2025年國慶中秋假期期間，全國多地密集出臺新一輪房地產(chǎn)優(yōu)化政策，疊加房企促銷活動，共同助推“銀十”樓市熱度。多個核心城市新房成交量顯著提升，部分區(qū)域市場表現(xiàn)活躍。

節(jié)前，多個地區(qū)相繼推出樓市支持政策。

9月30日，武漢市出臺新一輪房地產(chǎn)支持政策，從公積金貸款認(rèn)定、商業(yè)貸款補(bǔ)貼等八個方面完善房地產(chǎn)政策。10月1日至12月31日，武漢多個遠(yuǎn)城區(qū)及中心城區(qū)三環(huán)外區(qū)域，首套新房商業(yè)貸款購房者可獲初始貸款金額1%的利息補(bǔ)貼，最高2萬元分2年發(fā)放。

9月30日，成都市龍泉驛區(qū)也發(fā)布了最新的房產(chǎn)政策，不僅將購房補(bǔ)貼延續(xù)至年底，還推出車位購置補(bǔ)貼3%、支持購房入學(xué)等舉措。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2025年前三季度全國已有約200個市縣出臺房地產(chǎn)政策超過470條。僅9月以來，就有約20個市、區(qū)通過發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式激活市場需求。

從假期期間的政策效果來看，政策在一定程度上提振了市場信心，為“金九銀十”需求釋放奠定了基礎(chǔ)。據(jù)湖北住建消息，10月1日-10月5日，湖北省房地產(chǎn)銷售面積相比去年假期增長超10%，武漢、黃石、咸寧、孝感、十堰等多地漲幅明顯，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)向好態(tài)勢。

在成都，部分房企通過多盤聯(lián)動和特色營銷實(shí)現(xiàn)熱銷，表現(xiàn)亮眼。

華潤置地成都公司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年十一長假華潤多盤聯(lián)動，10月1日-5日，來訪超1500組，勁銷超5億元。

成都軌道TOD項(xiàng)目在今年國慶期間（10月1日-8日），成交套數(shù)超210套，成交金額超5億元。

龍湖成都公司（含代建項(xiàng)目）在國慶黃金周期間累計接待客戶4512組，成交總金額達(dá)4.91億元。其中，華天｜龍湖·杉峯項(xiàng)目到訪602組；龍湖·天府原著到訪433組，成交29套，銷售額約5000萬元。

在“萬科2025金秋質(zhì)造購房節(jié)”推動下，萬科西南公司黃金周成交業(yè)績環(huán)比增長285%。在成都，蜀都萬科·錦上揚(yáng)華國慶期間接待客戶約600組，成交近60套；萬科·都會甲第成交近50套；全新項(xiàng)目高投萬科·高新錦曜示范區(qū)和檬柏公園也在10月5日亮相，10月8日樣板間開放，到訪客戶1500多組，其108㎡四房橫廳戶型受到市場關(guān)注，項(xiàng)目預(yù)計將于10月首次開盤。此外，國慶期間，萬科2025社區(qū)療愈節(jié)暨“好有趣”社群品牌同步發(fā)布，通過社區(qū)運(yùn)營強(qiáng)化項(xiàng)目吸引力。

高投萬科·高新錦曜示范區(qū)亮相現(xiàn)場

也有單盤表現(xiàn)突出的項(xiàng)目，如今年以來熱度居高不下的金牛西派御府，在國慶黃金周銷售額超2.35億元；華府閱天府銷售額超2.2億元。

中指研究院分析指出，國慶中秋假期全國樓市整體表現(xiàn)平穩(wěn)，但核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目仍保持較高熱度，北京、上海、深圳等城市新房網(wǎng)簽面積同比有所增長。隨著上半年頭部房企在核心城市獲取的優(yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)進(jìn)入市場，四季度新增供應(yīng)有望增加，或?qū)诵某鞘行路夸N售形成支撐，“銀十”市場分化態(tài)勢預(yù)計仍將延續(xù)。

封面新聞記者 黃益輝