保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》國(guó)際張江，約100米2號(hào)線唐鎮(zhèn)站門前兩大商業(yè)+毗鄰雙TOP醫(yī)療優(yōu)教福山唐城外國(guó)語小學(xué)+建平培德實(shí)驗(yàn)中學(xué)自帶約1.7萬方休閑公園

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》三期8月推建面約125-135-167㎡三房/四房類一梯一戶+泳池會(huì)所+全明梯廳

三批次新增戶型：

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

01.基本信息

保利天奕所在的唐鎮(zhèn)板塊，從早年的高端別墅，到后來的玉蘭花園、東郊花園，片區(qū)內(nèi)的西式主流風(fēng)格已持續(xù)近20年。而近年來，國(guó)際風(fēng)格熱度逐漸走高，唐鎮(zhèn)亟需同步國(guó)際風(fēng)潮的產(chǎn)品審美。

隨著保利天奕示范區(qū)的開放，我們也能從中看到項(xiàng)目在美學(xué)設(shè)計(jì)上的引領(lǐng)性。

從建筑上來看，入口巨大的圓形穹頂，參照度假酒店的方式做了一個(gè)非常不一樣的精神空間；以“燈塔”為原型的售樓處，也帶給人一種神圣光輝的儀式感。

示范區(qū)運(yùn)用了大量的奢石、金屬、布藝、玻璃等元素，從色彩上來看，巧妙的選用了白、棕、灰等偏暖，偏灰的色彩，很好展現(xiàn)了項(xiàng)目想要呈現(xiàn)的松弛愉悅的氛圍。

從住宅產(chǎn)品的層面來說，保利天奕的出現(xiàn)，從6大審美創(chuàng)新，將唐鎮(zhèn)帶入了國(guó)際風(fēng)格的新紀(jì)元：

①國(guó)際建筑立面。項(xiàng)目以國(guó)際風(fēng)格開創(chuàng)張江全新的美學(xué)封面，采用藍(lán)灰色玻璃+仿石鋁板+藝術(shù)涂料材質(zhì)，穿插優(yōu)雅線條，讓建筑這張“臉”看起來更高級(jí)。

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②酒店式高奢門頭。用雕塑體塊、溫潤(rùn)弧面和雅致線條，營(yíng)造具有藝術(shù)格調(diào)的歸家儀式感，每次回家都是度假的松弛享受。

③約270度弧面轉(zhuǎn)角。重塑景觀和建筑的關(guān)系，于外創(chuàng)造更柔和的建筑視覺效果，從內(nèi)部也能打開更廣角的觀景視野。

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

⑤甄選全球奢石。這次從公區(qū)到室內(nèi)部分空間，保利天奕都運(yùn)用了奢石材料，通過全球各地的選型和空間設(shè)計(jì)的搭配，突破傳統(tǒng)奢華的堆砌，去營(yíng)造視覺上更輕盈的新奢美學(xué)。

⑥情緒符號(hào)的滲透。我們還能看到很多情緒價(jià)值的設(shè)計(jì)，譬如豪宅專屬定制化的符號(hào)設(shè)計(jì)，融入到建筑、景觀和空間，給到業(yè)主極強(qiáng)的身份感和標(biāo)簽感。

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》規(guī)劃上這次帶來了很大的亮點(diǎn)是，緊貼項(xiàng)目地塊有一個(gè)約1.7萬方的休閑綠地，保利天奕采用了內(nèi)外一體化開發(fā)手法，主動(dòng)向綠地退讓10米，在城市與社區(qū)之間，打造一條半開放的公園界面，柔化了社區(qū)和城市的邊界。

這次保利非常巧思的一個(gè)點(diǎn)在于，它把目光放置全球具有度假感的花園場(chǎng)景，打造出米勒花園、巴厘島島嶼水院、紅酒派對(duì)花園、森林浴花園以及畢加索兒童樂園五大花園。

約1500m2國(guó)際會(huì)所，高壓氧艙、桑拿、保齡球等前衛(wèi)體驗(yàn)

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》片區(qū)內(nèi)帶會(huì)所的項(xiàng)目就屈指可數(shù)，保利天奕約1500m2奕CLUB會(huì)所，僅一張效果圖就讓整個(gè)張江會(huì)所設(shè)計(jì)進(jìn)入next level！功能性足以媲美3000萬級(jí)豪宅！

