果然！北海市這棟別墅拍賣，買家就是等著降價(jià)拍賣才出手的！

近日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一棟別墅拍賣，一棟位于北海市四川南路中?；▓@南區(qū)3幢的別墅第二次降價(jià)拍賣。這棟別墅，可能很多人說(shuō)，這哪里是別墅，這明顯是民房而已！至于算不算別墅，那就因人而異了，別墅不是獨(dú)棟，屬于雙拼樓房。別墅裝修和布局確實(shí)跟普通自建民房沒(méi)有什么區(qū)別。別墅非常大，一共5層，建筑面積達(dá)到了422.96平方米，裝修比較簡(jiǎn)單。

這棟雙拼別墅離北海市第五中學(xué)非常近，所以，這棟別墅現(xiàn)在是有一部分樓層是用來(lái)開(kāi)了一家午托機(jī)構(gòu)了。

這棟別墅此前進(jìn)行過(guò)一次拍賣，起拍價(jià)是202萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

法拍房第一次拍賣，不管多少錢，流拍都非常正常，因?yàn)楹芏嗳硕紩?huì)考慮在第二次降價(jià)拍賣的時(shí)候才出手。而第二次拍賣，這棟別墅的起拍價(jià)降到了161.6萬(wàn)元，降價(jià)了40.4萬(wàn)元。這次拍賣，立馬是吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，本來(lái)以為拍賣會(huì)經(jīng)過(guò)一番激烈加價(jià)競(jìng)拍才成交，沒(méi)有想到最后只有其中一個(gè)報(bào)名者出價(jià)競(jìng)拍而已，以起拍價(jià)161.6萬(wàn)元就撿漏買下了這棟別墅，另外一個(gè)報(bào)名者不知道為何沒(méi)有出價(jià)競(jìng)拍，而此次競(jìng)拍，最低加價(jià)幅度才1萬(wàn)元而已。值得注意的是，最后競(jìng)得者跟別墅的其中一個(gè)房東同姓，不知道是不是巧合同姓。

按照建筑面積計(jì)算的話，此次北海市五中旁的這棟別墅拍賣成交單價(jià)只有3821元/平方米，這個(gè)價(jià)格比北海市不少高層套間二手房還便宜。因?yàn)閯e墅就在北海五中旁邊，應(yīng)該說(shuō)潛在的商業(yè)價(jià)值還是比較高，部分用來(lái)開(kāi)午托還是有錢賺，即使自己不開(kāi)午托，出租給別人開(kāi)，租金也不會(huì)低，大家覺(jué)得呢？