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【北京潤(rùn)園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約??

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9月29日，華潤(rùn)置地溫榆河項(xiàng)目案名發(fā)布：北京潤(rùn)園。

以水為魂，承脈生態(tài)與生活；以園為境，重構(gòu)人居與自然。

戶型面積段271㎡-1100㎡，配有70-310㎡花園。

其中：平墅271㎡，空墅330㎡，雙拼680㎡-1100㎡。

北京潤(rùn)園！華潤(rùn)溫榆河項(xiàng)目，271-1100㎡花園別墅

打底三面寬起+1室，大面積，奢闊面寬，四居五居。

中央別墅區(qū)收官之作，華潤(rùn)鼎豪系首發(fā)，室內(nèi)設(shè)計(jì)國(guó)際大腕，目標(biāo)豪宅愛(ài)好者的收割機(jī)。

項(xiàng)目總平圖于8月4日-12日進(jìn)行公示，公示期結(jié)束次日通告采信情況，趕在“好房子”卡節(jié)奏前拿下了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

據(jù)悉項(xiàng)目共計(jì)5個(gè)樣板間，實(shí)景展示2萬(wàn)㎡，未來(lái)小區(qū)配有會(huì)所3600㎡，物業(yè)全國(guó)首家禮仕服務(wù)，精裝標(biāo)準(zhǔn)也是全線拉滿。

整體規(guī)劃：19棟洋房+92棟雙拼

建設(shè)單位為華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)（北京）有限公司，設(shè)計(jì)單位為浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司。

項(xiàng)目規(guī)劃用地面積17.04萬(wàn)㎡，總建面約36.78萬(wàn)㎡，容積率1.01。其中：

地上建面約17.27萬(wàn)㎡，計(jì)容建面17.21萬(wàn)㎡。

規(guī)劃111棟住宅樓，共483戶：19棟8層洋房 92棟雙拼別墅。

一條東西走向的街坊路，將北側(cè)洋房與別墅之間隔離開(kāi)來(lái)。

鳥(niǎo)瞰圖↓

北京潤(rùn)園！華潤(rùn)溫榆河項(xiàng)目，271-1100㎡花園別墅

總平圖↓

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

洋房立面效果示意圖↓

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

19棟洋房沿小區(qū)西北側(cè)外圍排列，層高超3.3米，有錯(cuò)層轉(zhuǎn)角露臺(tái)。

其中5棟為躍層空墅，建面329m2左右：6#、7#、8#、26#和36#樓；

其余均為大平層產(chǎn)品，建面269m2/325m2。

別墅立面效果示意圖↓

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

別墅形式均為雙拼，深淺咖灰配色，直角線條勾勒出羅馬柱造型，歐式莊園質(zhì)感。

一二層貫通式落地窗，超大窗體。

層層有退臺(tái)，部分還做了實(shí)用的玻璃頂蓋，無(wú)懼雨雪天氣的大露臺(tái)。

坡屋頂設(shè)計(jì)，頂層有帶天窗的閣樓，沐光觀星。

采光井面積不小，地下光廳應(yīng)該頗為出彩。

別墅預(yù)計(jì)4個(gè)面積段：339m2/389m2/439m2/489m2。

起步戶型套總價(jià)預(yù)計(jì)在2800萬(wàn)級(jí)別。

此前網(wǎng)上流出過(guò)一版戶型分布的平面圖，洋房部分排列完全一致，最南邊的別墅減實(shí)際報(bào)規(guī)時(shí)減少了幾棟。

網(wǎng)傳戶型分布圖↓

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

公區(qū)配置：54321

5條風(fēng)雨連廊+4座大門(mén)+3棟鄰里共享空間+2處下沉庭院+1個(gè)架空層。

整體打造了南北兩條景觀軸，洋房區(qū)雙會(huì)所體系，別墅區(qū)中央廣場(chǎng)帶。

1#大門(mén)位于小區(qū)北側(cè)，為車(chē)行出入口。

2#大門(mén)位于東側(cè)兩排洋房之間，門(mén)前設(shè)有出租汽車(chē)站。

進(jìn)門(mén)直行兩棟配套樓為鄰里共享公共空間，北邊1#住宅樓首層局部架空，也是項(xiàng)目唯一有架空層的樓棟，以小型商服功能為主。

風(fēng)雨連廊將鄰里空間和架空層串聯(lián)，再往前為大面積的下沉庭院，形成社區(qū)主會(huì)所。

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

4#大門(mén)也在洋房區(qū)，位于小區(qū)西側(cè)，街坊路與安悅路交口。

進(jìn)門(mén)為另一處面積較小的下沉庭院 社區(qū)管理服務(wù)用房，形成第二會(huì)所空間。

356平米的室外活動(dòng)場(chǎng)地也在西門(mén)入口處。

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

3#大門(mén)在別墅區(qū)正中央的位置，南北兩側(cè)各6排樓。

與風(fēng)雨連廊圍合成中央廣場(chǎng)，居中設(shè)有迎賓水系。

白色廊柱和墻體，對(duì)襯式設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)法式古典建筑風(fēng)格。

再往里是物業(yè)服務(wù)用房和鄰里共享空間，向內(nèi)連接一整條景觀軸，結(jié)合兩側(cè)莊園式別墅，凱旋門(mén)延伸至香榭麗舍大道的即視感。

華潤(rùn)置地，刮起莊園別墅風(fēng)

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