常熟春和景庭樓盤深度解析（2025年最新版）

常熟古里春和景庭

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項(xiàng)目概況與基本信息

春和景庭位于常熟市古里鎮(zhèn)虞東路與鐵琴北路交匯處，由中南集團(tuán)、弘陽地產(chǎn)、中瑞恒基三大開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，定位為小戶型低總價(jià)住宅，主要面向剛需及過渡型置業(yè)群體。項(xiàng)目占地約4.08萬㎡，總建筑面積11.16萬㎡，容積率2.0，綠化率35%，共規(guī)劃6棟高層住宅(總高22-27層)，總計(jì)860戶，車位配比1:1.1，物業(yè)費(fèi)2.9元/㎡·月(中瑞恒基物業(yè))

2025年最新銷售動(dòng)態(tài)顯示，項(xiàng)目當(dāng)前均價(jià)為8500-10800元/㎡，總價(jià)區(qū)間59萬-123萬/套。主力戶型包括75㎡兩房、88㎡三房、98㎡三房和120㎡四房，均為毛坯交付。項(xiàng)目已于2023年9月交付，目前二手房掛牌價(jià)約8558-9982元/㎡

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交通優(yōu)勢(shì)與區(qū)位特點(diǎn)

春和景庭交通便利，緊鄰204國(guó)道、虞東路、銀河路及規(guī)劃中的青墩塘快速路(建設(shè)中)，6公里直達(dá)南三環(huán)高架。周邊公交線路豐富，包括常熟202路、206路、207路等，可便捷通達(dá)全城

項(xiàng)目所在古里鎮(zhèn)是常熟"北拓東擴(kuò)"戰(zhàn)略重要區(qū)域，與文化片區(qū)并肩而立，發(fā)展前景廣闊。隨著人才引進(jìn)政策的落地，該區(qū)域正成為常熟城市發(fā)展的新增長(zhǎng)極

周邊配套體系

商業(yè)配套：

• 古里鎮(zhèn)中心商業(yè)廣場(chǎng)(370米)
• 星光天地(含星巴克、肯德基)
• 中宏新農(nóng)中心
• 社區(qū)內(nèi)規(guī)劃商業(yè)設(shè)施

教育資源：

• 幼兒園：古里中心幼兒園(370米)
• 小學(xué)：古里中心小學(xué)(與國(guó)際學(xué)校合作辦學(xué))
• 中學(xué)：古里中學(xué)(1.2公里)

醫(yī)療資源：

• 古里衛(wèi)生院(370米)
• 常熟市第二人民醫(yī)院古里聯(lián)合醫(yī)院

生態(tài)環(huán)境：

• 古里文化公園
• 琴川城市公園
• 項(xiàng)目三面環(huán)水，綠化率達(dá)35%

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戶型與產(chǎn)品特點(diǎn)

主力戶型：

• 88㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)：總價(jià)約75-88萬，方正戶型但僅單衛(wèi)生間

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• 98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：總價(jià)約85-100萬，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，視野開闊

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• 120㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：總價(jià)約102萬，大橫廳設(shè)計(jì)，采光良好

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項(xiàng)目采用新亞洲建筑風(fēng)格，樓間距最大約80米，為居者帶來無遮擋視野。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃兒童天地、陽光草坪、活力健身等多元設(shè)施，中央景觀園林鋪陳豐富植物組團(tuán)

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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

1. 三大品牌開發(fā)商聯(lián)合打造，品質(zhì)有保障
2. 小戶型低總價(jià)，首付18萬起，支持純公積金貸款
3. 交通便利，主干道網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)
4. 周邊配套成熟，生活便利
5. 教育資源豐富，從幼兒園到中學(xué)一應(yīng)俱全

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