中國鐵建花語江南，這個(gè)盤的學(xué)區(qū)組合為青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)+長郡外國語南校區(qū)，今年已經(jīng)開學(xué)；小學(xué)在家門口，初中上學(xué)略遠(yuǎn)，超過1公里。

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長郡外國語是長郡骨干核心校，是天心區(qū)唯一的外語特色招生學(xué)校，今年四大率在25%左右，妥妥的第一梯隊(duì)前列。

南校區(qū)采用“一校兩址”辦學(xué)模式，兩大校區(qū)直線距離約200+米，將遵循五統(tǒng)一原則，實(shí)行100%零差異化辦學(xué)。

目前一期舊規(guī)、二期新規(guī)均在售，戶型100-160平，均價(jià)1.1-1.35之間，總價(jià)在130-24萬之間；二期不僅是新規(guī)戶型，而且到地鐵、上學(xué)更近。

建面約108㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

依托“S墻”設(shè)計(jì)，客廳面寬可由4.3米拓展至7.3米，形成大橫廳格局，實(shí)際使用感受堪比120㎡以上戶型，適合剛改及三口之家。

建面約128㎡ 四房三廳兩衛(wèi)

實(shí)得面積達(dá)129㎡，在“零公攤”基礎(chǔ)上進(jìn)一步融入“學(xué)習(xí)X空間”，兼顧家庭辦公與子女學(xué)習(xí)需求，體現(xiàn)全齡段功能考量。

其他在售面積：117㎡、132㎡、143㎡、185㎡

覆蓋三房至五房不同階段家庭結(jié)構(gòu)需求，均延續(xù)“高得房率+功能可變”的設(shè)計(jì)理念，滿足改善客群對空間效率與生活品質(zhì)的雙重追求。

中國鐵建花語江南有哪些優(yōu)勢？

雙名校配置：項(xiàng)目配套入讀長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)(與本部“一校兩址”，共享師資)及青園教育品牌小學(xué)，2025年9月開學(xué)，兌現(xiàn)速度快。

升學(xué)優(yōu)勢：長郡外國語近年中考“四大率”超19%，穩(wěn)居長沙公辦初中前列，教育資源稀缺性顯著。

交通與生態(tài)

立體交通：臨近規(guī)劃地鐵8、9號線(天心大道站)，周邊湘府路、暮坪湘江特大橋等主干道貫通全城　　

生態(tài)資源：緊鄰760畝東瓜湖，距湘江僅800米，周邊有天心濱江公園、豹子嶺公園等，生態(tài)宜居屬性突出。

房價(jià)分析：1.35萬元/㎡起，性價(jià)比碾壓周邊二手房

長郡外國語南校區(qū) + 青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)雙配套紅盤重磅升級，二期新規(guī)戶型綜合得房率高達(dá)約 100-110%，堪稱 “長郡外國語學(xué)區(qū)2.0 版本”，剛需和改善家庭都能一步到位!

中國鐵建花語江南二期憑借“零公攤新規(guī)戶型+長郡外國語南校區(qū)學(xué)區(qū)”兩大核心優(yōu)勢，成為2025年長沙樓市的現(xiàn)象級紅盤。無論是自住需求還是教育投資，項(xiàng)目均展現(xiàn)出極高的性價(jià)比。

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