在樓市整體萎靡不振的當(dāng)下，哪類盤賣得最火？

答案就是——長(zhǎng)沙一類名校學(xué)區(qū)房：中國(guó)鐵建花語江南。

作為目前唯一購(gòu)房即可入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語南校區(qū)的中國(guó)鐵建花語江南，當(dāng)前在售二期新規(guī)產(chǎn)品建面約108-143㎡新規(guī)產(chǎn)品，均價(jià)約13500-14000元/平。

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“零公攤”新規(guī)產(chǎn)品全面迭代

作為新規(guī)后推出的迭代新品，花語江南二期在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)突破，尤其以“零公攤”“超高得房率”為核心賣點(diǎn)，結(jié)合多項(xiàng)技術(shù)創(chuàng)新，重新定義功能性住宅標(biāo)準(zhǔn)：

新規(guī)零公攤：通過優(yōu)化結(jié)構(gòu)與空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)公攤面積最小化，提升實(shí)際使用效率；

公建化立面+Low-e玻璃：提升建筑美感與節(jié)能性能；

全南向封窗+梯控系統(tǒng)：增強(qiáng)私密性與居住安全性；

首創(chuàng)S墻設(shè)計(jì)+X空間LDKB：打破傳統(tǒng)戶型界限，實(shí)現(xiàn)空間多重可變。

主力戶型詳解：

建面約108㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

依托“S墻”設(shè)計(jì)，客廳面寬可由4.3米拓展至7.3米，形成大橫廳格局，實(shí)際使用感受堪比120㎡以上戶型，適合剛改及三口之家。

建面約128㎡ 四房三廳兩衛(wèi)

實(shí)得面積達(dá)129㎡，在“零公攤”基礎(chǔ)上進(jìn)一步融入“學(xué)習(xí)X空間”，兼顧家庭辦公與子女學(xué)習(xí)需求，體現(xiàn)全齡段功能考量。

其他在售面積：117㎡、132㎡、143㎡、185㎡

覆蓋三房至五房不同階段家庭結(jié)構(gòu)需求，均延續(xù)“高得房率+功能可變”的設(shè)計(jì)理念，滿足改善客群對(duì)空間效率與生活品質(zhì)的雙重追求。

雙“超一梯隊(duì)”名校配套，教育優(yōu)勢(shì)突出

教育配套是花語江南的另一大核心亮點(diǎn)。2024年4月3日，天心區(qū)教育局正式文件明確：

項(xiàng)目業(yè)主子女可配套入讀青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)與長(zhǎng)郡外國(guó)語實(shí)驗(yàn)中學(xué)，均為長(zhǎng)沙公認(rèn)的“超一梯隊(duì)”優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校。

長(zhǎng)郡外國(guó)語實(shí)驗(yàn)中學(xué)：成績(jī)持續(xù)領(lǐng)跑

2022–2024年，學(xué)校“四大”上線人數(shù)連續(xù)三年位列長(zhǎng)沙市公辦初中第二；

2025年再創(chuàng)新高：四大人數(shù)突破300+，五小人數(shù)500+，四大率高達(dá)26%，多項(xiàng)數(shù)據(jù)穩(wěn)居全市公辦第一；

南校區(qū)已于近期落成，實(shí)行“五統(tǒng)一”零差異化辦學(xué)，配備AI教學(xué)系統(tǒng)、VR實(shí)驗(yàn)室等現(xiàn)代化設(shè)施，進(jìn)一步強(qiáng)化教學(xué)實(shí)力。

“一套班子、零差異辦學(xué)”的模式，確保了教育資源的均衡與優(yōu)質(zhì)，為業(yè)主子女提供從小學(xué)到初中的全程優(yōu)質(zhì)教育通道。

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