位于龍崗園山街道的地鐵口安居房“龍棲華府”又發(fā)車了。

這次明確了，下次再配售一次，就要開庫啦！

庫外等著認(rèn)購(gòu)的家庭，很快就有機(jī)會(huì)上車。

龍棲華府之前只配售過一次，銷售數(shù)據(jù)不太理想，只賣出去34套。作為一個(gè)有3000多套房源的大樓盤，這個(gè)數(shù)據(jù)太淡了些。

主要原因有二：

一是價(jià)格比大家預(yù)想的要貴；如果每平便宜2-3千，吸引力會(huì)增加。

二是有的戶型不太理想，尤其是兩房，半陽臺(tái)，有的人會(huì)介意。

現(xiàn)在開發(fā)商給出了大禮包，芝華士頭等艙的全屋定制精裝，除了家電，幾乎全包，拎包入住，可以說誠(chéng)意滿滿。

這個(gè)大禮包也吸引了不少之前猶豫的家庭，這次就看認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)如何了。

一、配售時(shí)間

2025年11月14日18:00至2025年11月20日18:00。

二、房源

共712套，位于1棟一單元、1棟二單元

兩房460套，建筑面積約67平方米；

三房252套，建筑面積約85平方米

預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2026年10月31日。

還有不到一年的時(shí)間交房，也還可以，不算長(zhǎng)。

三、價(jià)格

配售均價(jià)為24353.98元/平方米。

這個(gè)價(jià)格當(dāng)初剛出來，認(rèn)可的人不多，都覺得高了。

不過這次能送大禮包，也算是把均價(jià)降下來了。

而且芝華士的質(zhì)量還是很好的，比自己再去定制，再去買，省了很多事。

兩房總價(jià)在132萬至178萬，價(jià)差是比較大的，應(yīng)該跟超高層有關(guān)。

兩房總價(jià)最低的是三單元402房，總價(jià)132萬，單價(jià)1.98萬，最低首付20萬。

總價(jià)最高的是六單元3406房，總價(jià)177萬，單價(jià)2.59萬，最低首付27萬。

三房總價(jià)最低的是三單元404房，總價(jià)167萬，單價(jià)1.98萬，最低首付25萬。

總價(jià)最高的是四單元3707房，總價(jià)222萬，單價(jià)2.59萬，最低首付34萬。

四、戶型

龍棲華府的戶型是被人討論最多的，很早之前就知道，兩房是半陽臺(tái)。

兩房橫廳和豎廳都有，幾個(gè)戶型都是半陽臺(tái)，設(shè)計(jì)圖顯示是1.9米長(zhǎng)，去掉墻體會(huì)再窄些。

另外兩房的主臥都是1.7米長(zhǎng)的半個(gè)飄窗，采光會(huì)受一定的影響，同時(shí)也不能利用飄窗做床了。

不過兩房有一點(diǎn)好，主臥有3.45-3.6米長(zhǎng)，這個(gè)長(zhǎng)度是挺難得的，主臥面積夠?qū)挸?。次臥面積中規(guī)中矩，加上飄窗，也還不錯(cuò)。

三房是兩個(gè)戶型，橫廳和豎廳。

三房的戶型看著就舒服多了。

雖然B1戶型的陽臺(tái)也少了一部分，但也有2.3米長(zhǎng)了。

三房的臥室面積都可以，也都有大飄窗，好好利用一下，會(huì)很舒服。

不管兩房還是三房，都不是進(jìn)門就見陽臺(tái)，這點(diǎn)挺不錯(cuò)。

有的人就喜歡這種設(shè)計(jì)，感覺隱私性比較強(qiáng)。

還可以把入戶的地方設(shè)計(jì)一下，打個(gè)到頂?shù)墓褡樱旅媸切?，上面可以掛鑰匙、包包、雨傘等，會(huì)很實(shí)用。

五、教育

樓盤是帶有一個(gè)九年一貫制公立學(xué)校的，如果建成后會(huì)很方便上下學(xué)。

六、超高樓層

本項(xiàng)目總共包含 8 座住宅塔樓，均為超高層建筑。

1棟的一、二單元為48層；2棟的一至六單元都為51層超高樓層就意味著高容積率。

龍棲華府一層十戶，4個(gè)客梯加一部消防梯，不過消防梯隔著一道門，利用率會(huì)大大降低。以后住高樓層的，等電梯的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。

七、物業(yè)費(fèi)與停車費(fèi)

樓盤的物業(yè)費(fèi)是3.5 元每平，屬于偏低的。

停車費(fèi)是250元一個(gè)月。

喜歡的家庭趁著放假先去看看房，實(shí)地感受一下再做決定吧。