前·瞻性高配裝標(biāo)

不僅配備常規(guī)的泳池、健身、瑜伽、私宴廳、會(huì)客廳，還突破性的帶來保齡球/砂壺娛樂空間，高壓氧艙和桑拿等放松空間，七大功能空間，十大休閑場(chǎng)域，都是上海都極為罕見的設(shè)施！

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》紅線內(nèi)外一體化，是保利天奕非常大的亮點(diǎn)。外部已經(jīng)部分呈現(xiàn)的休閑綠地，和內(nèi)部園林互相滲透，讓松弛感從還沒抵達(dá)社區(qū)大門就開始了。

02.推售信息

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》人性化細(xì)節(jié)不僅是衡量開發(fā)商產(chǎn)品力的標(biāo)尺，更是打動(dòng)人心的關(guān)鍵所在。

保利天奕深諳此道，眾多細(xì)節(jié)不僅引領(lǐng)潮流，更填補(bǔ)區(qū)域人居的空白，以一個(gè)個(gè) “首次” 為居者帶來前所未有的生活體驗(yàn)。

①、更懂女人，貼心安排三大美妝神器

現(xiàn)在不少新盤都有美妝冰箱，可以更好存儲(chǔ)口紅、面膜、面霜、香水等化妝品。

但保利對(duì)品質(zhì)生活的探索遠(yuǎn)不止于此，在新房市場(chǎng)首次引入美妝鏡柜與美妝龍頭，這份難尋的巧思，將日常護(hù)膚化妝的儀式感拉滿。

晨光微熹時(shí)，美妝鏡柜的面光與頂光協(xié)同補(bǔ)光，光線均勻柔和，告別傳統(tǒng)光源的刺眼與陰影，讓女主人在對(duì)鏡梳妝時(shí)，每個(gè)細(xì)節(jié)都纖毫畢現(xiàn)。

而更令人眼前一亮的是美妝龍頭，它不僅能有效過濾硬水，呵護(hù)肌膚，還具備多角度旋轉(zhuǎn)功能，無論調(diào)節(jié)漱口出水，還是沖洗美妝工具，水流都能精準(zhǔn)到位。

②、諸多“懶人設(shè)計(jì)”，保利把生活研究透了

見微知著，廚房采用人體工學(xué)高低臺(tái)設(shè)計(jì)（大戶型），將烹飪區(qū)設(shè)置低于水槽區(qū)，當(dāng)您掌勺翻炒時(shí)，微微下沉的灶臺(tái)高度，恰好契合手臂自然下垂的舒適角度，讓烹飪的動(dòng)作更行云流水。

而略高的水槽區(qū)，與站立時(shí)肘部高度完美適配，無論是清洗果蔬、沖刷碗碟，都無需過度彎腰。

廚房飄窗柜深度也特意增加10cm至約70-80cm，拓寬臺(tái)面使用空間，可以多放一排小家電。專為廚房高柜頂部設(shè)計(jì)的鏡面反光膜，只需平視便能清晰映出柜內(nèi)全貌，無需登高便能精準(zhǔn)拿取。

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》此外，室內(nèi)還運(yùn)用弧形元素，既消弭日常起居的磕碰隱患，又為空間注入優(yōu)雅氣息。

③、同級(jí)天花板的收納體系

一方面是容量，以約100平米為例，交付收納量達(dá)8.19m3，主次臥、兒童臥室和生活陽臺(tái)加載收納量高達(dá)9.47m3，收納量高達(dá)17.66m3，作為對(duì)比一般戶型在14-15m3。

另一方面是精細(xì)度，比如玄關(guān)收納，每個(gè)格子的規(guī)劃都很貼近生活，隨手物件，女主人的高靴，吸塵器、次凈衣、行李箱等都有各自安置空間。

同時(shí)玄關(guān)柜底部特意做了鏤空，可擺放拖鞋、換洗的鞋子等。

廚房巧妙劃分餐具儲(chǔ)藏、調(diào)味品放置、餐具存放、展示物品放置、備用物品五大功能區(qū)，讓鍋碗瓢盆各得其所。

衛(wèi)生間收納也是如此，細(xì)分護(hù)膚、備用、小型清潔、展示用品、常用梳洗五大收納區(qū)，讓女主人繁多的物品擺放更井井有條。保利天奕還引入全屋智能系統(tǒng)，無論是通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程調(diào)節(jié)燈光色溫、開關(guān)電器設(shè)備，還是以語音指令喚醒燈光、開合電動(dòng)窗簾，或預(yù)設(shè)歸家、離家等智能場(chǎng)景模式，都非常方便，將科技與生活無縫融合。

