國慶期間嘉宇·璟琇大澤湖首開推出8、13號(hào)棟，共97套房源，25層高層住宅，純板樓，13號(hào)棟為119平米戶型，8號(hào)棟為138平米戶型，均價(jià)9700元/平米，總價(jià)125萬/套，去化86套，去化率89%，認(rèn)購達(dá)1.08億元。

【嘉宇璟琇大澤湖】官方售樓處免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 9898（開發(fā)商24小時(shí)熱線）：樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料，請(qǐng)直接電話聯(lián)系嘉宇璟琇大澤湖置業(yè)顧問：15874029968【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

嘉宇璟琇大澤湖項(xiàng)目銷售經(jīng)理：韓經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【嘉宇璟琇大澤湖】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

89%！這個(gè)數(shù)據(jù)放眼全市均位列一梯隊(duì)。從大澤湖周邊市場(chǎng)表現(xiàn)來看，項(xiàng)目憑借小面積戶型（實(shí)現(xiàn)大空間）、高質(zhì)價(jià)比，碾壓同類產(chǎn)品；從9月首開的新規(guī)產(chǎn)品對(duì)比來看，項(xiàng)目作為新規(guī)迭代產(chǎn)品，產(chǎn)品力碾壓同類項(xiàng)目，去化率保持首位。

在同樣的預(yù)算下，這里提供的“生活解決方案”更具確定性。這種確定性，來自于地段、產(chǎn)品、生活的三重疊加。

配套兌現(xiàn)上，望城區(qū)政府以1年見成效，3年大變樣的超級(jí)速度推動(dòng)配套快速落地。

在交通方面，大澤湖是湘江向北第一站，望城融城主戰(zhàn)場(chǎng)。地鐵4號(hào)線6站可直通金融中心，瀟湘北路年底通車20分鐘抵濱江，疊加銀杉路、金星北路這些主干道，以及已經(jīng)通車的香爐洲大橋和興聯(lián)路大橋，大澤湖已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地融入了長沙主城“半小時(shí)生活圈”。

教育上，湖南第一師范大澤湖學(xué)校已率先開學(xué)，提供優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育保障；更重磅的是，長沙市一中大澤湖學(xué)校、湖南第一師范學(xué)院大澤湖學(xué)校兩大湖湘一梯隊(duì)教育品牌的新校區(qū)5年9月正式開學(xué)，瞬間拉升區(qū)域教育能級(jí)至長沙第一梯隊(duì)。

除此之外，醫(yī)療有長沙市第四醫(yī)院濱水新院，景觀更是擁有3000畝大澤湖濕地公園、湘江、月亮島等景觀資源，形成了“教育 + 生態(tài) + 交通” 黃金三角，以不可復(fù)制的“江湖城學(xué)”資源聚合提升片區(qū)競(jìng)爭力。

從“統(tǒng)一供能系統(tǒng)”到“最高120%得房率”，項(xiàng)目用硬核技術(shù)重新定義品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從“住得大”到“住得舒”的全面升級(jí)。

一套能省下一輛車的能源系統(tǒng)

2025年5月大澤湖淺層地?zé)崮芤呀?jīng)開始運(yùn)行，片區(qū)統(tǒng)一提供冷暖供應(yīng)，嘉宇·璟琇大澤湖位于片區(qū)首個(gè)集中供能片區(qū)——B區(qū)。

對(duì)業(yè)主來說，相比傳統(tǒng)“空調(diào)+地暖”，既節(jié)省了空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)初投資約40%以上，同等使用條件下，年使用費(fèi)預(yù)計(jì)可節(jié)省35%以上。

按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，項(xiàng)目138㎡戶型，可直接省下 5-10 萬設(shè)備購置成本，后期每月能耗費(fèi)用節(jié)約1000元/月左右，十年下來能省出一輛家用車的錢。更重要的是，統(tǒng)一供能沒有外機(jī)噪音，也不會(huì)破壞建筑立面，居住體驗(yàn)更純粹。

138秒變150+，神戶型出爐

項(xiàng)目首推約119和138平米戶型，119戶型為四房兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品，含電梯廳贈(zèng)送后面積約128㎡，少有的小戶型保留4.7*1.8m較大尺度北向獨(dú)立生活陽臺(tái)。

