金九月來襲，從上月月底開始就能發(fā)現(xiàn)樓市的頻頻動作，一周放量上千套房源，直接讓金九開始就不缺選擇。

回到住宅市場來看，前幾個月哪個房企賣得好、哪些樓盤去化高，接下來想必也會成為購房者重點關(guān)注的對象。而今天，結(jié)合最新出爐的房企榜單，一起來看看變化吧！

TOP5保持穩(wěn)定

越秀、天地源趕上來了

就最新公示的西安TOP20房企榜單來看，TOP5房企保利、鐵建、綠城、招商、金茂銷售額不相上下，十分穩(wěn)定。

丨前八月西安房企銷售榜TOP10

同時需要注意單月銷售數(shù)據(jù)來看，保利和中國鐵建兩家房企以超10億的銷售額穩(wěn)坐前二。相較于上月榜單數(shù)據(jù)來看，綠城單月銷售數(shù)據(jù)略微下滑，從單月10億銷售額變?yōu)閱卧?.2億。

丨房企單月銷售額排行

當(dāng)然我們（公眾號：四海為家）看到銷售公示平臺的數(shù)據(jù)后，不難發(fā)現(xiàn)8月僅有錦海棠和春月風(fēng)華兩盤供應(yīng)了不到200套房源，這自然分化了銷售數(shù)據(jù)。不過要注意，接下來綠城的四“朵”花即將陸續(xù)入市，再加上目前超10盤在售，是否反超成為全年銷冠，值得關(guān)注。

而保利目前西安在售的主力項目5個貢獻出11.4億的單月銷售額，8月單盤TOP10直接上榜三個，保利天珺、保利云谷和著、保利未央璞悅?cè)P共計前八個月賣了54.5億，直接占據(jù)保利整體銷售額的65%。

目前來看熱銷的兩盤以云谷和著和未央璞悅為主，一個位于融合區(qū)一個位于未央的重點發(fā)展板塊，產(chǎn)品力+性價比+周邊資源優(yōu)勢，也是吸引了不少置業(yè)目光。

除了TOP5之外，能看到越秀和天地源兩家房企追趕上來，名次均向前。越秀趕超萬科成為第8、天地源連跳2名，從14名到8月的12名，雖然目前天地源在售項目不算太多，但從單盤TOP20數(shù)據(jù)來看，高新宸樾13.9億的銷售額，一月單盤猛增1.9億，也成為這家房企排名升級的原因之一。

從房企榜單轉(zhuǎn)移到單盤榜單來看，不出意外8月的單盤銷冠是金茂璞逸東方，超越了之前招商西安璽的數(shù)據(jù)，此外金茂雙子同時上榜TOP5，也能看到金茂在產(chǎn)品、擇址等多方面確實是受到市場認(rèn)可。

而在排名靠前的房企以及名次升級的房企外，西安融投這家房企也需要保持關(guān)注，一方面從浐灞、未央兩區(qū)的TOP5單盤銷售數(shù)據(jù)來看，融投的項目均在列，并且連續(xù)多月上榜，這就能發(fā)現(xiàn)企業(yè)的實力。

而我們（公眾號：四海為家）也了解到這家房企位于浐灞三角洲的新盤譽璟臺也即將在四季度亮相，臨近西安序卻打造高性價比產(chǎn)品，也讓人期待值拉滿。

港務(wù)·CID在售盤分布多

新盤先看這4區(qū)域

榜單的各種信息之外，對購房者來講，一方面是上榜項目的信息，另一方面大家也對上榜房企的項目信息有所關(guān)注。這些樓盤都分布在哪，在售、待售比例如何？我們（公眾號：四海為家）也給大家統(tǒng)計出來。

先來看在售項目，TOP20房企共計有66個主流在售盤，分布在16個區(qū)域，這里我們（公眾號：四海為家）將高新和浐灞國際港按照區(qū)域進行了分類，方便大家更好鎖定板塊。

目前來看，港務(wù)和CID在售盤分布多，共計26盤，高科地產(chǎn)、綠城和中國鐵建三家房企的項目較多。

而新房端，TOP20房企目前在航天、經(jīng)開、蓮湖、曲江大明宮暫無新盤推出，而這幾個區(qū)域此前我們（公眾號：四海為家）也提到，蓮湖目前新盤均以民企為主，航天目前暫無新盤推出，而經(jīng)開的國企主要是經(jīng)發(fā)集團，目前暫未上榜TOP20，而是位居24位。

就TOP20房企的新盤來看，港務(wù)最多，此外就是浐灞、CID和軟新，因此如果關(guān)注TOP20房企的新盤，看這4個區(qū)域。

而融合區(qū)目前本身就只有兩盤，除了在售的保利云谷和著外，馬上也將開放示范區(qū)，感興趣的朋友可以關(guān)注起來啦。

需要注意，在選擇置業(yè)板塊和房企項目的過程中，品牌房企聚集度高的區(qū)域雖然不敢說價值潛力100%，但房企的聚集度高也說明了他們對區(qū)域現(xiàn)在價值和后勁的認(rèn)可，同時諸多品牌房企布局在一個區(qū)域，所帶來的產(chǎn)品升級和產(chǎn)品品質(zhì)也會更快更高，這也就意味著后期居住舒適度和氛圍等會更好。

當(dāng)然除了上榜的房企外，也有不少房企由于推售節(jié)點、在售&待售項目量不多，因此暫未上榜，所以要提醒大家，上榜房企的銷售數(shù)據(jù)確實體現(xiàn)了企業(yè)的實力和銷售業(yè)績，但買房仍要綜合考慮。

區(qū)域價值潛力、資源配套的兌現(xiàn)速度和產(chǎn)品本身的設(shè)計及性價比都很重要，要知道在存量周期較長的大背景下，買房可以選擇的機會很多，重要的是如何選擇。

如果買房遇到糾結(jié)的情況，也別慌，關(guān)注四海為家，或在文末掃碼添加小助手微信，說出你的需求和預(yù)算，我們也會第一時間為你帶來更準(zhǔn)確、更合適的置業(yè)選擇！