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》小區(qū)出入口與單元樓棟門禁采用人臉識(shí)別技術(shù)，搭配電動(dòng)門自動(dòng)開啟，無需掏卡、無需駐足；地下層與一層電梯外呼支持手勢(shì)呼梯，轎廂內(nèi)人臉識(shí)別精準(zhǔn)確認(rèn)身份，實(shí)現(xiàn)全程無接觸歸家。

還有自動(dòng)呼梯功能，業(yè)主可在可視對(duì)講輕輕一按，讓你從容步出家門，節(jié)省等待時(shí)間。

保利天奕二期預(yù)計(jì)7月加推將推出東2幢，104-106㎡三房68套，118-125㎡四房34套，款款堪稱“王牌戶型”，不僅把每平米利用到極致，更在采光、附贈(zèng)等維度實(shí)現(xiàn)全方位突破。

本次加推的東2#可以說是270°瞰景王座，它不僅頭排一字型排布的最后一棟，更是東地塊小戶型上車的最后一棟，錯(cuò)過再無！

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》打破常規(guī)，實(shí)現(xiàn)全系戶型梯廳的全明與平權(quán)，讓你徹底告別昏暗的歸家場(chǎng)景。

類一梯一戶+子母門（大戶型），又是一張王牌組合，保證私密歸家動(dòng)線+延展生活空間+入戶派頭拉滿。

類一梯一戶更少見，以往僅在2000萬+豪宅大平層中出現(xiàn)，如今在保利天奕實(shí)現(xiàn)越級(jí)體驗(yàn)。

出電梯后，放傘、換鞋等工作都能在陽光梯廳完成，還能收納家庭不常用的物品。

這種 “隱形擴(kuò)容” 設(shè)計(jì)，不僅重構(gòu)家庭生活秩序，更解鎖了N種生活場(chǎng)景的可能性。

每個(gè)戶型至少6個(gè)飄窗，邊套更是約270°轉(zhuǎn)角瞰景。

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》常規(guī)項(xiàng)目只有三個(gè)臥室有飄窗，而保利天奕做到“全屋飄窗”。不僅廁所、廚房間都有飄窗，邊戶還做到雙約270°飄窗。

約270°飄窗除了打開全景艙視野，鋪就大床之外，還可是私人觀景臺(tái)，還能承載貓咪慵懶的午后，更能成為收藏品、藝術(shù)品的擺臺(tái)，打造多元生活場(chǎng)景。約100平3房利用半開放式廚房打造Social空間。

半開放式廚房設(shè)計(jì)，不僅讓視覺延伸至客廳的每一寸角落，更讓你在做羹湯時(shí)，一轉(zhuǎn)身便能與在客廳的家人交談，增進(jìn)了家庭成員的情感互動(dòng)。

同時(shí)巧妙把過道和餐廳結(jié)合在一起，避免了動(dòng)靜分區(qū)戶型中空間的浪費(fèi)。

約122、137㎡戶通過差異化非承重墻布局，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。

其中約122平客廳非承重墻位于老人房一側(cè)，于年輕業(yè)主，拆除隔斷即可釋放出大橫廳。

建面約122平4房：

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約137平戶型更多是多代同堂，老人房單獨(dú)位于一側(cè)，尊重長(zhǎng)輩起居習(xí)慣。

南次臥與客廳之間的X空間，可容納一孩的多功能房，二孩的兒童房，女主人的化妝間等。

建面約137平4房：相比傳統(tǒng)戶型格局的"一成不變"，保利天奕突破空間枷鎖，這背后是保利產(chǎn)品力底蘊(yùn)的體現(xiàn)。在項(xiàng)目開發(fā)之初，保利便通過大量客戶研究，精準(zhǔn)把握張江高精尖人群的生活習(xí)性和空間訴求。