約138平戶型為四房兩廳三衛(wèi)產(chǎn)品，含電梯廳贈(zèng)送后面積約151㎡，同時(shí)戶型內(nèi)部無論是LDKG的公區(qū)還是南向面寬均匹配大平層。

除此之外，戶型細(xì)節(jié)優(yōu)勢(shì)更為明顯。

層高約3米，比同類項(xiàng)目高10-20cm，空間更通透；

主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴和步入式衣帽間，這種“不浪費(fèi)一平米” 的設(shè)計(jì)，讓 “二胎家庭”“三代同堂” 的居住需求都能滿足；

更細(xì)節(jié)的是，預(yù)留了父母房和生活陽臺(tái)。父母套房進(jìn)深約4.9米，無論是擺放兩個(gè)單人床，還是一個(gè)雙人床尺度都較為友好；在新規(guī)項(xiàng)目多數(shù)犧牲陽臺(tái)的今天，戶型北面配套生活陽臺(tái)近6個(gè)平方，完全滿足家政和晾曬需求；

相較于其他弧形建筑產(chǎn)品，該戶型主臥長轉(zhuǎn)角窗戶，視野更為開闊。

（樣板間實(shí)景圖）

對(duì)于改善客戶，項(xiàng)目后期也將推出約148和178平米戶型，最高得房率可達(dá)120%，套內(nèi)面積可達(dá)200+。

被尊重的日常

嘉宇·璟琇大澤湖做到了大小戶型平權(quán)，全盤兩梯兩戶純板樓設(shè)計(jì)，均為私梯入戶，私密性和舒適度媲美HAO宅。

除此之外，項(xiàng)目更是在電梯廳預(yù)裝水龍頭、電源開關(guān)。電源開關(guān)方便后期業(yè)主安裝攝像頭、監(jiān)控設(shè)備；水頭龍為方便業(yè)主布置水景、魚缸等；前置業(yè)主需求，讓業(yè)主感受被尊重和被照顧。

很多改善項(xiàng)目會(huì)陷入“為了高端而高端” 的誤區(qū)，但嘉宇·璟琇大澤湖的思路是：讓 “豪宅級(jí)體驗(yàn)” 融入日常，而不是停留在宣傳冊(cè)上。

五進(jìn)酒店級(jí)歸家禮序營造HAO宅場(chǎng)景

嘉宇·璟琇大澤湖以“五進(jìn)歸家禮序”為骨架，將日常通行升華為充滿儀式感的沉浸式體驗(yàn)，營造出酒店級(jí)級(jí)豪宅的歸心場(chǎng)景。

嘉宇·璟琇大澤湖的“五進(jìn)歸家禮序”不僅媲美頂級(jí)HAO宅項(xiàng)目，更通過酒店式的細(xì)節(jié)營造，將儀式感融入日常。

嘉宇·璟琇大澤湖以120米的超級(jí)展示界面營造尊崇一進(jìn)禮序，這個(gè)尺度在長沙可排在前三。

（實(shí)景圖）

二進(jìn)更是采用酒店式殿堂門廳設(shè)計(jì)，孔雀開屏發(fā)光玉奢石做為背景墻營造高端氛圍，始終貫穿項(xiàng)目的“花瓣”也代替了門把手，增加了歸家禮序與歸家身份認(rèn)同感。

(實(shí)景圖)

走過超20米縱深、4.5 米凈高云廊，一步一生花，再加上六片精雕景墻、8棵油橄欖以及頭頂隱隱透過的光暈，就像走上T臺(tái)。

（實(shí)景圖）

到這，才開始進(jìn)入會(huì)客廳。約11米通高的全玻璃幕墻城市會(huì)客廳，如同頂級(jí)酒店的“行政酒廊”，是業(yè)主專屬的社交客廳。

（實(shí)景圖）

居家細(xì)節(jié)則更多的體現(xiàn)在五進(jìn)的山水立體庭院。

項(xiàng)目以湖湘“山水洲城”文化為靈感，打造長沙首個(gè)“垂直山水庭院"，其中下沉庭院超2000平，形成"上可觀瀑、中可漫步、下可棲居"的三維沉浸體驗(yàn)。

