南京通宇林景瀾園

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該項(xiàng)目是寸土寸金的城中板塊低密豪宅，由南京本土國(guó)企棲霞建設(shè)匠心打造，精筑8棟6層精裝洋房產(chǎn)品，容積率低至1.79，只有140套，其中包含建筑面積約145/180㎡的精裝科技平層，另有200-280㎡頂躍、350-500㎡底躍，約87-90%超高得房率。

項(xiàng)目位于秦淮區(qū)朝天宮街道，西至止馬營(yíng)，北至建鄴路，東至地鐵5號(hào)線朝天宮站，南至現(xiàn)狀韓家苑小區(qū)、石鼓路小學(xué)附屬幼兒園。

項(xiàng)目將打造高端改善產(chǎn)品，只有140套房，全是電梯洋房，帶科技系統(tǒng)，以空氣源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管輻射系統(tǒng)、戶式置換新風(fēng)系統(tǒng)、智慧控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)溫度、濕度恒定，空氣凈化等。

樓盤由南京本土國(guó)企棲霞建設(shè)打造，共建8棟6層精裝洋房，容積率只有1.79，整盤140套，有建筑面積約145、180㎡的精裝科技平層，還有面積約200-280㎡頂躍、350-500㎡底躍

星葉翰錦院選用勞芬、嘉格納、愛米默、捷仕等品牌，陽臺(tái)選用三玻兩腔鋁合金門窗系統(tǒng)，另外銷售表示：項(xiàng)目提供個(gè)性化配套服務(wù)，價(jià)格預(yù)計(jì)在6000元/㎡。

同時(shí)，項(xiàng)目還提供個(gè)性化配套服務(wù)，包括軟裝設(shè)計(jì)、硬裝改造、定制柜體等等，價(jià)格約6000元/㎡，買房人可以選擇樣板間展示的裝修樣式，也可以和設(shè)計(jì)師一對(duì)一溝通裝修風(fēng)格?！?/p>

建面約145㎡ 4房2廳3衛(wèi)

整體戶型方正、南北通透；四個(gè)房間分別位于四角，各有互不干擾的天地，是典型的的四葉草房型；罕見三衛(wèi)設(shè)計(jì)，市場(chǎng)同尺度戶型很少見，足見人性化洞察深度；

主臥次臥居于客廳兩側(cè)，套間設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間；雙飄窗設(shè)計(jì)，增加各功能間的空間感和尺度感；戶型結(jié)構(gòu)無過道浪費(fèi)，空間利用率高。

建面約180㎡4房2廳3衛(wèi)

南向臥室居于客廳一側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)，寢區(qū)更安靜，私密性高；主臥及老人房套間規(guī)劃，帶獨(dú)立衛(wèi)生間；

大橫廳設(shè)計(jì)，客廳預(yù)留書吧、茶室等X功能空間，適應(yīng)當(dāng)下生活方式需求；雙飄窗，增加各功能間的空間感和尺度感。

樣板間：

南京樓市觀察平臺(tái)

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南京樓市觀察平臺(tái)

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作為南京市場(chǎng)上罕見的市中心低密洋房產(chǎn)品，星葉翰錦院的精裝標(biāo)準(zhǔn)也自然是要做到與之相匹配，同河西南星葉云墅一樣，項(xiàng)目全部采用勞芬、嘉格納、愛米默、捷仕等全球頂奢精裝品牌。

不止于國(guó)際頂級(jí)大牌的精裝標(biāo)準(zhǔn)，星葉翰錦院的考究深入細(xì)節(jié)。

客廳橫廳設(shè)計(jì)，通往南向大陽臺(tái)，電視背景墻與河西南星葉云墅一樣，是漢妮玉珍珠巖板，做了隱藏式電視機(jī)。

門套和門全部都是冠牛的設(shè)計(jì)師原創(chuàng)定制款，尤加利天然實(shí)木貼皮，低調(diào)內(nèi)斂，品質(zhì)與顏值雙雙在線。

建面約180㎡樣板間實(shí)景

區(qū)別于傳統(tǒng)15公分吊頂，星葉翰錦院采用6公分貼梁吊頂，空間感更舒暢，同時(shí)搭配無主燈設(shè)計(jì)，隱藏式燈帶，光線優(yōu)越。

建面約180㎡樣板間實(shí)景

陽臺(tái)；

廚房墻面，選用了仿大理石漢妮玉光面云白巖板，800*2400大面密拼，視覺上仿若無縫，不止美觀，更便于日后打理。

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