03.周邊配套

對(duì)于擇址而言，保利·天奕在天字系的基礎(chǔ)上還多了一個(gè)嚴(yán)格要求，那就是“新興產(chǎn)業(yè)”與“新智族群”。

保利天奕所在的唐鎮(zhèn)板塊，背靠張江國(guó)際科技創(chuàng)新中心的全球性的宏大規(guī)劃，能享受上海最強(qiáng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)。

張江是新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的超級(jí)引擎

宏觀戰(zhàn)略來說，張江作為中國(guó)“硅谷”，承載著“打造具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心核心承載區(qū)”和“建設(shè)張江綜合性國(guó)家科學(xué)中心”戰(zhàn)略任務(wù)，是上海市實(shí)現(xiàn)“科教興市”戰(zhàn)略的重要陣地，同時(shí)也是上?！笆奈濉敝匾脑鲩L(zhǎng)極。

上海8%的土地，創(chuàng)造4個(gè)80%奇跡

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》從產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)上來看，張江完成了上海集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)80%的工業(yè)總產(chǎn)值、匯聚上海80%的高端人才，吸引上海80%的外資研發(fā)機(jī)構(gòu)、上海80%科創(chuàng)板上市企業(yè)。

上海幾乎沒有一個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊能有張江這么恐怖的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)！強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)能級(jí)背后，不僅是區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ某掷m(xù)拔升，也必將釋放出大量的高端居住需求，為唐鎮(zhèn)火爆的市場(chǎng)奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。

地鐵口+商業(yè)+學(xué)校+醫(yī)療+公園全極配

唐鎮(zhèn)真正的配套“王者”

在地段選擇上，保利·天奕完美遵循了天字系核心地段的擇址邏輯，占據(jù)整個(gè)唐鎮(zhèn)最核心的地塊，地鐵、商業(yè)、教育、醫(yī)療全部是區(qū)域頂配，那叫一個(gè)“奢”！

2號(hào)線一街之隔

下樓過馬路就是2號(hào)線唐鎮(zhèn)站，3站張江高科，9站陸家嘴，無論是張江的科創(chuàng)菁英，還是陸家嘴的白領(lǐng)菁英，都能省去大量通勤時(shí)間。并且一條地鐵就能直達(dá)南京西路、南京東路、靜安寺、中山公園等頂級(jí)商圈！

項(xiàng)目南側(cè)緊鄰高科東路，橫穿張江核心區(qū)終抵世博，附近還有外環(huán)高架、華夏高架、龍東高架3大快速路網(wǎng)，能夠迅速觸及上海市中心核心板塊。

下樓就是2大商業(yè)體

項(xiàng)目一街之隔陽光天地，步行約500米有恒生萬鸝廣場(chǎng)，囊括盒馬、永輝等商超，已經(jīng)比較成熟，滿足日常生活所需。

（配套實(shí)景圖）

毗鄰2大第一梯隊(duì)學(xué)校

教育資源上，項(xiàng)目北側(cè)有浦東第一梯隊(duì)公立福山唐城外國(guó)語小學(xué)，市示范幼兒園東方幼兒園唐城部，不遠(yuǎn)還有頭部八校之一的建平培德實(shí)驗(yàn)中學(xué)，口碑和教育水平都在上海名列前茅。

（配套實(shí)景圖）

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》近鄰兩家三甲醫(yī)院

醫(yī)療方面，周邊有在建的上海胸科醫(yī)院唐鎮(zhèn)院區(qū)、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院兩家三甲醫(yī)院，也有上海浦中中醫(yī)院、浦東新區(qū)人民醫(yī)院，能提供便捷的就醫(yī)資源。

（配套效果圖）

4大公園+6重水系環(huán)繞

保利天奕官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》保利天奕售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》除此之外，保利唐鎮(zhèn)項(xiàng)目的一大看點(diǎn)是項(xiàng)目門口還自帶約1.7萬方的休閑綠地，預(yù)計(jì)會(huì)引入多元化的休閑功能！項(xiàng)目西部還毗鄰生態(tài)風(fēng)貌區(qū)，包括唐城綠地文化公園、唐鎮(zhèn)公園、唐豐公園。浦東運(yùn)河、川楊河、張家浜等六重豐富水系環(huán)繞，未來預(yù)計(jì)人均綠化將達(dá)到約17m2，近乎于全市的2倍，生態(tài)資源極其優(yōu)越。