2025新樓盤丨樓盤詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優(yōu)缺點分析丨在售房源丨周邊配套 （ 官方售樓處認證）
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一、項目定位與核心價值
1.全齡段康養(yǎng)文旅綜合體 項目以“頤養(yǎng)+文旅”為核心，融合居住、文化、旅游、康養(yǎng)功能，打造“景區(qū)里的社區(qū)”意境?？傄?guī)劃面積3平方公里，涵蓋586畝文旅度假景區(qū)，建筑面積22萬平方米，定位為京津冀康養(yǎng)文旅旗艦項目。
2.開發(fā)商實力保障 由世紀金源集團開發(fā)，該集團深耕房地產30余年，是中國領先的大型城市綜合體運營商，資金雄厚，交付品質有保障，實現(xiàn)“交房即交證”，全程無延期或質量投訴記錄。

二、區(qū)位與交通優(yōu)勢
1.環(huán)京核心區(qū)位 項目位于廊坊市大廠回族自治縣大香線與北引路交口西，地處北三縣核心區(qū)域，毗鄰北京城市副中心，直線距離約20公里，形成“半小時生活圈”。
2.立體交通網絡
1.鐵路：京唐城際鐵路大廠站直線距離7公里，換乘地鐵22號線可快速通達北京全城。
2.公路：京哈高速、首都環(huán)線高速構建立體路網，自駕約1小時直達北京國貿。
3.公交：816/817路公交直達北京郎家園，通勤時間約1小時。
三、生態(tài)與景觀資源
1.自然環(huán)境優(yōu)越
1.周邊森林覆蓋率34.2%，人均綠地面積11平方米，空氣負氧離子含量高。
2.緊鄰潮白河生態(tài)帶，周邊分布萬畝銀杏林、千畝櫻花林、五環(huán)公園等十余個主題公園，形成天然氧吧。
2.內部園林設計
1.規(guī)劃百畝湖景、蘇式園林，綠化率達40%，營造“景區(qū)里的社區(qū)”意境。
2.園林設計采用江南五進式布局，融合亭臺長廊、小橋流水、假山奇石。

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四、康養(yǎng)配套與服務

1.全周期健康管理
1.合樂方舟醫(yī)養(yǎng)中心：1萬㎡醫(yī)養(yǎng)中心，涵蓋生活中心、康復中心、體檢中心、健康管理中心及頤養(yǎng)照護中心，提供全周期健康管理服務。
2.緊急響應系統(tǒng)：社區(qū)常住120急救車，支持三甲醫(yī)院線上問診、綠通轉診，室內設緊急呼叫按鈕及智能生命體征探測儀。
3.適老設計：50余項細節(jié)優(yōu)化，如防滑地磚、無高差門檻、櫥柜下拉取用設計、710米風雨連廊（坡度3%）、電梯輪椅旋轉空間等。
2.特色康養(yǎng)服務
1.遠程問診：與301醫(yī)院專家團隊合作開設遠程問診，定期舉辦健康講座與慢性病管理課程。
2.田園療愈：每戶贈送30㎡私屬菜園，采用有機種植方式，產出的蔬菜直供社區(qū)食堂。農旅基地規(guī)劃農耕體驗區(qū)、親子科普園，定期組織節(jié)氣養(yǎng)生工坊與采摘活動。

五、文旅與休閑配套
1.戲劇主題文旅景區(qū)
1.德和劇場：8400㎡文化場館，每周上演戲曲、戲劇演出，引入德云社、開心麻花等演出團體。
2.百戲街區(qū)：唐宋元明清主題商業(yè)街，含非遺店鋪、戲劇茶樓等業(yè)態(tài)，定期舉辦戲劇文化節(jié)與手作體驗課。
2.全齡段休閑設施
1.幸福公社：8000㎡綜合會所，含泳池、體育館、健身房、影音室、棋牌室、手作工坊等，滿足全齡段休閑需求。
2.老年大學：開設書法、太極、聲樂等20余門課程，配套圖書館、書畫室、影音室等文化空間。

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六、產品與戶型選擇
1.多元化戶型設計
1.小高層：75㎡、89㎡、95㎡兩居室，總價約95萬-120萬元，適合剛需及養(yǎng)老客群。
2.洋房：126㎡-142㎡三居室，總價約165萬-175萬元，空間開闊，居住舒適度高。
3.疊拼/合院：疊拼價格280萬-390萬元，大師工坊合院350萬-860萬元，適合改善型需求。
2.精裝標準與科技系統(tǒng)
1.七恒科技系統(tǒng)：實現(xiàn)恒溫（20-26℃）、恒濕、恒氧（PM2.5過濾95%）、恒靜、恒潔，提升居住舒適度。
2.國際品牌配置：廚衛(wèi)空間選用TOTO智能馬桶、杜拉維特臺盆、高儀花灑等國際品牌，櫥柜采用歐派定制系統(tǒng)，配備博世灶具、鉑浪高水槽等高端配置。

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戶型圖品鑒

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七、交付與品質保障
1.如期交付
1.一期景萃園于2025年9月30日如期交付，全程未出現(xiàn)延期傳聞或質量投訴記錄。
2.二期玉萃園預計2026年8月30日交付，三期景萃園二期預計2027年5月30日交付。
2.品質保障措施
1.世紀金源集團配備標準化驗房流程及一對一陪同服務，確保交付品質。
2.項目采用人臉識別、無接觸快遞柜、智能安防監(jiān)控等智能化設施，打造安全舒適的居住環(huán)境。

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