（實(shí)景圖）

比場(chǎng)景更為難得的是，項(xiàng)目細(xì)節(jié)處更顯。

一方面由16片花瓣組成圓形花瓣劇場(chǎng)與項(xiàng)目“花漾華庭”定位相呼應(yīng)。

（實(shí)景圖）

另一方面，更為細(xì)節(jié)的考慮了居家方便性，與其他項(xiàng)目的娛樂空間和休閑空間割裂對(duì)比，項(xiàng)目在很多地方都配置了休閑椅，方便家長休息。

除此之外，在目前幾乎所有項(xiàng)目都配置的跑道上，項(xiàng)目充分考慮到上班人群夜跑的習(xí)慣，在跑道上設(shè)置星星燈，生活細(xì)節(jié)滿分。

(實(shí)景圖)

2100㎡星級(jí)會(huì)所，6大主題架空層

公共空間的“實(shí)用性” 也拉滿，2100㎡下沉式藝術(shù)會(huì)所里，規(guī)劃了恒溫泳池、健身房、瑜伽室、帶棋牌室的私宴廳、茶室等，業(yè)主不用去外面辦卡，下樓就能健身、社交。

（實(shí)景圖）

6大主題架空層，即使下雨天，老人也能散步，孩子也能玩耍。

其中，8號(hào)棟兒童主題的架空層將4.5米挑高空間打造成八大主題兒童樂園，有種子研究所、圖書館、森林城市、繩網(wǎng)攀爬區(qū)、蹦床區(qū)、球樂堡等游樂設(shè)施，再加上室外全齡兒童樂園，為家庭省下每周前往奈爾堡等兒童樂園的時(shí)間與花費(fèi)。

（實(shí)景圖）

社區(qū)內(nèi)還打造24小時(shí)超市商業(yè)，以咖啡館式場(chǎng)景打造，讓社區(qū)生活既有 “高端感”，又不失 “煙火氣”。

中央車站，超高豪裝地庫

最讓人意外的是“地庫設(shè)計(jì)”，不同于普遍的星空頂，項(xiàng)目設(shè)計(jì)更偏向“酒店風(fēng)”。

（實(shí)景圖）

除此之外，還設(shè)計(jì)了“藝術(shù)化中央車站”，不僅停車方便，還解決了“地庫壓抑、昏暗” 的痛點(diǎn)，甚至能成為 “朋友來訪時(shí)的加分項(xiàng)”。

(實(shí)景圖)

在尺寸上，項(xiàng)目也進(jìn)行了優(yōu)化。相較于一般改善項(xiàng)目地庫層高3.6米，車位寬2.4 米而言，嘉宇·璟琇大澤湖地庫層高4.5米，車位寬2.5米。

（實(shí)景圖）

統(tǒng)一封窗，全景艙視野

建筑立面的“顏值” 也兼顧了 “長期價(jià)值”，項(xiàng)目采用統(tǒng)一封窗政策，搭配270° 曲面玻璃幕墻和 0.35 窗地比。

（實(shí)景圖）

這很好地避免了“入住幾年后小區(qū)外觀雜亂” 的問題 —— 對(duì)改善客群而言，“社區(qū)美觀度” 不僅是 “面子”，更是 “房產(chǎn)保值” 的重要因素。

嘉宇·璟琇大澤湖的熱銷，折射出長沙改善市場(chǎng)從“面積擴(kuò)張”向“品質(zhì)精度”的轉(zhuǎn)變趨勢(shì)。項(xiàng)目以2.0低容積率、大師聯(lián)袂設(shè)計(jì)及統(tǒng)一封窗政策，直擊客群對(duì)圈層純粹性、社區(qū)美觀性與長期價(jià)值的深層訴求。

【嘉宇璟琇大澤湖】官方售樓處免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 9898（開發(fā)商24小時(shí)熱線）：樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料，請(qǐng)直接電話聯(lián)系嘉宇璟琇大澤湖置業(yè)顧問：15874029968【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

嘉宇璟琇大澤湖項(xiàng)目銷售經(jīng)理：韓經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

【嘉宇璟琇大澤湖】樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』