yōu)于國(guó)際警戒線1：300），月供覆蓋率高達(dá)58%
  交通維度堪稱“軌交心臟”：900米接駁10號(hào)線紀(jì)家廟站，1.2公里達(dá)草橋三軌樞紐（19號(hào)線+大興機(jī)場(chǎng)線），2026年麗金線貫通后，15分鐘直抵金融街，比駕車快20分鐘。

麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約：010-5338 5665

麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約：010-5338 5665

麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約：010-5338 5665

價(jià)格洼地：新政杠桿下的財(cái)富機(jī)遇

當(dāng)前首套首付15%+多孩契稅補(bǔ)貼新政，讓139㎡四居實(shí)現(xiàn)驚人杠桿

總價(jià)1224萬(wàn) ≈ 首付185萬(wàn)（原需367萬(wàn)）
組合貸利率2.525%，月供僅3.1萬(wàn)
租掉次臥月入6000+，實(shí)付壓至2.5萬(wàn)

更值得關(guān)注的是樓面價(jià)倒掛26%的安全墊：麗澤叁號(hào)院樓面價(jià)5.8萬(wàn)/㎡，隔壁北京悅府7.3萬(wàn)/㎡、端禮著6.4萬(wàn)/㎡，價(jià)差空間形成天然抗跌屏障歷史數(shù)據(jù)印證其爆發(fā)力：近3年麗澤小戶型漲幅達(dá)22.3%，跑贏北京大盤15%的增速；核心區(qū)二手房單價(jià)普遍超11萬(wàn)/㎡，而叁號(hào)院以9.3萬(wàn)/㎡網(wǎng)簽價(jià)形成顯著“價(jià)格洼地”

麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約：010-5338 5665

中海麗澤叁號(hào)院

開發(fā)商：中海地產(chǎn)（央企）
產(chǎn)品類型：9-18層洋房+小高層
主力戶型：建面99-158㎡三至四居
容積率：約2.52
交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修（2027年底交付）
麗澤叁號(hào)院咨詢專線：010-5338 5665（預(yù)約可享專屬優(yōu)惠）